В «СП» обратились жильцы домов по ул. Шт. чел Маре, 9 и 9а, в которые до последнего времени не подавали тепло. На момент выхода статьи в печать ситуация изменилась.
С начала осени АО «CET-Nord» несколько раз сообщало номера ассоциаций и адреса домов, где есть крупные долги за тепло. Среди должников упоминались и эти многоэтажки, которые входят в ЖСК 1/06. Долг кооператива на сегодняшний день составляет около 800 тысяч леев. О том, почему сложилась такая ситуация, жильцы и решили рассказать.«Мы оказались заложниками ситуации»На встречу с корреспондентом пришли бухгалтер и члены правления. По их мнению, страдают в основном невиновные.«Я оказался заложником ситуации, — говорит член правления Олег Сусленков. — Я не должен ни одного лея ''CET-Nord'', но тепла не получил и мёрзну не по своей вине. В соседнем доме живёт моя дочь, у которой тоже нет долгов, но и она с маленьким ребёнком вынуждена замерзать. И таких жильцов немало. Я считаю, что это несправедливо. Почему я и другие ответственные жильцы, которых большинство, должны отвечать за долги других?»У некоторых долги по 20—30 тысячСегодня между кооперативом и АО «CET-Nord» заключён общий договор на поставку тепловой энергии, поэтому за долг кооператива к ответу призывают его руководителей, а они указывают на сложности в работе с должниками.Бухгалтер Валентина Шойму объясняет, в чём основная проблема:— Среди владельцев есть такие, которые купили квартиры, но не проживают в них. Многих просто нет в Бельцах. Есть и такая часть людей, довольно известных в городе и занимающих солидные посты в бельцких службах, которые не рассчитываются. Большая часть недоплат как раз за ними. Я назову только несколько цифр, не называя ни номеров квартир, ни фамилий: 30 тысяч, 25 тысяч, 20 тысяч, 28 тысяч, 22 тысячи и 16 тысяч (две последние цифры — это долги одного хозяина за две квартиры, которые он приобрёл). Получается, что только за шестью квартирами числится долг 143 тысячи леев. Всего в наших домах 138 квартир, из которых около 30 такие вот «проблемные». Где нам искать этих людей и как заставить заплатить, мы не знаем.Представители АО «CET-Nord» предложили выход: подготовить к заключению индивидуальные договоры с указанием в них сумм задолженностей и обещаниями их погасить. Но, опять же, сделать это можно только с теми жильцами, местонахождение которых нам известно и которые готовы к общению с нами.Мы работаем в этом направлении, но очень хотелось бы, чтобы АО «CET-Nord» пошло нам навстречу и подало тепло, не ожидая окончания подготовки договоров к заключению, чтобы люди не мёрзли, — заключила Валентина Шойму.Люди новые, а беды старыеРуководство кооператива говорит о том, что долги накапливались годами, когда ещё и председатель, и бухгалтер были другими. Сейчас же расхлёбывать усугубившуюся ситуацию приходится новым сотрудникам.«Мы приняли бухгалтерию и приступили к выполнению своих обязанностей почти два года назад, — говорит Валентина Шойму. — Что-то удалось уже сделать, решая другие проблемы, которых в доме немало, но разобраться с долгами по отоплению мы пока не сумели. Тем не менее мы будем работать и надеемся, что добьёмся результатов, но на это нужно время, а ситуация с отоплением не терпит отлагательств. Мы уже не знаем, к кому обращаться и что делать, чтобы не мёрзнуть. Ходили в примарию. Просили помочь нам взять кредит, но там не помогли».Предупреждение об отключении тепла, как говорят в администрации кооператива, приходило из АО «CET-Nord» ещё накануне прошлого отопительного сезона, но погасить долги за последующий год не удалось.Примария пишет письмаЧлен правления Олег Сусленков рассказывает о перипетиях последних 10 дней:— Мы ежедневно ходили то в примарию, то в «CET-Nord». Были и на приёме у Октавиана Маху (заместителя примара. — «СП»), и в отделе муниципального хозяйства, и у директора «CET-Nord» Петра Аксенти, и у начальника одного из отделов предприятия Николая Кушнира. Ответ пока «нет», и всё. Аксенти сказал нам: «Принесите письмо от примарии, что они просят нас подключить вас к отоплению». Г-н Зинковский (начальник отдела муниципального хозяйства. — «СП») по поручению Маху подготовил его, но, когда мы принесли письмо в «CET-Nord» (к сожалению, мы его не прочли сразу), оказалось, что там ничего не написано про просьбу о подключении. В письме описали сложившуюся ситуацию и приписали, что нам будут оказывать юридические услуги. То есть никакой просьбы с их стороны не было. И снова нас отправили за письмом.