На вопросы читателей отвечает начальник бельцкого территориального Кадастрового офиса (бывш. МБТИ) Виорел Пупэзэ.
Утерян документ права собственности на квартиру (квартира приватизирована). Как его восстановить?ВалентинаВ случае утери документа о праве собственности владелец квартиры должен обратиться в стол заказов бельцкого территориального Кадастрового офиса (ТКО) с удостоверением личности и заказать сертификат из Реестра недвижимого имущества (его стоимость — 61,2 лея). На основании полученного сертификата подаётся заявление об утере в «Официальный Монитор». После выхода объявления в «Официальном Мониторе» нужно у нотариуса оформить дубликат утерянного документа. С дубликатом возвращаетесь в ТКО для регистрации. При этом нужно предоставить и справку об участниках приватизации, которую можно получить в городском архиве.В 1994 году приватизировала квартиру. Тогда мне не выдали сертификат собственника. Три года назад обратилась в кадастр с просьбой о выдаче сертификата. От меня потребовали справку из архива об участии всех членов семьи в приватизации. В архиве сказали, что эти данные утеряны. И в ПУЭЖФ ответили, что у них нет такой информации. В кадастре настаивают, что без данной справки не могут ничего выдать. Как мне поступить в такой ситуации? Не моя же вина, что утеряна информация?ТатьянаДействительно, для правильной регистрации права собственности в случае приватизации квартир необходимо предоставить справку об участниках приватизации, которая выдаётся в бельцком архиве. Без этой справки мы не имеем права регистрировать документы. В случае отсутствия в госархиве информации следует обратиться в отдел по приватизации отдела муниципальной собственности и земельных отношений примарии.Я председатель дома № 2 по бул. Эминеску. Хотим делать ремонт, но у нас нет плана инженерных сетей и коммуникаций. Обращались в МБТИ, ПУЭЖФ, архив. Говорят, что документы на наш дом сгорели. Куда мы можем обратиться, чтобы их восстановить? Что можно предпринять в нашей ситуации?Нина СветенкоК сожалению, в данном случае наш отдел помочь ничем не может, так как данной информации у нас нет. Дело в том, что, согласно «Положению по инвентаризации многоэтажных жилых домов», при составлении данных на плане земельного участка отражались инженерные коммуникации (водопровод и канализация) только до входа в дом, а не внутридомовые сети. В планы подвалов и поэтажные планы информация об инженерных сетях также не вносилась. Единственное, что мы можем предоставить, — это ксерокопии плана земельного участка с коммуникациями, которые подходят к вашему дому. Для этого нужно обратиться в стол заказов ТКО. Стоимость услуги — 27,6 лея.Насколько законны либо старые документы на земельные наделы (придомовые), либо новые титулы (как правило, с новыми границами)?(вопрос с сайта «СП»)До выхода «Закона о приватизации земель» документом, подтверждающим право собственности, являлось удостоверение на право собственности на строение, в том числе и на право пользования землёй. После приватизации земельных участков выдавался документ уже не на право пользования, а на право собственности — титул.Титулы при приватизации изготавливались по определённой процедуре. Согласно действующему законодательству, проводились замеры границ земельных наделов, составлялся геометрический план, который утверждался на муниципальном Совете.После утверждения на совете оформлялся титул о праве собственности на землю, который впоследствии регистрировался в ТКО в Реестре недвижимого имущества и владелец приобретал право собственности на тот участок земли, который указан в границах в данном титуле. Этот документ и является верным, имеющим юридическую силу при судебных разбирательствах.В 1990 году в селе Елизаветовка мы с мужем построили дом, чуть позже рядом появился и сарай и другие постройки. Всё это время мы оставались прописаны по адресу свекрови и откладывали оформление своей домовой книги. Как мы можем сейчас её сделать, чтобы прописаться в наш дом?Анна ИвановнаВам необходимо предоставить документы в бельцкий ТКО для регистрации права собственности на жилой дом и хозпостройки. Когда получите сертификат о праве собственности на данную недвижимость, для оформления прописки и получения домовой книги обратитесь в бельцкий отдел учёта и документирования населения (паспортный стол).