- Семидневная Панорама
В Бельцах предлагают закрыть баннером универмаг, но это дорого
Власти Бельц обсудили состояние бывшего универмага, который уже более трёх лет стоит полуразрушенным в самом центре города. Планируют его завесить баннером, а потом взыскать с собственника стоимость. Фото из архива «СП»
Сегодня, 9 декабря, на заседании муниципального Совета Бельц народные избранники подняли вопрос о состоянии здания бывшего торгового центра «Unic», которое уже более трёх лет стоит полуразрушенным в самом центре города, уродуя его.
Муниципальный советник Виктор Русу обратился к местным властям с призывом найти решение для объекта, который жители города называют «пугалом». Он отметил, что необходимо определить текущее состояние здания и выработать стратегию по его использованию.
— Нам всем нужно задуматься и обязательно найти решение. Речь идёт о здании, о «пугале», которое находится в центре города Бельцы, — о бывшем универмаге. Нам всё же нужно решить, что с ним делать, в каком он состоянии и как мы можем разрешить эту ситуацию.
Оно стоит уже более трёх лет как «труп» в нашем городе. Поэтому я прошу, чтобы Управление земельных отношений и Юридическое управление примарии подготовились к следующему заседанию. Нужно выяснить, на какой стадии мы сейчас находимся и при каких условиях можно будет разрешить эту проблему, — подчеркнул Виктор Русу.
Вице-мэр Бельц Виталий Балан пояснил, что городские власти не являются собственниками здания и не могут никого лишать права собственности. Он напомнил, что объект принадлежит трём компаниям, между которыми возник конфликт, и они до сих пор не достигли соглашения по использованию имущества.
— У нас есть Конституция, которая гарантирует право собственности. Мы не являемся собственниками данного строения и, соответственно, предпринять какие-либо меры по лишению права собственности мы не можем. Насколько мне известно, там существует три собственника. Между ними произошёл определённый конфликт. И к сожалению, до сих пор они не достигли соглашения по использованию данного имущества
На данный момент, исходя из действующего законодательства, у органов местного публичного управления есть один рычаг воздействия — установление 300 %-го размера налога на недвижимое имущество и земельного налога.
Довожу до вашего сведения, что у нас существует комиссия, созданная на основании утверждённого вами положения. Данный факт был констатирован, и экономическому агенту было направлено уведомление о приведении имущества в нормальный вид. В случае невыполнения требований к этому лицу будут применены санкции — увеличение земельного и имущественного налогов. По земельному участку срок выполнения составляет два месяца, по недвижимому имуществу — шесть месяцев. Мы ждём ответа, но понимаем, что реальных сдвигов в решении данного вопроса пока нет.
Поверьте, мы предпринимаем шаги даже для того, чтобы найти лицо, с которым можно вести переговоры. Мы уже готовы за счёт средств муниципального бюджета купить баннер и как-то закрепить его на данном строении. Но, поверьте, сделать это тоже не так просто: там торчат штыри арматуры, и любой баннер, установленный вплотную к строению, продержится максимум неделю, после чего превратится в лохмотья, так как штыри его порвут, — рассказал вице-примар.
Муниципальный советник Родика Делеу уточнила, можно ли на баннере указать имена собственников, чтобы жители Бельц знали, кто отвечает за состояние здания.
— Скажите пожалуйста, а есть ли возможность на баннере написать хотя бы кто является собственником? Например, SRL такой-то или физическое лицо такое-то. Просто горожане обвиняют в том числе и нас, советников, в том, что мы не можем навести порядок, — уточнила советница.
Виталий Балан добавил, что городские власти ограничены в своих возможностях и не могут напрямую вмешиваться в распоряжение частной собственностью, но предпринимают меры, чтобы улучшить внешний вид здания. А само изготовление баннера на такую площадь будет стоить более 250 тысяч леев.
— Стоимость одного лишь баннера на такую площадь превышает 250 тысяч леев. И это только изготовление этого баннера. <...> Будем надеяться, что мы предпримем действия, чтобы разместить баннер, а дальше уже будем решать вопросы по поводу компенсации наших затрат уже с собственником, — заверил Виталий Балан.
Напомним, в 2021 году появилась информация, что универмаг закроют на реконструкцию. Проект реконструкции торгового центра «Unic» с учётом пристроек градостроительный совет одобрил ещё в 2017 году. Проект предусматривал устройство в цокольном этаже детского кафе с роллердромом, боулингом или создание подземной парковки.
В январе 2022 года здание было закрыто, фасад частично разобран, но фактические восстановительные работы так и не начались. С тех пор объект стоит в полуразрушенном состоянии в самом центре города, напротив площади, где регулярно проходят концерты, ярмарки и устанавливается новогодняя ёлка, что делает его особенно заметным и вызывает недовольство жителей.
По данным кадастра, универмаг (основное здание и 2 пристройки) принадлежал компании Floxal Plus, зарегистрированной в Кишинёве, но с января 2022 года (с момента начала реконструкции) по договору гражданского партнёрства временно находится в долевой собственности трёх компаний: Floxal Plus владеет 15 % недвижимости, Mondicom-Grup (зарегистрирована в Бельцах по адресу универмага) — также 15 %, а Constr-Prim Industria (Кишинёв) — 70 %.
Недвижимость с 2006 года находится в залоге. Судебными исполнителями на неё накладывались многократные аресты и запреты на отчуждение — последние в ноябре 2024 года. В документах также есть примечание, что в суд было подано вводное заявление о возбуждении процедуры несостоятельности.
Илона Гоменюк
