Узнав, что новые окна в муниципальных домах изготавливает и устанавливает компания ««VEFA-SISTEM», мы отправились на предприятие, чтобы подробнее узнать о проекте и попутно задать часть вопросов, которые волнуют бельчан.До 300 домов за три месяцаВ прошлом году ЖКХ стало участником Программы MoREEFF (см. «Справку-Пояснение») с проектом по замене окон в муниципальных домах. Сначала — пятиэтажных, а затем — малоэтажных. Исполнителем этого проекта выбрали компанию «VEFA-SISTEM».«Почему нас выбрали? Во-первых, мы успешно справились с предыдущим проектом ЖКХ по замене окон. Тогда мы работали параллельно с другой фирмой. Видимо, мы выполнили задачу лучше. Во-вторых, потому что мы одна из немногих бельцких компаний, одобренных экспертами MoREEFF. В-третьих, не все могут справиться с такими объёмами в такие сроки», — объясняет генеральный директор Евгений Чеботарь. В рамках этого проекта будут установлены новые окна в 352 домах. В пятиэтажках работы уже завершены. Остальные 150 с небольшим домов— это 2-3-4-этажки. По объёму работ их можно приравнять к 30 пятиэтажкам, потому что там и подъездов меньше, и сами окна меньше. Как уверяют в «VEFA-SISTEM», на это уйдёт не больше месяца. Учитывая, что интенсивная замена окон в городе началась в ноябре, сроки вполне реальные.Проект оплачивает и контролирует Евросоюз Следует понимать, что проекты такого рода тщательно готовятся и так же тщательно потом проверяются. Процедура такова: заказчик (ЖКХ) попросил исполнителя («VEFA-SISTEM») сделать замеры и подготовить коммерческие предложения по каждому дому, затем подготовил проект и отправил его для утверждения в банк, а те в свою очередь туда, где выделяются деньги. Без одобрения специалистов ЕБРР деньги никто не выделит. Но и это ещё не всё. Молдавское представительство Европейского банка реконструкции и развития контролирует проект, а руководитель программы MoREEFF постоянно приезжает в Бельцы и наблюдает за ходом работ. По результатам его декабрьского визита предприятию перечислили 8,5 млн леев, значит, с задачей исполнители успешно справились. В ближайшие дни глава молдавского офиса ЕБРР снова приедет в наш город. На этот раз он будет знакомиться с производством. Надо сказать, что договор заключается по каждому дому отдельно, работы должны быть выполнены в срок и строго в соответствии с проектом. Любое изменение проекта должно быть согласовано и утверждено начальником отдела архитектуры.«Нам поставлены очень жёсткие условия, и мы их выполняем. Это деньги Евросоюза, и они тщательно следят за расходованием средств. Процедура такая: подписывается договор, и в течение четырёх месяцев мы должны установить окна. На самом деле мы делаем это в течение трёх-четырёх недель, максимум месяца. По срокам мы идём очень хорошо. Заказчики и контролёры нашей работой довольны», — говорит Евгений Чеботарь. Ещё один факт в пользу того, как всё тщательно проверяется и не допускается лишняя трата средств. При приёме дома каждое окно представители ЕБРР измеряют. Если вдруг оказалось, что на самом деле изготовленное окно чуть меньше, чем по проекту, то делается перерасчёт и эти деньги с предприятия снимают, а если сделали окно больше или были вынуждены переделать, то эти дополнительные расходы погашаются за счёт самой компании «VEFA-SISTEM».Трудные дома: стеклоблоки и трубыХотя в целом процесс идёт успешно, в некоторых домах возникли трудности. Так, в нескольких домах по ул. Болгарской и по ул. Волунтарилор в лестничных пролётах были не обычные окна с рамами, а стеклоблоки — ячейки из толстого цветного стекла размером 20х20 см в бетонной оплётке. Конечно, демонтировать такие пролёты было очень сложно. Это и шум, и битое стекло, и лишний мусор. На первом таком объекте на Болгарской пришлось использовать вышку и выбивать внутрь подъезда, потому что снаружи проходят газовые трубы и, когда начали делать, как обычно, то повредили их. Трубы сотрудники восстановили за свой счёт. В другом доме в одном подъезде выбили стеклоблоки, а во втором — жильцы не позволили. Пришлось монтажникам уйти и установить окна в другом доме. Но когда жильцы увидели законченную работу в соседних домах, попросили вернуться. «Провели общее собрание, собрали подписи жильцов, сейчас мы к ним возвращаемся и доделываем. Остался один подъезд. Ведь в конечном итоге то, что мы делаем, делаем нормально», — рассказали нам. Ещё один сложный адрес — Сучавы, 1. Там проходят какие-то асбестовые трубы, которые не позволяли снаружи монтировать окна размером 2500х2500, а