Почему цена за справку о приватизации квартиры выросла с 48 до почти 200 леев? У нас что, в 4 раза повысились зарплаты?МаршалковскийАвтор вопроса что-то недопонял или ошибся. Что значит «справка о приватизации»? Если имеется в виду справку об оценке квартиры, то её стоимость была 48 леев, сейчас — 40 леев. Её цена вырастает в 5 раз, если её заказывают в срочном порядке, в течение 1 дня.Другой же документ — справка-характеристика на приватизацию — никогда не стоил 48 леев. Его стоимость высчитывается согласно прейскуранту К-1609 и в среднем равна 206,8 леев.Можно ли получить какие-то документы из кадастра по почте? Если да, то какие?Андрей СергеевичНа сегодняшний день все услуги, предоставляемые ТКО, выполняются только по заявлению, лично поданному в столе заказов.Приём заявлений через Интернет пока доступен только в ТКО Кишинёва, однако планируется, что к концу 2011 года данная услуга будет введена и в бельцком офисе. Что касается получения справок по почте, такой услуги нет: она не предусмотрена действующим законодательством.В какие кратчайшие сроки можно получить необходимую справку из МБТИ, необходимую при продаже дома?ЛюдмилаДля продажи дома в ТКО вам необходимо заказать выписку из реестра и справку об оценочной стоимости, которые можно получить в течение 24 часов, с применением коэффициента 5 за срочность (х5).Я не собственник квартиры, но в ней прописан и являюсь членом семьи собственника. Могу я в Кадастре получить какую-либо информацию о квартире или нет? Какую?Николай ВасильевичДа, в ТКО вам смогут выдать сертификат из Реестра недвижимого имущества, предоставить информацию о квартире, даже если вы не являетесь собственником жилья. Стоимость сертификата — 61,20 лея (изготавливается в течение трёх дней). Чтобы его получить, нужно обратиться с удостоверением личности в стол заказов в ТКО в любой рабочий день недели.Можно ли вызвать специалиста кадастра, чтобы он перемерил участок земли возле моего дома, сверил их с зафиксированными у них данными и внёс правильные в официальную документацию, потому что есть несоответствия?МихаилВ случае несоответствия данных о границах земельного участка для исправления ошибки необходимо подать в стол заказов ТКО заявление на проведение кадастровых работ с составлением акта обследования на местности. После составления данный акт подписывается собственниками смежных участков. Впоследствии он подлежит регистрации в Реестре недвижимого имущества в ТКО. Однако, если владельцы смежных участков откажут в подписи, данный акт теряет юридическую силу.Я хочу купить дачу за пределами города. Могу ли я до совершения сделки купли-продажи уточнить по этому объекту данные в бельцком МБТИ? Какую информацию по дачным объектам может предоставить служба?Игорь ЦурканЕсли дача находится в садово-огородническом товариществе (СОТ) «Дружба» или «Ромашка», вы можете получить сертификат из реестра (стоимость — 61,2 лея). Для этого вам следует обратиться в стол заказов бельцкого ТКО с удостоверением личности. В данном сертификате будет указано, кто является собственником данного недвижимого имущества, в том числе заложено оно в банке или нет и не находится ли под каким-либо запретом на отчуждение.Если же данный объект находится в другом садоводческом товариществе, заявление нужно подать в то районное ТКО, на чьей территории расположено СОТ.Я живу в 5-этажном доме АВПК. Возле дома хочу разбить цветник. Могу я узнать, сколько места можно занять под это на законных основаниях? Председатель дома говорит, что данных о прилегающей земле нет. Может такое быть? Могу ли я уточнить какую-то информацию в кадастре?ТатьянаДанных о земельном участке может и не быть. Если правление АВПК не обращалось в примарию для получения титула на земельный участок, прилегающий к подведомственному дому, соответственно в реестр не внесена была какая-либо запись. Если же такая информация была востребована и на правопользование земельным наделом был оформлен соответствующий титул, то такие данные можно найти и в ТКО. Процедура та же: обращаетесь с удостоверением личности в стол заказов ТКО и получаете сертификат из Реестра недвижимого имущества. Его стоимость 61,2 леев. Но лучше, конечно, уточнить эту информацию у председателя АВПК или на общем собрании членов ассоциации.Подготовила Татьяна КОЧЕРОВСКАЯ
Виорел Пупэзэ возглавляет кадастровый офис с 2010 года
