Последние годы центр Бельц активно застраивается коммерческими объектами. Местные власти, кажется, всё чаще выдают разрешения на возведение кафе, торговых и офисных центров в людных, а значит, «хлебных» местах. Не миновала эта участь и зелёные зоны. «СП», вооружившись спутниковыми снимками разных лет* и данными из кадастра, проинспектировала центральные парки и скверы на предмет строительства за последние 10 с лишним лет.Центральный парк Если бы мы переместились лет на 10 назад в центральный парк, то увидели там здание бывшего кафе «Радуга», построенного ещё в советское время (на схеме под № 1). Строение было реконструировано, и сейчас это пиццерия «Celentano». Комплекс с 2001 года принадлежит ООО «Болгарский торговый дом», в 2003 году предприятие выкупило из публичной собственности участок (0,0978 га), который под кафе. В 2001 году в другом уголке центрального парка началось строительство костёла Св. Архангелов (2). Католическая церковь в конце 90-х не без труда добилась выделения участка (0,4001 га) под возведение культового здания. Ныне земля в пользовании у римско-католической епархии. Храм освятили в 2011 году. За минувшее десятилетие в центральном парке вырос солидный коммерческий объект (3²). Он появился на месте заброшенного тира (3¹), признанного бесхозным. В 2003 году Алла Постная, дочь вице-примара Юрия Пахоменко, получила здание тира (87,9 кв. м) в аренду у Департамента приватизации. Спустя несколько месяцев она приобрела это строение. В 2004 году муниципальный Совет разрешил продать Алле Постной участок в 346 кв. м, «прилегающий к приватизированному объекту». В 2006 году местные власти сдали в аренду дочери вице-примара ещё один участок земли в парке площадью 198 кв. м — явно под расширение будущей стройки. Тогда же госпожа Постная получила авторизацию на «реконструкцию тира» в детское кафе и начала строительство. В 2007 году группа бельчан, в том числе двое журналистов «СП», подала в суд на местные власти и Департамент приватизации, оспаривая законность купли-продажи бывшего тира и процедуры признания его бесхозным имуществом, а также указывая на возможный протекционизм в этом случае. Иск несколько лет кочевал по инстанциям, суд даже вынес определение о приостановлении строительства. Однако после смерти инициатора процесса правозащитника Виктора Старосты группа распалась, иск в итоге был отклонён. Алла Постная стройку так и не возобновила, неоконченный объект выставила на продажу. В ноябре 2013-го его новыми владельцами стали бельчане Казимир и Тамара Бузикевич. При них строительство дошло до логического завершения, в парке появился коммерческий комплекс «City Hall» (3²). Помещения в нём теперь предлагаются в аренду. Нашли мы в базе данных ГП «Cadastru» и информацию о том, что Казимир Бузикевич с апреля 2014 года арендует на территории парка участок (314 кв. м). Как следует из кадастровых планов, это территория летней эстрады (4), что между костёлом и «City Hall». В другом конце центрального парка, со стороны улицы Михая Витязула, возводится детское кафе (5). В базе данных кадастра информации об этом сооружении и участке под ним мы не нашли. Согласно табличке на заборе, заказчик строительных работ — АО «Инкомлак». Ближе к рынку есть давно существующее строение (96,2 кв. м) — общественный туалет (6). Его владелец — бельцкое ИП «Кишинёвская и CO». Объект был выкуплен в 2000 году, а в 2001-м приобретён и участок под ним (0,0144 га). Интересно, что в 2006 году на имущество накладывался арест: сначала это сделали правоохранительные органы, расследовавшие некое дело о коррупции, а потом и суд. И, наконец, в самом центре парка появилась скульптурная композиция (7), посвящённая барду Владимиру Высоцкому (автор Моисей Мильгром). Построена она на средства бизнесмена Ренато Усатого. Закладка первого камня с большой помпой прошла 2 июля 2013 года. Однако затем политические пути Ренато Усатого и бельцких властей разошлись, и официального открытия композиции до сих не состоялось, хотя он завершён. В кадастре объект не отражён.