Кроме того, члены правления нашли людей, которые в этих домах не проживают. Вице-примар Маху подготовил письмо в прокуратуру для привлечения их к ответственности и взыскания с них денег. В этом списке 18 человек. В целом за ними числится 277 тысяч леев. Ещё около 150 тысяч должна кооперативу, как считает администрация ЖСК, бывший бухгалтер. За это время также подписаны договоры (90 из 138) на общую сумму долга в 314 тысяч леев. «Это уже около 740 тысяч, расписанных за конкретными людьми, то есть почти 90 % долга», — продолжил Олег Сусленков.«Мы не верим в обещания»Начальник отдела маркетинга и сбыта продукции АО «CET-Nord» Николай Кушнир отметил, что предприятие вынуждено пойти на такой шаг:— Мы неоднократно предупреждали жильцов и руководство кооператива о возможном отключении, но никакой реакции от них не последовало. Особенно катастрофичными были последние два года. В прошлом году нам председатель дала обещание, что с проблемой будут разбираться. Мы с таким условием подали тепло, но долг лишь увеличился. В этом году мы уже не верим в обещания, а ожидаем конкретных результатов.Мы требуем не 100-процентного погашения, а чтобы общая задолженность была доведена до средней по городу. На сегодня средний долг на каждую квартиру по этим домам более 6 тысяч леев, а по городу этот показатель — 1,6 тысячи. Поэтому мы требуем, чтобы они погасили около 80 % задолженности. Вроде они подготавливают к заключению индивидуальные договоры, но там расписано, как мне известно, всего около 20 или 30 % долгов.Мы тепло пока не подали. Для этого нам нужны какие-то конкретные предложения, которых я пока не видел.«Люди бессильны»Что могут предпринять жильцы, у которых нет долгов, чтобы получить тепло? С таким вопросом мы обратились в Инспекцию по надзору за рынком, метрологии и защиты прав потребителей. По словам заместителя начальника Игоря Буларги, отдельно взятые представители кооператива не могут разрешить эту проблему:— Люди в этом случае бессильны. Любые услуги, в том числе и услуги «CET-Nord», регулируюся договорами. В данном примере кооператив является юридическим лицом, и если у кто-то из его членов нет долгов, то у него их нет в первую очередь перед кооперативом, а только потом перед «CET-Nord». Поэтому «CET-Nord» вправе от кооператива требовать погашения долгов и подать тепло после получения требуемой суммы. Изменить ситуацию можно, если жители выйдут из кооператива. Для этого необходимо созвать комиссию и принять соответствующее решение о расформировании организации. Затем, когда кооператива не будет, жильцы смогут напрямую заключить договоры с «CET-Nord», взяв на себя какие-то части долгов, которые будут прописаны в документах.Пока существует кооператив и есть коллективный договор, заключить индивидуальный договор с поставщиком жильцы не могут.На вопрос, вправе ли «CET-Nord» не дать отопление, Игорь Буларга ответил, что это зависит от того, что указано в договоре. Если там прописано, что «организация оставляет за собой право не подать тепло ввиду задолженности, превышающей такую-то сумму в такой-то срок», то она, согласно договору, права. Если это не прописано, то вопрос, имеет ли право поставщик услуги на такой шаг, решается через судебные инстанции.«Cобственник может потребовать заключения договора»Известный бельцкий правозащитник Игорь Гордаш говорит о существовании других способов решения проблемы:— Собственники квартир и есть собственники дома. Поэтому если они сейчас потребуют заключения прямых договоров с ними, то «CET-Nord» будет обязано это сделать. У нас было несколько прецедентов, когда людям отказывали в заключении договоров и в поставке тепла, а они, подав в суд, в течение недели выигрывали процесс.Поэтому перво-наперво люди могут предварительно предложить «CET-Nord» заключить с ними договоры и взять на себя ответственность по своей части долга. Если перед поставщиком услуги у человека нет долга, то он вправе потребовать подписания индивидуального договора, который обязаны удовлетворить, а после подписания — подать тепло.Тепло подадут, но надолго ли?В понедельник, 28 ноября, жители дома сообщили, что «CET-Nord» согласилось подать тепло пока на основании коллективного договора. Как сказал член правления ЖСК Олег Сусленков, чтобы заключить индивидуальные договоры по требованиям «CET-Nord», необходимо подготовить 90 % этих документов, но на сегодня готовы только 70 %.«Нам нужно выполнить ещё ряд требований, но вроде бы тепло сегодня уже подадут. Есть ещё одно условие, которое может повлиять на дальнейшее положение дел. Если подвижек по выплате долгов не будет, то с 15 января тепло нам вновь отключат. Мы согласились и на такой вариант. Будем работать и дальше в этом направлении. Надеемся, что такое долгожданное тепло в наших домах всё-таки не отключат», — заключил Олег Сусленков.Татьяна КОЧЕРОВСКАЯ
Жители этих новостроек больше месяца жили в холодных квартирах / Фото А. СУЗАНСКОГО
Суждениями Поделись
Правила обсуждения
Оставить комментарий