Когда нельзя выселить и что нельзя взыскать у должника

В Исполнительный кодекс Молдовы внесены изменения.

Поправки в Исполнительном кодексе опубликованы в «Официальном мониторе» сегодня, 15 октября. С момента опубликования они вступили в силу.

Когда нельзя выселить принудительно

Поправки предусматривают ограничения в процедуре принудительного выселения должника.

Теперь в холодное время года, а именно с 15 октября по 15 апреля, нельзя выселить должника, если эта недвижимость является его единственным жильём. За исключением случаев, когда у самого взыскателя и членов его семьи нет подходящего жилья, а у должника или членов его семьи есть другое жильё, куда он может немедленно переехать.

Кроме того, запрещено выселять в случае объявления чрезвычайного положения или чрезвычайного положения в области общественного здоровья.

Эти запреты не распространяются на ситуации, когда выселяется наниматель жилья (тот, кто снимает квартиру) по требованию владельца или выселение происходит из-за расторжения или признания недействительным договора купли-продажи.

Что нельзя забирать

Поправки также уточняют, какое имущество должника нельзя отбирать в счёт долга. Это:

• имущество, включая мебель, для личного пользования или использования в быту, при условии, что стоимость каждой единицы не превышает 2000 леев;
• принадлежности детей должника;
• ордена, медали, другие знаки отличия;
• продукты питания, необходимые на три месяца, животные для производства продуктов питания и необходимые для этих животных корма;
• сельскохозяйственный инвентарь, включая животных, используемых в сельскохозяйственных работах, корма для этих животных и семена для земледелия;
• топливо, включая уголь и дрова, необходимое для приготовления пищи и отопления жилья, в расчёте на три зимних месяца;
• предметы религиозного культа, семейные фотографии, обручальные кольца или другие имеющие личную ценность предметы, кроме ювелирных изделий или других предметов роскоши;
• вещи, необходимые для занятия профессией;
• специальные средства передвижения для лиц с ограниченными возможностями, предметы для ухода за больными;
• автомобиль, стоимость которого не превышает 5 средних зарплат по экономике, в 2021 г. это 43 580 леев (8716 леев х 5), если он крайне необходим должнику и членам его семьи;
• жильё, при условии, что у должника, его супруги и детей нет в собственности или пользовании другого жилья, а долг не превышает 12 средних зарплат по экономике, то есть не более 104 592 леев (8716 леев х 12);
• животные-компаньоны, кроме разводимых в коммерческих целях.

Какие доходы нельзя удерживать

В Исполнительном кодексе также уточнена статья о доходах должника, которые не могут взыскать.

Нельзя забирать для погашения долга:

• суммы, выплачиваемые в связи со служебной командировкой, переводом, трудоустройством или направлением на работу в другую местность;
• стипендии;
• пособия, выплачиваемые многодетным или одиноким матерям;
• алименты;
• единовременное пособие при рождении ребенка и ежемесячное пособие по воспитанию ребенка до достижения им возраста трех лет;
• больничные, декретные;
• пособие на погребение;
• надбавки за работу с тяжёлыми или вредными условиями труда;
• выходные пособия;
• пособия лицам, пострадавшим вследствие аварии на Чернобыльской АЭС;
• пенсия детям по случаю потери кормильца;
• адресные компенсации;
• государственные социальные пособия;
• часть пенсии в размере гарантированной минимальной заработной платы в реальном секторе (в 2021 г. это 2935 леев), за исключением случаев взыскания алиментов;
• часть заработной платы в размере гарантированной минимальной заработной платы в реальном секторе (в 2021 г. это 2935 леев), за исключением случаев взыскания алиментов, возмещения вреда здоровью, возмещения ущерба, причинённого хищением имущества.

Отмечается, что процедуры (взыскание жилья, удержание доходов, выселение в принудительном порядке), начатые до вступления в силу этих поправок, то есть до 15 октября, продолжаются уже по-новому, с учётом изменений. За исключением того имущества, по которому уже оформлены протоколы продажи или передачи в собственность кредитора.

Работодатели и другие лица, которые должны удерживать доходы в счёт погашения долга, с 15 октября должны применять новые положения закона без того, чтобы судебные исполнители представляли какие-либо дополнительные распорядительные акты.

Наталья Петрусевич