Сквер памяти жертв Холокоста В начале 2000-х зелёная зона у лицея им. Н. Гоголя не имела официального статуса сквера. Кроме деревьев, протоптанных тропинок и нескольких торговых киосков поблизости, тут был памятник жертвам Холокоста (1), открытый в 1998 году. В 2009-м монумент реконструировали на пожертвования членов Еврейской общины. Это место связано с трагическими событиями в истории бельчан-евреев в годы войны. В 2008 году бельцкие власти объявили публичные консультации по вопросу застройки этой территории филиалами «Универсалбанка» и «Энергбанка». Большинство участников консультаций высказалось против строительства. Тогда же было заявлено, что на заседание муниципального Совета вынесут вопрос о придании участку статуса сквера. Летом 2013 года на месте прежних киосков и части зеленой зоны началось строительство коммерческого центра (2). На сей раз местные власти публичных консультаций не проводили. Бельцкая примария выдала авторизацию на строительство ООО «Eurocons-Prim». У «Eurocons-Prim», у рынка «Твой дом», а также у известной бельчанам марки «Lambri» одни владельцы. Управляет всем этим бизнесом, насколько нам известно, предприниматель Октавиан Пысларь. Предприятия последние годы активно сотрудничают с мэрией. Они оборудовали по городу павильоны на остановках общественного транспорта, получив взамен право размещать там свою рекламу, занимались установкой уличных указателей и пр. Возведение коммерческого центра всего в 20 метрах от памятника вызвало обеспокоенность Еврейской общины. Застройщики, однако, сумели найти общий язык с представителями диаспоры. Также они выступили с разъяснениями в «СП», отмечая, что с документами у них всё в порядке. Вскоре после этого, 1 августа 2013 года, мунсовет решил преобразовать зелёную зону в сквер (как это предполагалось ещё в 2008-м) и дать ему название — памяти жертв Холокоста. Тогда же сообщалось, что Еврейская община совместно с инвестором, ведущим строительство, приняла решение благоустроить территорию сквера, а также обнести его декоративным металлическим ограждением. Добавим, что коммерческий центр, согласно данным кадастра, занимает несколько земельных участков (0,008, 0,0122, 0,0085 и 0,0041 га) — все они с сентября 2014 года принадлежат ООО «Eurocons-Prim».Парк «Андриеш» «Коренной житель» детского парка — ресторан «Берёзка» (1), его здание здесь ещё с советских времён. С 2000-х годов владельцами здания и участка под ним (0,0786 га) являются бельчане Юрий и Наталья Албу. С тех пор ресторан прошёл через основательную реконструкцию и существенно вырос в размерах. Долго, тоже с советского периода, «обитает» в парке и кафе «Малыш» (2). Понять из базы данных кадастра, к какому времени относятся приватизация и реконструкция этого заведения, сложно. Первые документы по сооружению в базе датируются 2001 годом. В августе 2002 года примария выдала хозяевам разрешение на строительство, после которого здание тоже увеличилось. Владелец здания — бельцкая фирма «Proactiv-Grup». В 2004 году она выкупила у местных властей прилегающий участок (0,0294 га). Сейчас кафе снова достраивается. Со стороны гостиницы «Бэлць» в 2000-х годах выросло кафе «Парадиз», ныне «Classic hall» (3). Первые документы по строению на этом месте отслеживаются в реестре с 1997 года. Тогда собственником значилось бельцкое ИП «A. T. Rîlschi», в 2006-м владельцем стало ООО «Rîlschi-Paradis». В 2009 году было выдано разрешение на строительство, а в 2012-м состоялась приёмка объекта. Участок под кафе (0,056 га) значится в публичной собственности, фирма его арендует. В 2011 году и на строение, и на участок на время налагали арест судебный исполнитель и суд. Четвёртое кафе (4) на территории парка — со стороны армянской церкви, в 20-30 м от «Малыша» — стало строиться всего несколько месяцев назад, в ноябре 2014 года. Никаких данных о нём в кадастре пока нет. До стройки здесь был киоск с небольшой террасой. Участок под ними (111 кв. м) с 2011 года у местных властей арендовал бельчанин Вячеслав Дмитрищук. В августе 2013-го ему продлили аренду до 2018 года. В апреле 2014-го арендатор получил разрешение на строительство детского кафе. Интересно, что, согласно информационной табличке на заборе стройки, заказчиком работ является не Вячеслав Дмитрищук, а ООО «Eurocons-Prim» — то есть та же фирма, что возводит коммерческий центр в сквере близ лицея им. Гоголя.