Бенефициары Prima Casă возмущены ростом ставок по ипотеке: реакция власти

В Молдове с 1 июля выросли процентные ставки по ипотечным кредитам. Бенефициары государственной программы Prima Casă подписали петицию с просьбой прекратить такой рост: многие не могут выплачивать такие взносы. Депутат парламента от партии «Действие и Солидарность» (PAS) Думитру Алайба и Министерство экономики заявляют, что определенным категориям получателей банковских кредитов будет оказана помощь. Экономический эксперт Вячеслав Ионицэ считает, что избежать увеличения ставки по Prima Casă было невозможно.

Национальный банк повысил базовую ставку до 18,5 %, из-за чего выросла средняя ставка по депозитам с 4,12 % до 9,47 %, которую взяли за базовую ставку по программе Prima Casă. В результате выплаты по ипотеке выросли на 5,35 процентных пункта. Например, если ежемесячный платеж по ипотеке составлял 5,5 тыс. леев, то после поднятия процентной ставки он вырос до 8,5–8,6 тыс. леев.

Общую ставку по ипотеке Prima Casă рассчитывают так: к базовой ставке (средней ставке по депозитам) прибавляют маржу банков в размере 3 % и комиссию. На сайтах банков, выдающих кредит по программе Prima Casă указано, что процент может подниматься, поскольку ставка плавающая.

Бенефициары программы Prima Casă оказались не в состоянии выплачивать такие большие взносы, так как у них просто нет таких финансовых средств, и подписали онлайн-петицию, в которой просят правительство решить проблему и пересмотреть увеличение процентной ставки.

В петиции говорится, что в настоящее время более 8 тыс. семей приобрели жилье по программе Prima Casă. Из них более 4 тыс. получают компенсации из госбюджета, чтобы иметь возможность выплачивать кредит и продолжать работать в Молдове.

Среди получателей компенсаций:

• 350 семей преподавателей и преподавателей вузов;
• 330 семей полицейских;
• 200 семей врачей и социальных работников;
• около 80 семей с 4 детьми и более;
• около 350 семей с 3 детьми;
• почти 1500 семей с 2 детьми;

«Теперь над всеми этими семьями витает риск остаться без крова с неизбежным отъездом из страны! При повышении процентной ставки по кредитам Prima Casa на 5,35 п. п. большинство учителей, врачей, полицейских или деятелей культуры рискуют потерять купленное жилье, и государству придется выплатить банкам эти гарантии в размере 50 % от стоимости жилья», — отметили авторы петиции, которую подписали уже более 3 тысяч человек.

Депутат от PAS Думитру Алайба и представители Минэкономики заявляют, что помощь будет оказана уязвимым категориям получателей.

«Помощь получат молодые и малообеспеченные семьи, решившие приобрести жилье. В настоящее время разрабатывается адресная программа поддержки и компенсации. В пределах имеющихся средств. Я хотел бы пообещать вам, что люди вообще не почувствуют этого роста, но не могу этого сделать сейчас. Мы работаем с цифрами. Далее последуют конкретные действия, но в первую очередь я призываю к спокойствию. Мы сделаем все возможное», — написал депутат на своей странице в фейсбуке.

Министерство экономики разрабатывает законопроект, в котором предлагает ограничить рост процентной ставки по активным кредитам, чтобы он не превышал 4 процентных пункта каждые 6 месяцев и более 6 процентных пунктов в течение года. «Министерство экономики и правительство разрабатывают комплекс решений, которые смягчат рост процентной ставки. В частности, действия будут направлены на поддержку уязвимых категорий бенефициаров», — сообщила пресс-служба министерства.

По словам экономического эксперта Вячеслава Ионицэ, избежать увеличения ставки по Prima Casă было невозможно из-за роста инфляции. «У нас очень высокая инфляция, и для того, чтобы обуздать это, Нацбанку пришлось повысить процентную ставку [по кредитам], чтобы и по депозитам (вкладам) выросла процентная ставка. Представьте себе, что вы держите деньги в банках. Вам дают 5 % на депозиты, а инфляция 30 % — вы теряете 25 % своих денег. Поэтому избежать снижения процентной ставки не было никакой теоретической возможности. Она бы выросла в любом случае», — разъяснил Ионицэ в интервью изданию Nokta.

Читайте также: Жительница Глодян лишилась дома из-за невыплаченного кредита дочери: ей помогают вернуть его

В мае 2022 года граждане Молдовы взяли на 24,5 % больше кредитов, чем в мае 2021 года

Проценты по кредитам будут писать шрифтом в три раза больше, чем другую информацию