Что нужно знать при покупке жилья в Молдове

Покупка дома или квартиры — важный шаг в жизни каждого человека. Это дорогая и долгосрочная покупка, поэтому к ней нужно отнестись очень ответственно, напоминает Нотариальная палата Молдовы.

Если вы решили купить жильё, особенно, если оно первое в вашей жизни, вам следует принять во внимание несколько советов.

Вы рассмотрели разные варианты и решили купить конкретную квартиру. После этого важно узнать у продаваца несколько очень важных деталей:

• находится ли имущество в личной или совместной собственности нескольких совладельцев;
• какова окончательная цена недвижимости, о которой вы договорились с продавцом;
• какие материальные ценности будут оставлены продавцом при освобождении недвижимости.

Далее следует самый важный этап — нотариальное заверение договора купли-продажи. И тут также есть несколько важных аспектов.

Продавец должен предоставить действительные документы на право собственности жилья. А покупатель — доказательства происхождения денег, которыми он намерен рассчитаться за покупку. Это могут быть договор купли-продажи недвижимости, где покупатель или его супруг выступал в качестве продавца, справка о заработной плате, договор банковского кредита, договор дарения денег и прочее. Если эти доказательства не будут представлены, нотариус вправе отказать в совершении запрашиваемой нотариальной услуги.

В Нотариальной палате также отмечают, что в соответствии с законом покупатель должен оплатить госпошлину, которая составляет 0,5% от цены недвижимости, а также стоимость нотариальной помощи. Продавец обязан уплатить после сделки подоходный налог за прирост капитала в Налоговой службе.