Несколько лет жильцы дома № 4 по ул. А. Руссо благоустраивали свои квартиры, потратив на это десятки тысяч леев. Теперь их обязывают выселиться, так как дом признан аварийным и идёт под снос.
За свой счёт
Муниципальный Совет на последнем заседании 28 марта рассматривал заявление пенсионерки Веры Козленко, в котором она просит отменить решение о сносе её дома. Большинством советников заявление было отклонено «как поданное с нарушением срока».
Вера Козленко живёт в доме № 4 по ул. А. Руссо (бывш. Мичурина) с сыном Сергеем с 1976 г. на основании ордера на квартиру. Это одноэтажный дом коридорного (барачного) типа, которых в этом микрорайоне — 5 и 6 кварталы — было несколько.
В 1990 году исполком Бельцкого городского Совета принял решение эти дома капитально отремонтировать. Некоторые жильцы были переселены, оставшиеся — должны были уже жить в более благоустроенных квартирах отремонтированного дома. Но развал страны внёс в эти планы свои коррективы.
В доме заявительницы капитальный ремонт был начат в 1994 году. Её семью отселили в квартиру подменного фонда на время реконструкции. Однако довольно быстро ремонт остановился, так как для его продолжения в местном бюджете не оказалось денег.
Со временем дом стал разрушаться. Жильцам предложили делать ремонт своими силами, на что семья Козленко согласилась. В 2005 году с МП ПУЭЖФ был заключён договор «Об инвестировании частного капитала в капитальный ремонт жилого помещения». Только по окончании ремонта и сдачи объекта в эксплуатацию семья могла начать приватизацию своего жилья. Договор был заключён на год, однако в силу больших финансовых затрат за это время полностью привести в порядок квартиру семье не удалось.
Постепенно Вера Козленко с сыном Сергеем в своей квартире установили окна, двери, провели газ, водопровод, электричество, отштукатурили стены, выровняли полы, а также соорудили пристройку, в которой разместились ванная и туалет. 9 декабря 2010 года комиссия МП ПУЭЖФ актом зафиксировала проделанные работы.
Со всеми коммунальными службами у семьи Козленко были заключены договоры на обслуживание, в том числе и с МП ПУЭЖФ в 2010 году.
Напомним, что с мая 2011 года после реорганизации городского коммунального хозяйства управление муниципальным жилым фондом перешло от МП ПУЭЖФ к МП ЖКХ, директор остался тот же — Андрей Чёрный.
Сотрудники МП ЖКХ стали торопить семью с освобождением подменного жилья. 25 апреля 2012 года Вера и Сергей Козленко временно предоставленную квартиру сдали комиссии ЖКХ и перебрались жить в дом № 4 по ул. А.Руссо, уже на месте продолжая ремонт.
Секретные материалы
В мае 2012 года Вера Козленко обратилась в примарию с просьбой о выдаче нового ордера на квартиру. На что был получен ответ, что «в настоящее время вопрос не может быть решён положительно, так как, согласно технической экспертизе № 04111 от 22.03.2011 года, дом № 4 по ул. А. Руссо не подлежит реконструкции, а подлежит сносу».
Семья Козленко попыталась найти заключение этой технической экспертизы, однако документ оказался как будто засекреченным.
Из МП ЖКХ пришёл ответ: «По вопросу предоставления в соответствии с Законом о доступе к информации заверенной копии заключения технической экспертизы, а также заверенной копии заявления, на основании которого была проведена вышеуказанная экспертиза, МП ЖКХ доводит до Вашего сведения, что не может предоставить Вам такую информацию, поскольку предметом регулирования Закона о доступе к информации являются отношения между поставщиками информации и физическими и/или юридическими лицами в процессе обеспечения и реализации конституционного права на доступ к информации. Не являются предметом регулирования настоящего закона отношения, косвенно связанные с перечисленными в части 1 настоящей статьи и касающиеся предоставления информации о своей деятельности частными физическими и юридическими лицами». Другими словами, МП ЖКХ считает, что не обязано предоставлять бельчанам какую-либо информацию.
На тот же запрос в примарию пришёл следующий ответ: «На основании Закона о доступе к информации орган местного публичного управления является поставщиком информации. Однако примария мун. Бельцы не владеет запрашиваемой Вами информацией, а именно оригиналами документов, копии которых Вы испрашиваете. Следовательно, предоставить Вам заверенные копии вышеуказанных документов не представляется возможным».
Желая всё же увидеть документ, на основании которого сносят её дом, Вера Козленко обратилась в Апелляционную палату. 15 ноября 2012 года суд удовлетворил её иск и обязал МП ЖКХ предоставить истице заверенную копию технической экспертизы в 15-дневный срок с момента вступления решения в законную силу. До сих пор пенсионерка этого документа так и не видела, так как ЖКХ обжаловало это решение.
