- Семиднeвная Панорама
Физлица в Молдове могут строить дома до 3 этажей только под надзором специалиста
В Молдове физические лица имеют право строить, реконструировать, ремонтировать или сносить дома высотой до 3 этажей, если эти работы выполняются под контролем сертифицированного специалиста. Фото иллюстративное: pixabay.com
В марте парламент принял поправки к Градостроительному кодексу, которые уточняют условия, при которых частные лица могут заниматься строительством. Согласно новым положениям, физические лица имеют право строить, реконструировать, ремонтировать или сносить дома высотой до 3 этажей, если эти работы выполняются под контролем сертифицированного руководителя строительной площадки.
Поправка добавлена в статью 165 и распространяется на индивидуальные жилые дома, расположенные на частной земле и предназначенные для одной или двух семей, а также их хозяйственные пристройки.
Таким образом, вопреки появившимся в соцсетях слухам, закон не запрещает частным лицам строить жильё самостоятельно, но требует, чтобы это происходило под техническим надзором специалиста с профессиональной сертификацией, пишет Ziarul de Gardă.
Как объяснил технический эксперт в области архитектуры Сергей Бежан, руководителем строительной площадки может быть как физическое, так и юридическое лицо. Главное условие — наличие документа, подтверждающего профессиональную и техническую аттестацию.
«Этот специалист обеспечивает безопасность и качество работ. Он указывает, сколько нужно бетона, арматуры и других материалов. Строящий заключает с ним договор, и далее действует по рекомендациям. Это и есть гарантия, что дом будет построен безопасно», — отметил он.
Выдачей сертификатов занимается специализированная комиссия при Министерстве инфраструктуры и регионального развития. По словам эксперта Алексея Бошняги, руководитель стройплощадки должен иметь высшее профильное образование и опыт работы не менее пяти лет.
На сайте Офиса по планированию территории можно найти список всех сертифицированных специалистов — на конец 2024 года их насчитывается 1467.
Введение новых правил связано с тем, что Молдова находится в сейсмоопасной зоне, где особенно важно соблюдать строительные нормы даже при возведении небольших домов.
«Некачественная постройка может привести к трагедии. А надзор специалиста — это элементарная мера предосторожности», — подчеркнул Бошняга.
Татьяна Вахнован
Читайте также:
