Владелец дома по Хотинской: «За границы участка я не вышел»

Статья «Что строится на Хотинской: гостиница или частный дом?» вызвала реакцию бывшего главного архитектора Бельц, а ныне начальника проектной мастерской «Норд» национального института «Urbanproect», члена градсовета, председателя северного филиала Союза архитекторов страны Бориса Грицуника. По его мнению, при разработке проекта был нарушен ряд градостроительных норм. Своим правом на реплику воспользовался хозяин строящегося объекта Сергей Никуца.

  Сергей Никуца отметил, что с интересом прочитал письмо г-на Грицуника относительно строящегося частного дома по ул. Хотинской, 13, но был очень удивлён тем, что автор предварительно не ознакомился с проектом, не встретился с собственником участка и не выяснил у него детали относительно объекта. «Отсюда и многочисленные ошибки и неточности в его письме», — считает владелец объекта.

Так, когда бывший главный архитектор говорит об отсутствии противопожарного разрыва, он не учитывает другой способ защиты — противопожарную стену, «наличие которой не обязывает обеспечивать противопожарный разрыв».

В ответ на замечание Бориса Грицуника о нарушенной норме процента застройки участка и отсутствии двора как места для прогулок членов семьи и места для парковки автомобиля Сергей Никуца пишет: 

«Позвольте поблагодарить за заботу и довести до вашего сведения, что рядом со строящимся объектом есть парк "Андриеш", который и предназначен для прогулок.
Что касается парковки, то примерно в ста метрах от строящегося дома у меня на праве личной собственности имеется гараж, где я и планирую парковать автомобиль».

И добавил, что если бы кто-то поинтересовался, то узнал бы, что строящийся дом имеет двор, хоть и небольшой, и даже место для барбекю.

Сергей Никуца напомнил, что такая практика плотной застройки существует во многих странах с образцовой архитектурой, где собственники ценят каждый квадратный метр, так как он очень дорого обходится, а гуляют в парках.

«Участок, где строится объект, был приобретён у трёх семей. <...> Участок обошёлся мне очень дорого, и я не могу позволить себе на нём содержать личный транспорт и устраивать зоны гуляний».

«Также до начала строительства был приглашен  лицензированный геодезист, который с точностью до миллиметра указал границы участка, за пределы которых я не вышел», — отвечает владелец участка на предположения архитектора о том, что крыльцо будет достраиваться за счёт дороги.

Как считает Сергей Никуца, претензии г-на Грицуника в адрес проектировщиков, Управления архитектуры, автора проекта, главного архитектора, проверяющего проект, вызваны отсутствием достоверной информации, а значит, не обоснованы.

Да и оценку эстетической стороне проекта давать рано, пока объект не закончен, заключает владелец строения.

Материал опубликован в № 39 (1143) «СП» от 5.10.2016.