Мы очень недовольны работой ЖКХ. Считаем, что они не выполняют своих прямых обязанностей. В прошлом году написали письмо г-ну Чёрному, в котором подняли несколько проблем: о неправильно составленном договоре по обслуживанию и непонятного для нас вопроса оплаты. Также обратили внимание на некоторые пункты договора, которых у нас нет. Возмущались заменой входных дверей во 2-м подъезде на некачественные, которые уже рассыпались. Жаловались на отсутствие капремонта крыши (крыша течёт, а ремонта не было с 1960 года).На основании того, что предприятие не выполняет свои обязанности, мы посчитали, что по праву можем требовать досрочного расторжения договора, так как у нас все квартиры приватизированы.Нам ответили, что расторгнуть договор мы можем только путём создания АВПК и обслуживать дом самостоятельно. Лишь после создания АВПК они не будут выставлять счета за техническое обслуживание. Нам же создание АВПК не под силу. Это сложно и дорого, а в нашем доме всего 12 квартир. Что нам делать?Вячеслав Фурман от имени жителей дома по ул. Дечебала, 3аВыручит товарищество?Главный специалист Управления коммунального хозяйства Татьяна Параскан подтвердила, что для расторжения договора нужно создать альтернативную форму управления. И это, она считает, правильно — ведь дом так или иначе нужно содержать. По её словам, создать АВПК в таком небольшом доме действительно очень сложно и владельцам квартир это накладно, однако она предложила выход.— В данном случае есть ещё более приемлемый вариант: создать не АВПК, а ТСЖ — товарищество собственников жилья. Это более простая по регистрации форма управления, и нет необходимости содержать бухгалтера, — объяснила Татьяна Параскан и посоветовала обратиться к г-ну Мындыкану, который руководит именно таким ТСЖ.Как разъяснил заместитель исполнительного директора городского совета жилищных организаций Евгений Мындыкану, согласно законодательству Молдовы, предусмотрены три формы управления приватизированным жилищным фондом: кондоминиум (вопросы организации и управления регулируются «Законом о кондоминиуме»), ассоциация владельцев приватизированных квартир (АВПК, регулируется «Законом о приватизации») и самая простая форма управления, регулируемая статьёй № 1339 «Гражданского кодекса», — товарищество собственников жилья. «В зависимости от формы возникают те или иные правовые отношения между совладельцами общей собственности, — отметил он. — Самый простой и дешёвый вариант с точки зрения расходов по содержанию дома — это товарищество. Оно создаётся, согласно закону, без образования юридического лица, без других трудоёмких процедур, и такое общество не обременено налогами.Организовать товарищество очень просто: на общем собрании жильцов должен быть принят учредительный договор. На основании этого договора жильцы обращаются в юридическую службу примарии, и начинается процедура передачи дома».Евгений Мындыкану выразил готовность ответить при необходимости на любые вопросы по созданию товарищества самим жильцам дома (контактный тел. 4-28-72).Вопрос в рубрику можно задать на форуме «СП», а также на странице «Сообщить новость»
Поделиться в соцсетях:
Комментарии(0)
