- Семиднeвная Панорама
Что происходит в Молдове на рынке недвижимости
По мнению эксперта, только после окончания войны в Украине и преодоления энергетического кризиса в Молдове сможет восстановиться относительная стабильность в области строительства. Фото иллюстративное: pexels.com
Рынок недвижимости в Молдове продолжает переживать спад. В результате количество новых квартир, которые введут в эксплуатацию, будет вдвое меньше, чем в прошлом году. Такого мнения придерживаются экономические эксперты.
Война в Украине, трёхкратное повышение цен на стройматериалы и рост кредитных ставок — это факторы, которые перечисляют эксперты, сообщает телеканал TV8.
В то время как одни компании прекратили строительство новых домов и ждут весны, другие ищут способы не обанкротиться.
«Некоторые стройматериалы подорожали на 300 %, другие — на 100-200 %. Подорожало абсолютно всё. Наиболее используемые стройматериалы, такие как металл, цемент, подорожали, как минимум, на 100 %. А на некоторые цены удвоились, а то и утроились», — говорит Ион Бричак, представитель строительной компании, который считает, что это главная причина тупиковой ситуации в строительной отрасли.
Новые проекты в Кишинёве почти не начинаются, но существующие идут полным ходом. Ион Бричак говорит, что его компания продолжила работы благодаря кредитам, взятым будущими владельцами квартир. Однако выросшая ставка по кредитам также снизила спрос на новое жильё.
Сектор, который только что оправился от пандемии, пострадал из-за войны в Украине, волны подорожаний, повышения тарифов на коммунальные услуги. Всё это сказывается не только на торговле жильём. Спад наблюдается и в спросе на коммерческие помещения. Поэтому сейчас строительные работы сократились почти наполовину.
«В некоторых проектах, строительство которых оплачиваются из публичных средств, за государственный счёт, работы продолжаются, но что касается частных заказов на строительство, их число сильно сократилось. Все проекты, которые реализуются сейчас, были начаты ещё в прошлом году», — говорит представитель другой строительной компании Андрей Кавкалюк.
По оценкам экономического эксперта Вячеслава Ионицэ, количество новых квартир, которые введут в эксплуатацию в этом году уменьшится вдвое по сравнению с прошлым годом. Продажи жилья также идут вяло.
«Что касается сделок по купле-продаже жилья, хотя официальной статистики от властей на данный момент нет, в среднем общее количество этих сделок снизилось на 30 %», — заявляет эксперт.
По мнению экономического эксперта Виорела Гырбу, только после окончания войны в соседней стране и преодоления энергетического кризиса сможет восстановиться относительная стабильность в области строительства. Но до тех пор все остается неопределённым.
«Как долго это продлится? Очень спекулятивно будет делать какие-то прогнозы на этот счёт. Но, по крайней мере, мы увидим, что факторы, о которых я говорил, и их негативное действие в ближайший период сойдут на нет, и по мере преодоления проблем, с которыми мы сейчас сталкиваемся, рынок недвижимости восстановится», — отметил эксперт.
Согласно данным Национального бюро статистики, в первой половине этого года объём проведения строительных работ, выполненных в жилом секторе, снизился на 38,2%. Объём строительных работ при возведении нежилых помещений уменьшился на 28,2%, а в сфере инженерного строительства — на 18,4%.
Читайте также:
