Из каких показателей состоит платёжка за отопление?

В «СП» обратилась жительница Бельц с просьбой разъяснить, из каких показателей состоит счёт за отопление у потребителей АО CET-Nord.

Прошу разъяснить, из каких показателей состоит счёт за отопление, а именно:
1) общая отапливаемая площадь дома;
2) куда идут деньги, оплаченные жильцами в квартирах, отключенных от отопления;
3) почему за квартиру площадью 25 кв. м в двухэтажном доме приходит сумма как за 45 кв. м в девятиэтажном доме;
4) почему сумма, полученная от оплаты отключенных квартир, не вычитается из общей суммы?
Светлана

Чтобы ответить на вопрос читательницы, мы направили запрос в АО CET-Nord. Вот что нам ответил исполняющий обязанности генерального директора Мариан Брынза.

1) В ежемесячных квитанциях указывается общая отапливаемая площадь дома или квартиры.

2) Отапливаемая площадь дома определяется как сумма площадей подключённых квартир дома и сумма площадей отключённых квартир, рассчитанная в размере 10% от площади квартиры.

Отапливаемая площадь квартиры состоит из площади жилых комнат, кухни и кладовых, туалета, ванной комнаты и др.

В случае полного отключения квартиры от централизованной системы отопления, потребитель оплачивает 10% от стоимости тепловой энергии, рассчитанной для одного квадратного метра квартиры. Всё это учитывает наличие нормативных теплопотерь в технических помещениях, которые должны сохраняться в рабочем состоянии, а также необходимость отопления мест общего пользования и невозможность отключения транзитных стояков отопления.

Объём тепловой энергии, подлежащий оплате, распределяется между всеми жильцами подключённых и отключённых квартир. Стоимость определяется по средней стоимости отопления 1 кв. м отапливаемой площади жилья.

3) Все начисления за использованную тепловую энергию дома производятся на основании прибора учёта, установленного в доме.

На стоимость одного квадратного метра в жилых домах при одинаковом тарифе за 1 Гкал и поставке теплоносителя тех же параметров для всех категорий потребителей влияет энергоэффективность жилого дома (материалы, из которых построен дом, этажность дома, качественная теплоизоляция, герметичность, качество окон и дверей) и количество квартир, отключённых от системы центрального отопления. Для наглядности проанализируем данные таблицы:

Плата в размере 5 % или 10 % от стоимости тепловой энергии, начисленная отключённым квартирам, не покрывает их фактическое потребление тепловой энергии.

Сумма, рассчитанная отключённым квартирам, не может вычитываться из общего потребления тепловой энергии дома, так как она учитывается в расчётах.

Коммунальная услуга отопления оказывается всем собственникам жилых и нежилых помещений. То есть осуществляется подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях температуры воздуха, соответствующей нормам.

Дополнительно сообщаем, что для получения качественного теплоснабжения при минимальной стоимости отопления, необходим комплексный подход к повышению энергоэффективности зданий:

• установка индивидуального теплового пункта;
• замена вертикальной системы отопления на горизонтальную с установкой индивидуального теплосчётчика для каждого места потребления;
• тепловая изоляция здания и другие мероприятия по повышению энергоэффективности дома.

Алексей Баланюк