Бельчанин: где сделать проект для отключения от центрального отопления?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я хочу отключиться от центрального отопления. Для этого от меня требуют план реконструкции отопления. И я никак не могу найти фирму, которая занималась бы этим. Помогите с этим, пожалуйста.
 NN

Условия отключения описаны в Постановлении Правительства

В первую очередь мы нашли информацию на сайте «ЧЕТ-Норда» о том, в каких случаях владелец квартиры может отключиться от центральной теплосети. Там указано, что это возможно при соблюдении следующих условий:

• после получения технических условий от поставщика;
• с письменного согласия управляющего жилищным фондом и всех жильцов, под подпись их законных представителей, но не во время отопительного сезона.

При это ссылаются на п. 8⁵ Приложения №7 Постановления Правительства № 191 от 19.02.2002 г., в котором уточняется: «Последующее полное отключение от централизованных систем отопления выполняется только с письменного согласия всех собственников квартир жилого дома, жилых помещений в общежитии и управляющего жилищным фондом при условии наличия проекта реконструкции централизованной системы отопления».

Подробнее о  процедуре  отключения и о требованиях к проекту вы можете узнать на  официальном сайте СЕТ-Nord (см. здесь).

«Фактически это невыполнимая задача»

Сначала с вопросом, кто может делать такие проекты, мы обратились к бывшему главному архитектору Бельц Борису Грицунику, который сейчас работает на госпредприятии «Urbanproiect». Он ответил, что их проектная организация не занимается такими вопросами, и он не слышал, что в городе кто-то делает проекты по реконструкции центральной системы отопления.

Тогда мы стали искать в интернете. И нашли несколько компаний, которые занимаются подобными услугами: TEHNO CONSULTING & DESIGN ООО КО, Revitenergo и DI&Trade Engineering. Все они находятся в Кишинёве, но проекты делают по всей стране. Мы стали им звонить.

В одной из фирм нам ответили, что с подобными проектами всё обстоит несколько сложнее, чем могло показаться. По словам собеседника, в этом году из 10 выполненных им проектов прошли согласование только три. По его словам, требования к проекту размыты, и возможностей его отклонить много. Как он предполагает, поставщики не хотят терять потребителей, поэтому делают всё, чтобы не дать людям возможность легально отключиться.

— Раньше проект составлялся с расчётом нагрузки и теплопотерь на квартиру, и всё проходило. В этом году из 10 моих проектов только 3 прошли. Помимо расчёта теплопотери на вашу квартиру, необходимо выполнить тот самый проект реконструкции всего дома. То есть надо посчитать теплопотери всего дома, они вычтут теплопотери вашей квартиры и только тогда внесут корректировки, чтобы вас можно было децентрализовать.

Поэтому, хотя многие ко мне обращались, я предупреждаю, что проект могу выполнить, но уже пройдёт он или нет, не берусь утверждать. Они (поставщики тепла) могут проект просто вернуть. Они не хотят терять своих клиентов, то есть вас, как потребителей, и уже придумывают всевозможные проблемы, чтобы этот проект по реконструкции никто не мог выполнить, а без него нельзя [легально отключиться]. Фактически это невыполнимая задача.

Представьте, что я такой проект, как на вашу квартиру, должен сделать по всему дому. Это огромный объём работы. Стоимость проекта, к примеру, за двухкомнатную квартиру в типовой 5-этажке стоит около 4000-4500 леев. Конечно, человек, который индивидуально хочет отключиться, просто не может потянуть такую сумму.

Мало того, я не могу сказать точно, как выглядит этот проект. Я сделал людям проект, они его оплатили. Как дошло дело, им сказали, что там что-то не так. Я уже вместе с клиентами попробовал выяснить в «Термоэлектрике» (кишиневский поставщик тепла), что он должен из себя представлять. Есть маленькие дома, там 7-10 квартир, и я готов за символическую сумму сделать проект на весь дом, но мне внятного ответа так и не дали. Они ссылаются на 191 Постановление Правительства, но этот пункт не очень внятно говорит, как должен выглядеть этот проект, — отметил проектант.

После мы позвонили в другую компанию. Там нам рассказали, что они занимаются крупными проектами, и такие мелкие, как квартиры, они не делают. При этом они назвали проекты по отключению от отопления «противными».

— Нет, мы не делаем такие проекты по квартирам. Я не могу посоветовать тех, кто этим занимается. Это не то, что сложный проект, он, как бы это сказать, противный проект. Надо ходить по каждой квартире, смотреть. При том, что там такие условия поставили в «Термоэлектрике», что они фактически невыполнимы. Даже не знаю, что подсказать, — рассказали в компании.

По словам наших собеседников выходит так, что решать — принять проект или нет, будет тепловая компания.

В Бельцах таких проектов ещё не было

Неофициально нам подтвердили, что в Бельцах ещё никто не предоставил такой проект, который запрашивается согласно законодательству, а значит, все отключения являются самовольными.

При этом на сайте СET-Nord отмечается, что в целях улучшения качества услуг предприятие внедряет новые технологии для улучшения централизованной системы отопления. В домах, в которых была проведена модернизация внутридомовой системы отопления, потребители уже пользуются рядом преимуществ:

• уменьшение оплаты тепла более чем на 35%;
• одинаковое качество отопления для всех квартир, вне зависимости от их расположения;
• счётчики на каждую квартиру для тепловой энергии и горячей воды;
• регулировка потребления тепла и другое.

И рекомендуют потребителям при принятии решения об отключении от централизованной системы отопления оценить преимущества установки горизонтальной системы отопления в сравнении с рисками неавторизованного отключения.

Читайте также: Хотите отдельный теплосчётчик в каждую квартиру? Новейшие технологии от АО CET-Nord позволяют установить ИТП в любом доме в Бельцах

Что грозит за самовольное отключение?

В случае незаконного отключения Административная комиссия при примарии мун. Бельцы на основании ст. 180 п. (19) Кодекса о правонарушениях РМ, налагает штрафные санкции в размере от 1500 до 3000 леев на физических лиц и от 3000 до 6000 на юридических лиц.

Кроме того, согласно статье 46 Кодекса о правонарушениях, «назначение наказания за совершение правонарушения не освобождает правонарушителя от исполнения обязанности, за невыполнение которой было назначено наказание». То есть одним штрафом не отделаться, и CET-Nord обратится в суд с иском о восстановлении централизованной системы теплоснабжения в первоначальном состоянии за счёт потребителя.

Константин Хайретдинов