внутрь подъезда их никак не внесёшь. Пришлось переделывать окна — из одного делать два. При этом менять проект и заверять его в отделе архитектуры. Расход материала больше, но по условиям договора с ЕБРР на оплату это никак не влияет. Проект обязателен для исполненияПо поводу замечаний бельчан, почему не предусмотрены подоконники и отливы, почему не меняют одновременно и входные двери, почему окна не все открывающиеся, нам коротко ответили: «Таковы условия проекта». Менять их в одностороннем порядке недопустимо, а согласиться финансирующая организация может только в крайних случаях, когда по-другому невозможно (как в доме по ул. Сучавы). С другой стороны, подоконников и раньше не было, да и они и не нужны, а отливы предусмотрены, но пока на это не выделены деньги (к слову, каждый отлив — это 150-180 леев, а окон сколько?) Что касается чередования через этаж глухих и открывающихся окон, то тут учитывались, с одной стороны, требования энергоэффективности, а с другой — пожарной безопасности. Глухие окна экономят тепло, а открывающиеся нужны, чтобы в случае необходимости можно было использовать пожарную лестницу и получить доступ на любой этаж. Кроме того, открывающееся окно должно быть обязательно на последнем этаже. В случае задымления дым по законам физики поднимается наверх, поэтому нужно обеспечить ему выход. На замечания о том, что решётки срезают, корёжат, а потом не возвращают на место, директор «VEFA-SISTEM» ответил так: «Реально я бы тоже переживал из-за отсутствия решёток, но тут надо либо ждать, пока их установит управляющая организация, либо заварить самим жильцам. Не могу согласиться, что оставили покорёженные решётки, потому что наши сотрудники просто срезали их «болгаркой» и убирали в сторону, чтоб получить доступ к оконному проёму. Наша работа — изготовить окна, демонтировать старые и установить новые». Я представил себе ситуацию ремонта у себя дома. Хоть мелкого, хоть крупного. В любом случае временных неудобств не избежать, но зато когда всё закончится… Вслед за монтажниками к работе приступают сотрудники ЖКХ, сначала они убирают мусор (избежать этого в домах, которым по 40-50 лет, просто невозможно), а потом будут заделывать откосы. Около ста домов уже приведены в порядок. Как нам сказали, в Кишинёве такой проект провалился, хотя там 4-5 крупных ЖКХ, потому что не было в действиях согласованности. Вероятно, часть денег, которая предназначалась для столицы, пойдёт на Бельцы, уже на другие проекты. Не менее важные и эффективные.Александр КИРИЯКСправка-ПояснениеЕвропейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) разработал Программу финансирования энергоэффективности жилого сектора Молдовы (MoREEFF). Данная Программа предусматривает выделение средств заинтересованным молдавским банкам для кредитования собственников индивидуального жилья; кондоминиумов/Ассоциаций домовладельцев; Компаний жилищного управления; а также компаний, оказывающих услуги по обслуживанию, эксплуатации, строительству и ремонту под проекты в области энергоэффективности (например, двойное остекление окон; изоляция наружных стен, полов и крыш; эффективные котлы и печи на биомассе; солнечные водонагревательные системы; эффективные газовые котлы, теплообменные станции и инженерные системы зданий и др). Желающие могут обращаться за кредитами и инвестиционными грантами по Программе MoREEFF до 30 июня 2017 года. Ожидается, что число проектов по улучшению энергоэффективности домов, финансируемых Программой MoREEFF, составит порядка 8000. Банки Молдовы, через которые оформляются кредиты, являются партнёрами ЕБРР, а компании — поставщики оборудования, материалов и услуг — одобрены экспертами Программы MOREEFF. Чтобы попасть в список участников программы, фирма должна соответствовать следующим требованиям: — наличие соответствующей регистрации и лицензий/разрешений на реализацию работ предусмотренных проектами Программы MOREEFF; — наличие квалифицированного персонала для установки оборудования и работы с материалами, согласно профессиональным стандартам; — способность реализовать проекты Программы MOREEFF на высоком качественном уровне, в поставленные сроки и в пределах утверждённого бюджета (оценка соответствия осуществляется на базе зарегистрированных результатов за последние три года). Участники программы не только получают кредиты на выгодных условиях (под 10 % годовых), но после реализации проекта, при условии соблюдения всех условий, им возвращают часть затрат (от 20 до 35 %) в виде гранта.