- Семидневная Панорама
В Хынчештах муж объявил мёртвой свою супругу и продал общий дом за бесценок
Вид на спорное имущество с дрона. Фото: tv8.md
Жительницу Хынчешт по имени Нина Талмазан, которая долгое время работала в России, суд по заявлению её супруга признал «безвременно пропавшей/умершей». Однако женщина оказалась жива и, «воскреснув», обнаружила, что осталась без общего с супругом дома. Эта ситуация произошла в Хынчештах много лет назад, рассказывает телеканал TV8.
Мужчина проживал в их совместном доме в живописном районе города, который они приобрели после свадьбы, поэтому недвижимость принадлежала обоим супругам. В 2005 году муж Нины, страдавший хроническим алкоголизмом, обратился в органы опеки и попечительства с просьбой признать его жену умершей, заявив, что в течение трёх лет не получал от неё никаких известий. При этом женщина поддерживала с ним связь и присылала деньги на родину.
Получив в судебном порядке решение о смерти супруги, которая на самом деле была жива, он продал дом и землю соседям. Те предложили ему за всю недвижимость всего 4 300 леев. Он согласился, но оставался жить в своём доме до самой смерти.
После того, как мужчина всё-таки скончался, его брат стал искать свою невестку и нашёл её живой, в России, но без документов. После этого начались многолетние судебные тяжбы по возвращению ей дома и земли.
Дом, расположенный на улице Святой Марии, был куплен супругами в 1982 году, через четыре года после свадьбы. Но в земельном кадастре только мужчина значился обладающим полным правом собственности на него. Со временем мэрия выделила им участок под застройку рядом с домом. Вырастить собственных детей у них не получилось — их единственный сын скончался вскоре после рождения. Потом Нина Талмазан, как и многие другие в то время, уехала работать в Россию, но во время своего отсутствия всё же поддерживала связь со своим супругом. Однако тот обратился к властям с просьбой признать его жену умершей из-за отсутствия с ней связи в течение трёх лет, как это предусматривает Гражданский кодекс.
«Когда этот иск был подан в суд, основанием для принятия решения послужили лишь утверждения брата, что какая-то сказала ему, что его супруга оказалась в России на улице, и, скорее всего, уже умерла. Он получил подтверждение из ЗАГСа, что Нина может быть признана умершей. В этом свидетельстве было указано, что соседи, фактически купившие недвижимость, подтвердили, что женщина не появлялась дома с 1997 года. Но в суде они заявили, что с 2004 года не видели её, и она не может быть признана умершей», — рассказал Дмитрий Талмазан.
Почему Иван Талмазан пошёл на такой шаг, стало понятно спустя некоторое время. Через несколько месяцев после оформления свидетельства о смерти супруги он смог продать их дом и принадлежавший им земельный участок, не поставив жену в известность о продаже имущества.
«Он не мог подать это заявление сам, он был постоянно в пьяном состоянии — кто-то должен был ему посоветовать. Но мне не удалось выяснить, кто, потому что он скончался, а те, кто мог быть причастен к этому, уже не скажут. Но из материалов дела ясно, что он не мог написать это заявление сам», — говорит Дмитрий.
Недвижимость, проданная Иваном Талмазаном, была разделена на три части, которые раскупили его соседи. Суммы, полученные за них, ошеломили даже суд. Один участок был продан за 104 лея, другой — за 199 леев, а дом — за 4 000 леев.
«Когда мы обратились в прокуратуру, нам сказали, что есть не один договор о купле-продаже, а три. И даже не три, а четыре. Мы попросили объяснений и выяснили, что участок в три с половиной сотки купил Василий Русу, другой участок также в три с небольшим сотки купил Георгий Русу, и ещё один в три с небольшим сотки и дом купил Раду Дубчак», — говорит Дмитрий.
Иван Талмазан продал свой дом, хотя ему негде было жить. С 2005 года, когда была оформлена купля-продажа, и до своей смерти в 2010 году мужчина жил в нём с согласия нового владельца. Иван, состоявший на врачебном учёте с диагнозом «хронический алкоголизм», умер в больнице.
«Когда я приехал сюда, в доме находились женщина и двое детей, они сказали мне, что мой брат находится в больнице. Я поехал туда, брат находился в реанимации, и мне сказали, что я не могу с ним разговаривать. Я спросил у врача, что с ним, а он ответил только, что брат тяжело болен. На следующее утро мне позвонили из больницы и сказали, что мой брат скончался. Второй телефонный звонок я получил от какой-то семьи, я их не знаю. Они сказали, что у Ивана Талмазана есть человек, сопровождающий его, но не объяснили, что и как. Я поехал в больницу и спросил, можем ли мы увидеть моего брата, но мне сказали, что нет. Они сказали, что у него есть опекун, Раду Дубчак. Он купил землю у брата и дом на ней. Он (Раду Дубчак) и похоронил его, потому что, как он сказал, купил дом и дал денег», — добавил Дмитрий.
Только после смерти брата Дмитрий узнал, что тот в течение пяти лет продавал дом и землю соседям. Тогда он решил разыскать свою невестку в России, чтобы сообщить ей обо всём, что произошло в её отсутствие.