Сквер между загсом и центральной остановкой Комплекс кафе «Русский чай» (1), в народе «Бермудский треугольник», существует едва ли не с момента возникновения сквера. О судьбе этого заброшенного объекта «СП» писала не раз. В том числе, мы приводили слова сотрудников кадастрового офиса, что информации о кафе у этого органа нет, документы утеряны. Мы убедились в этом и сами — в Реестре недвижимого имущества данные попросту отсутствуют. Местные власти публично говорили о том, что у этих кафе где-то в столице есть собственник, недвижимость он продавать отказывается, а содержать здания не может. В 2013-м году «Русский чай», ставший приютом для бомжей, по просьбе примарии обнесли забором, а примар Василий Панчук дал поручение юридическому отделу подготовить иск в суд для начала деприватизации имущества. О каких-то подвижках в этом вопросе нам ничего не известно.Здание (2) позади загса не относится к числу «коренных» на этой территории, однако в на картах начала 2000-х его уже можно было видеть. В 1998 году собственником участка (0,0232 га) здесь стало бельцкое ИП «Бабин». В 2001 году землю и незавершенную стройку приобрели бельчане Олег и Светлана Хырбу. Сейчас владельцы комплекса недвижимости — Светлана, Анна и Максим Хырбу. В ноябре 2014-го помещение внаём получило столичное ООО «Prețuri pentru tine». Когда только обсуждалась возможность возведения комплекса, речь шла о том, что главным условием строительства становится оборудование в подвальных помещениях общественного туалета. Туалет так и не появился. Сооружение долго было обклеено объявлениями об аренде, теперь там магазин и караоке-бар с летней террасой. В районе центральной остановки в сквер за последние годы «врезался» большой магазин игрушек (3). Участок под ним (0,0256 га) в 2000 году из госсобственности выкупило ООО «Elan-gaz». С 2006-го земля с постройками на ней принадлежит ИП «Игорь Парнавел». При новом собственнике здесь и выстроился новый магазин (сдан в эксплуатацию в 2011 г.). В сквер вдаётся и кафе-терраса (4) со стороны ул. Достоевского. Участком здесь (0,0054 га) с 2000-х владело бельцкое ООО «Anila Design». В 2004 году предприятие получило разрешение на строительство коммерческого объекта. В 2008-м всю эту недвижимость приобрело ИП «Парнавел», которое и провело здесь реконструкцию. В итоге в 2011 году появилось кафе-терраса площадью 300 кв. м. Поскольку терраса занимает большую площадь, чем существующий участок, ИП арендует муниципальную землю. К кафе-террасе прилегают ещё коммерческие объекты (угол ул. Достоевского и Шт. чел Маре — на карте № 5). Они тоже до 2008-го принадлежали ООО «Anila Design», а затем были выкуплены ИП «Парнавел» и перестроены. Углубились в сквер строители ещё одного коммерческого объекта (6) за остановкой. Поначалу это был киоск. Его владелец ООО «Болгарский торговый дом» в мае 2014 года получил разрешение на строительство. Новый комплекс существенно больше старого киоска, он занимает два участка — 0,0028 га (на остановке) и 0,5587 га. Оба их у города арендует «Болгарский торговый дом». Недостроенное сооружение в январе 2015 года приобрели физические лица — Георгий и Ольга Чилик. Георгий Чилик и владеет бизнесом «Болгарского торгового дома», который, кстати, инвестировал в возведение высотки у «Детского мира». Коль мы уже коснулись центральной остановки, то перечислим стройки последнего времени и здесь. Участком земли под рестораном «La Plăcinte» (7), как и самим зданием владеют Александр и Наталья Тучак. Помещения здесь арендует столичное ООО «Trabo-Plus», которое управляет сетью ресторанов по стране. Далее — два участка на центральной остановке принадлежат ИП «Парнавел». Предприятие на этом месте (8) сейчас производит масштабную реконструкцию — вместо торговых павильонов строится капитальный объект. Ещё один коммерческий объект (9) на центральной остановке вырос на месте киосков в 2013 году. Они принадлежит бельцкому ООО «Valesintia». Поскольку участок в собственности этой фирмы меньше, чем получившийся комплекс, то она арендует землю у муниципия. Небольшой площадью (6 кв. м) здесь же владеет ООО «Șamrita-com» из Бельц. Наконец, небольшой цветочный киоск на углу (10) стоит на участке муниципальной земли. Записей о строении здесь в кадастре не содержится.Руслан МИХАЛЕВСКИЙ* Используются снимки, имеющиеся в базе данных Google Earth. Самые ранние из них относятся к 2002 году.Этот материал подготовлен на средства гранта, предоставленного Государственным департаментом США. Мнения, заключения и выводы принадлежат автору и не обязательно отражают позицию Государственного департамента США.