Снос не терпит отлагательств
24 декабря 2012 г. Бельцкий муниципальный Совет на основании обращения МП ЖКХ принял решение о сносе здания по ул. А. Руссо. 16 января 2013 г. Вера Козленко получила письмо за подписью Андрея Чёрного, в котором сообщается, что она должна освободить «незаконно занятую квартиру <…> в течение 15 дней».
14 февраля пенсионерка обращается с заявлением в муниципальный Совет с просьбой отменить решение о сносе. Однако советники на заседании 28 марта посчитали, что она просрочила время обращения, и решили её заявление отклонить.
Тем не менее директора МП ЖКХ Андрея Чёрного попросили разъяснить ситуацию. Он сообщил следующее: «В этом доме ремонт начался в 1994 году. Госпожа Козленко получила квартиру из подменного фонда по ул. Т. Владимиреску. Учитывая, что в течение 12 лет из местного бюджета не было выделено денег на ремонт, примария и жильцы заключили инвестиционные контракты, по которым граждане могли инвестировать средства в ремонт своего дома и восстановить его.
В 2010 году мы проводили ревизию жилищного фонда и нашли этот дом. Мы подняли документы и увидели, что никто из жильцов требования контракта не выполнил. Время безжалостно сказалось на состоянии дома. Мы заказали техническую экспертизу, которая определила, что данный дом является аварийным и его восстановление, капитальный ремонт, реконструкция не представляются возможным. В связи с этим мы предложили госпоже Козленко закрепить за ней двухкомнатную квартиру из подменного фонда, которая была ей выдана, но она отказалась, аргументируя тем, что понесла определённые затраты на ремонт. Основные затраты, которые она предъявляет, — средства на строительство пристройки.
По нашим аргументам, на реконструкцию и пристройку у госпожи не было никаких разрешительных документов. Все работы, которые она производила, незаконны. <…> Мы уже заказали разрешение на снос в отделе архитектуры и строительства и в ближайшее время ликвидируем этот дом».
Советник Иван Петров предложил отложить вопрос: «Если мы сейчас решим, как нам предлагают, этот человек останется на улице. Это серьёзный вопрос, решается судьба человека. Предлагаю перенести его на следующую сессию».
Андрей Чёрный заверил, что пенсионерка не останется на улице. МП ЖКХ готово закрепить за ней квартиру из подменного фонда. «В данной ситуации чувствуется предвзятость и навязчивое желание получить именно эту квартиру. Но если мы им разрешим и дальше проживать в этом в доме, то жизни членов этой семьи будет угрожать опасность». Далее он добавил, что «гражданка вправе обратиться с тем, чтобы ей подыскали другую квартиру, равную по площади».
«Госпожа Козленко ссылается на то, что она проживает в этой квартире, но мы неоднократно бывали там в вечернее время – это не соответствует действительности. По моей информации, дом обесточен, к нему не подведены ни канализация, ни газ. Как там можно проживать?» — сообщил директор.
В заключение слово взял советник Александр Понятовский. «Я знаю эту семью на протяжении многих лет. Я вырос вместе с сыном Сергеем. Буквально в прошлом году я был у них в двухкомнатной квартире на ул. Т. Владимиреску. Нормальная квартира в нормальном состоянии. <…> Её (Веру Козленко.— «СП») просто жаба душит за то, что она вложила деньги в эту пристройку, и вот она всякими путями пытается что-то сделать».
Своими глазами
В понедельник, 1 апреля, в первой половине дня мы побывали в спорном доме по ул. А. Руссо, не предупреждая жильцов о своём приходе. Вера Козленко вышла к нам сама, и потому мы можем подтвердить как минимум то, что пенсионерка действительно проживает в настоящее время в этой квартире. В её квартире есть и свет, и газ, и вода.
Справедливости ради отметим, что часть жэковского дома — три из пяти квартир — действительно нежилая и разрушается.
Не будем вдаваться в вопросы законности — для этого есть судебные инстанции, которые определят правоту каждой из сторон. Вера Козленко и её сын заверили нас, что будут продолжать добиваться защиты своих интересов, хотя «уже столько нервов потрачено».
В этом же доме уже два года проживает ещё одна семья, которая тоже сделала своими силами капитальный ремонт и реконструкцию своей квартиры. Вышедший к нам хозяин Иван Шварц сообщил, что он не получал, в отличие от своей соседки, никаких уведомлений о сносе дома и необходимости освободить квартиру.
НАТАЛЬЯ ПЕТРУСЕВИЧ