«Я позвонил Нине в Москву. И она мне сказала, что не может сейчас приехать, потому что у нет никаких документов — начальник, где она работала, их забрал, и она ничего не может сделать. Она сказала, чтобы я поговорил с Лидой Костюк, которая работала с ней там, но вернулась домой. Я пошёл к ней, спросил, и она рассказала, что у Нины на самом деле нет документов и она не может вернуться домой. Я послал запрос в Российскую Федерацию, чтобы узнать, есть ли она там и может ли она вернуться домой. В течение двух лет ничего не получалось. Но в 2012 году по белому паспорту, выданному посольством Молдовы в Российской Федерации, она смогла приехать сюда», — рассказал мужчина.
После того как Нине удалось вернуться на родину, её ожидало новое потрясение. Она узнала, что по документам является умершей. На вопрос о заявлениях мужа и соседей о том, что они не видели ее несколько лет, она ответила, что это неправда.
«Я приезжала домой, делала ремонт, меняла окна и двери. Конечно же я держала с мужем связь. Потом заболела и долго не могла приехать. А теперь, когда всё же вернулась, узнала, что дом продан», — говорит Нина Талмазан.
«Прокурор говорит: у нас есть подтверждение смерти Нины. Она была признана умершей. Мы впервые тогда узнали, что она считается умершей с 31 августа 2005 года. У Нины не было слов, когда она узнала об этом. Она жила у меня, а потом мы обратились в прокуратуру. Но адвокат посоветовал нам подать заявление о признании недействительным решение суда о признании её смерти», — говорит Дмитрий.
Так как они не знали, что делать дальше, Дмитрий и Нина написали заявление в прокуратуру, собирая доказательства в подтверждение того, что судом было принято незаконное решение о признании женщины умершей, и в конце концов оно было аннулировано.
«С 2012 года, когда Нина вернулась домой, до начала 2013 года мы собирали документы, чтобы доказать, что Нина не умерла. Нам пришлось месяц ждать, пока не пришёл документ, потом ещё месяц ждать, пока информация не появилось в "Официальном вестнике ", потом в суде, и это растянулось на весь 2013 год», — отмечает Дмитрий.
Оформив все документы, Нина Талмазан не остановилась на достигнутом и вместе с братом мужа стала добиваться расторжения договоров купли-продажи дома и земельного участка. После нескольких лет судебных слушаний суд вынес решение в её пользу. Сторонам было предписано вернуться в то положение, в котором они находились до подписания договоров.
«Теперь это ваш дом? Принадлежит ли он вам или по-прежнему находится в собственности соседей?», — спрашивают Нину Талмазан журналисты.
«Там было заключено четыре договора купли-продажи…», — отвечает она.
«Я понимаю, но владеете ли вы в настоящее время какой-либо собственностью там?», — настаивают на ответе репортёры.
«Нет, я ничем не владею. Я живу с матерью», — отвечает женщина.
От адвоката Нины Талмазан журналисты узнали, что эта давнишняя история ещё не окончена.
«Это решение Верховного суда окончательное, но в них была математическая ошибка. Договор купли-продажи на имя Василия Русу в суде рассматривался с регистрационным номером 9060, а на самом деле он имеет другой номер — 7060. Сейчас должно быть решение суда, чтобы кадастр смог оформить документы на имя Нины Талмазан», — объясняет Дмитрий.
Журналисты TV8 пытались найти покупателей, чтобы поговорить с ними, но единственным, кого смогли найти, это Раду Дубчака. Услышав, что разговор с ним будет записан, он отказался. Согласившись в конце концов встретиться, но был категорически против записи беседы. Он пригласил журналистов в свой кабинет, где они беседовали около получаса. Мужчина заявил, что является добросовестным покупателем и заверил журналистов, что не знал о том, что Нина Талмазан жива, так как в кадастровых документах она не значится совладельцем, там указан только Иван Талмазан.
Раду Дубчак также рассказал, что договорился с бывшим владельцем о том, что тот останется жить в доме даже после его продажи, а когда умрёт он, покупатель организует его похороны. В конце беседы он предупредил журналистов, что будет внимательно следить за публикацией репортажа и, если его имиджу будет нанесён какой-то ущерб, он будет действовать соответствующим образом.
Журналистам удалось также получить контактные данные второго покупателя, близкого родственника Раду Дубчака — номер стационарного телефона, но связаться с ним по этому номеру не удалось, так как он был отключен. Третий покупатель также является родственником с первыми двумя, но найти его контакты журналистам не удалось.
Не согласившись давать комментарий на камеру, сотрудник Хынчештского территориального подразделения Агентства государственных услуг рассказал, что в то время такие ситуации случались чаще. Однако с появлением компьютерных систем они стали редкостью.
«Вот смотрите, это сертификат, да? Значит, у него есть серия и номер, они сейчас на строгом учёте, потому что они введены в компьютерную систему. А тогда было не так— они были просто на бумаге: вот так, хотите свидетельство о рождении? Получите. Хотите свидетельство о разводе? Получите его. Хотите свидетельство о браке — получите. Начиная с 2010 года эти свидетельства находятся на строгом учёте», — сказал он.
Наталья Ротарь
Читайте также:
