Румыния переплатила 58 % за недвижимость консульства в Бельцах, купив её за €750 тысяч

Румыния, используя европейское финансирование для подготовки к Шенгену, в 2010 году купила здание будущего консульства в Бельцах и землю за 750 тысяч евро. Аудит Счётной палаты Румынии за июль 2025 года показал, что цена покупки оказалась примерно на 58 % выше рыночной оценки, установленной позднее, и рекомендовал МИД обратиться в правоохранительные органы. Об этом говорится в расследовании Europa Libera România.

Что установила Счетная палата Румынии

Счётная палата Румынии установила, что государство переплатило за здание консульства в Бельцах, приобретённое в 2010 году на средства Европейского союза. По данным аудита, объект стоимостью 750 тысяч евро был куплен по цене, которая оказалась на 58 % выше реальной рыночной.

Речь идёт о покупке недвижимости для открытия консульств Румынии в Бельцах и Кагуле в рамках программы подготовки к вступлению в Шенгенскую зону. В 2007–2009 годах Еврокомиссия выделила Румынии 234,29 млн евро, из которых 31,6 млн предназначались Министерству иностранных дел — на покупку и обустройство консульских зданий за рубежом.

Сделка в Бельцах

В феврале 2010 года МИД Румынии приобрёл в Бельцах, на улице Святого Николая, 56, у частного лица два земельных участка (578 и 519 кв. м) и два здания площадью 214 и 147 кв. м. Оценка, выполненная кишинёвской компанией ООО Imocost, определила рыночную стоимость объекта в 763,3 тыс. евро. Контракт заключили на 750 тыс. евро.

Однако повторная оценка в 2015 году показала, что реальная стоимость составляет лишь 311,7 тыс. евро. Последующие оценки в 2019 и 2023 годах подтвердили этот уровень — от 305 до 382 тыс. евро.

Счётная палата указала, что столь резкое расхождение свидетельствует о риске неэффективного использования публичных средств, и рекомендовала МИД обратиться в уголовные органы для проверки возможных признаков мошенничества или коррупции. С момента публикации отчёта в июле 2025 года, по данным аудиторов, никаких действий предпринято не было.

Консульство в Кагуле

В начале 2010 года Румыния купила у примарии Кагула участок площадью 1 589 кв. м и здание площадью 388 ка. м за 490 тыс. евро. Эксперты отмечают, что и эта цена была завышенной для того времени.

Ремонт и оснащение

Оба здания — в Бельцах и Кагуле — дополнительно отремонтировали, оснастили техникой и мебелью также за счёт европейских средств.

• Ремонт: €177,5 тыс. (Бельцы) и €354,6 тыс. (Кагул) — компания ООО Casido (Румыния).
• Мебель: около €53,6 тыс. (Бельцы) и €51,9 тыс. (Кагул) — АО Atheneum Construct (Румыния)
• IT-оборудование: €34,6 тыс. (Бельцы) и €26,3 тыс. (Кагул) — ООО Aproservice-x (Молдова).

Ни одна из закупок не проводилась через электронную систему публичных торгов. МИД утверждает, что все процедуры соответствовали законодательству и принципам прозрачности.

Что говорят эксперты

Экономист из Молдовы Вячеслав Ионицэ отмечает, что в 2010 году рынок недвижимости в Молдове находился в кризисе, а цена в 750 тыс. евро «просто не существовала» для Бельц. По его расчётам, максимальная стоимость объекта тогда не превышала 450 тыс. евро.

«В тот момент рынок недвижимости находился в зоне неопределённости. Речь идёт о периоде 2008–2010, когда рынок рухнул. В те годы было крайне сложно установить правильную цену, потому что то, что казалось разумным несколько месяцев назад, внезапно становилось слишком дорогим. Цены быстро падали. Максимальные цены были где-то между 700 и 800 евро за квадратный метр для зданий, а земля — максимум 200 евро за квадратный метр. Это означает для зданий и земель, о которых вы говорите, около 450 000 евро. Но это максимальная цена! Сколько заплатили? 750 000 евро? Это цена, которой тогда в Молдове не существовало», — пояснил Вячеслав Ионицэ.

Аналогично покупка в Кагуле, по его словам, должна была стоить не более 350 тыс. евро.

«Я не хочу никого обвинять, но думаю, что многие из тех в Румынии, кто работал в Молдове, переняли молдавскую традицию закупок. Которая означает одну простую вещь: грех не потратить публичные деньги», — заключил Вячеслав Ионицэ.

Оценщик Игорь Коваш, который готовил первоначальную оценку для МИД, заявил, что действовал в рамках рыночных условий того времени, но уже не помнит, как пришёл к такой цене. По его словам, продавца он не знал и не участвовал в переговорах с ним. «Я не вступаю в полемику. На тот момент оценка была выполнена в условиях рынка того времени. Мы говорим о периоде примерно 15 лет назад. После столького времени абсурдно судить задним числом, была ли цена правильной или нет», — заявил он.

Позиция властей

Бывший министр иностранных дел Теодор Баконски и экс-госсекретарь МИД Роберт Казанчук заявили, что не были осведомлены о выводах Счётной палаты и не участвовали в технических решениях по закупкам.

В настоящее время МИД Румынии проводит переоценку госимущества. По обновлённым данным, инвентарная стоимость консульства в Бельцах составляет 1,9 млн леев (около 400 тыс. евро), в Кагуле — 2,9 млн леев (около 580 тыс. евро).

По закону недвижимость, которая принадлежит государственным учреждениям, нужно переоценивать как минимум раз в три года — это делает либо внутренняя комиссия, либо лицензированные оценщики. Итоги переоценки должны попасть в бухгалтерские документы до конца года. Смысл переоценки — понять реальную, справедливую стоимость имущества с учётом инфляции, состояния объекта, его полезности и рыночных цен, если цифры в учёте заметно расходятся с тем, сколько это стоит на самом деле.

Сергей Сташевский

Читайте также:

• Бельчанин купил дом в селе, но оказался владельцем чужого имущества из-за ошибки в кадастре
• В Бельцах объявили повторный тендер на освещение вокруг Городского озера