Что строится по Хотинской: гостиница или частный дом?

На заседании градостроительного совета от 1 мая обсуждался вопрос о строительстве новой гостиницы в блоке с торговым центром «Элит-2». Проект предполагал снос домов № 11 и 13 по ул. Хотинской для организации проезда со стороны этой улицы. 12 июля в СМИ появилась информация, что строительство гостиницы уже началось, несмотря на то что проект не был принят. C «СП» связался собственник участка № 11 по улице Хотинской и рассказал, что данные о строительстве такого объекта на его участке не соответствуют действительности.

Примария: «Проект следует отложить»

Как уже писала «СП», в ходе обсуждения на градостроительном совете архитектор Валерий Грамчук представил проект комплекса застройки в центральной части города: 9-этажной гостиницы и двух 5-этажных пристроек к торговому центру «Элит-2» вспомогательного характера, поскольку «возникла необходимость увеличения площади торговой части здания».

Гостиница была рассчитана на 100 мест. По проекту, на протяжении шести этажей она должна была быть связана переходами со зданием «Элит-2», и некоторые её помещения могли также использоваться как часть торгового центра. Здание гостиницы предусматривало два входа: со стороны улицы Достоевского — второстепенный и со стороны ул. Хотинской — главный. Перед главным входом (со стороны ул. Хотинской) планировалась стоянка автотранспорта на 10 автомобилей. Существующие в этом месте гаражи предполагалось снести, чтобы организовать проезд и парковку со стороны ул. Достоевского. По словам архитектора, они находятся в собственности инвестора.

Также предполагалось снести дома № 11 и 13 по улице Хотинской для организации там проезда в гостиницу.

Примар Ренато Усатый сказал, что инвестор уже показывал ему этот проект: «Мы поддерживаем всё, что связано с реконструкцией в центральной части города, и строительство зданий, которые её украшают, а не то, что мы имеем в некоторых случаях». Однако предложил не торопиться с принятием решения: «Мы в ближайшее время туда выедем с комиссией и потом примем решение. Слишком большой объект, чтобы принять его с ходу».

В итоге вопрос отложили для более детального рассмотрения.

Собственник участка: «Я строю дом для моей семьи»

Приехав на место предполагаемого строительства гостиницы, мы заметили, что старый дом № 11 по улице Хотинской снесён, а на его месте ведётся строительство нового объекта.

Как заявил собственник участка Сергей Никуца, о планах построить гостиницу узнал из прессы.

«Меня никто не спрашивал, я не участвовал в этом совете, это мой участок, и я не знаю, откуда пошла эта информация, но хочу сказать, что она не соответствует действительности», — заметил мужчина.

По его словам, на месте старого снесённого здания строится новый трёхэтажный дом, в котором будут жить он и его семья. Старый дом был приобретён в течение года у трёх его старых собственников, так как он был разделен на три части.

«После покупки последней части я подал заявление на получение авторизации на снос, потом получил градостроительный сертификат, сделал проект и получил разрешение на строительство частного индивидуального дома как частное лицо.

Одно СМИ, не спросив ни о чём меня, написало, что здесь строится гостиница, но это неправда. К собственникам торгового центра "Элит" я не имею никакого отношения», — сказал Сергей Никуца.

В подтверждение своих слов собственник строящегося дома представил документы, разрешающие возведение частного индивидуального дома: градостроительный сертификат, выданный 20 апреля 2016 года (до обсуждения в градостроительном совете вопроса о гостинице), проектную документацию, разработанную архитектором Виктором Буркатым, и разрешение на строительство частного индивидуального дома, выданное 7 июля и подписанное примаром Ренато Усатым, вице-примаром Шереметом, секретарём мунсовета Ириной Сердюк и начальником Управления архитектуры Вячеславом Коадэ.

Как указано в проекте, каждый из этажей будет иметь площадь в 350 квадратных метров. Собственник объясняет необходимость в таком пространстве тем, что в доме будут жить сразу несколько поколений его семьи: «Здесь будем жить мы, наши дети, родители. Семья у нас большая».

В разрешении на строительство указано, что его получатель обязан завершить строительство в течение двух лет.

Управление архитектуры: «Пишите официальный запрос»

Чтобы прояснить ситуацию с точки зрения местных властей, мы обратились в Управление архитектуры и строительства бельцкой примарии.

Начальника управления Вячеслава Коадэ на месте не оказалось, Как объяснила одна из сотрудниц, он находится на больничном.

Главный специалист управления Иван Маковский посоветовал написать официальный запрос, отталкиваясь от которого специалисты управления разберутся в вопросе и пришлют официальный ответ.

Сергей Паскарь

Статья подготовлена в рамках проекта «Транспарентность» на средства гранта, предоставленного Государственным департаментом США. Мнения, заключения и выводы принадлежат авторам и не обязательно отражают позицию Государственного департамента США.

Материал опубликован в № 36 (1140) «СП» от 14.09.2016.