«Наш председатель незаконно и несправедливо начисляет счета за центральное отопление.Я спросил председателя, почему она нарушает Постановление Правительства № 707 и несправедливо начисляет счета за отопление?Она ответила, что ЖСК 30/09 не подчиняется Правительству, а всё решается на собрании большинством голосов. Прилагаю ответ председателя, который был дан в письменном виде:''Решение муниципального Совета по поводу 15 % — это относится к муниципальным домам, где с 1.11.2011 принят тариф на обслуживание стояков отопления, и для автономщиков составляет от принятого тарифа всего лишь 15 %. Но сейчас и это решение приостановлено до выяснения. К нам оно не относится, так как мы ЖСК, все виды оплаты услуг мы решаем собранием, то есть большинством голосов и к каждой квартире дифференцировано (как в «CET-Nord»)''.У нас дом 30-квартирный. 17 квартир на автономном отоплении и 13 — на центральном. Думаю, что всем ясно, где будет большинство голосов при голосовании.Хотел бы узнать, на самом ли деле ЖСК 30/09 не подчиняется Постановлению Правительства № 707?» А. Брумарь«Пока остановились не на процентах, а на конкретных суммах»Мы адресовали вопросы администрации указанного ЖСК. Председатель кооператива Наталья Кристя считает необоснованным обвинение в том, что руководство ЖСК не подчиняется Постановлению Правительства.— Указанное Постановление Правительства, вступившее в силу перед началом нынешнего отопительного сезона, вынудило нас пересмотреть размеры начислений. Но при этом возникла масса нюансов. В документе оговорено только два случая — для потребителей, у кого автономное отопление, и для тех, кто полностью отключён от центрального и не имеет никакого альтернативного отопления. Но подходить так ко всем потребителям не очень справедливо. Например, есть квартиры, которые не пользуются центральным отоплением, в них нет стояков или это квартиры угловые, верхние этажи и т. д. Для таких случаев, естественно предположить, должны быть приняты отдельные коэффициенты при начислении, но эти нюансы в документах не оговорены.Например, в нашем доме есть целые стояки, которые отключены сразу из подвала. Решение об отключении этих квартир от транзитного отопления принималось также на общем собрании жильцов. При этом был составлен акт о том, что тепло не поступает в эти квартиры.В ещё одной части квартир проходят стояки с неотключённым центральным отоплением. В некоторых квартирах на верхних этажах нет труб вообще, при отключении они сделали закольцовку системы на нижних этажах. То есть это все случаи, которые требуют отдельного подхода.При этом положение дел по каждой квартире у нас учтено. Мы провели подсчёт радиаторов в каждой квартире, их месторасположение, зафиксировали, где радиаторы вынесены на балкон, где они сняты вообще и т. д.Чтобы выдать жильцам квитанции с обоснованным расчётом за центральное отопление, мы обратились в «Термогаз» — предприятие, которое нам поставляет центральное отопление.Там ответили, что нужно людям объяснять, что теплообмен происходит и за счёт диффузии стен, и отапливается, например, подвал, то есть помещения общего пользования. Мы, конечно, всё разъясняем. Только по этой теме уже дважды проводили собрание. Потихоньку люди стали понимать, что платить необходимо. Но тут встаёт вопрос: а сколько должен платит каждый, если подходить к потребителям дифференцировано? Нас тоже очень волнует то, чтобы всё было правильно начислено.В «Термогазе» нам, например, сказали, что на их балансе нет квартир, где стояки были отключены из подвала, поэтому не смогли помочь с расчётами, а по квартирам, в которых нет никаких труб и закольцовка сделана на нижних этажах (верхние этажи), они действительно не выставляют счета. Больше никаких разъяснений нам не дали, сказали, что чёткого механизма нет.По публикациям в прессе за последние месяцы мы видим, что «CET-Nord» в таких спорных ситуациях начисляет минимально 5 %. Но почему 5 %, а не 2 или 3 %? Чем обусловлены эти цифры?Мы пока остановились не на процентах, а на конкретных суммах. На правлении кооператива решили, что с трёхкомнатной квартиры платить будут 15 леев, а с двухкомнатной — 10 леев в месяц.Как только будет выработан чёткий механизм расчёта, мы плату увеличим. Возможно, к следующему отопительному сезону будут даны какие-то разъяснения и уточнения, и мы сможем убедить людей, что платить нужно больше, и даже при необходимости сделать перерасчёт, в том числе и за предыдущий период.Что касается новых тарифов на обслуживание тепловых и электрических сетей внутридомовой системы, утверждённых муниципальным Советом, то мы вправе их не принимать. Это решение полностью в нашей компетенции. Например, средства на ремонт крыши мы собирали в течение целого года, потом на вентиляцию, потом на счётчик. Таким же образом мы можем поступать и в дальнейшем.Хотелось бы напоследок сказать, что мы не игнорируем ни одной жалобы и ни одного обращения жильцов дома, даём необходимые разъяснения. Главное, чтобы люди хотели услышать их».Подготовила Татьяна КОЧЕРОВСКАЯ
Поделиться в соцсетях:
Комментарии(0)
