Риелтор: В период ЧП спрос на жильё в Бельцах не упал, но продажи сократились

Процесс сделок с недвижимостью постепенно возвращается в обычное русло. О том, что сегодня происходит на этом рынке, рассказал директор Агентства недвижимости «RieltNord» Сергей Гула.

Отложенный спрос

По словам Сергея Гулы, в период режима чрезвычайного положения продажи недвижимого имущества существенно сократились.

— В начале этого года у нас было рекордное за последние годы количество продаж. С наступлением ситуации, связанной с эпидемией, оно резко сократилось. Это естественно, так как не было возможности выехать на место и осмотреть жильё. И покупатели, и многие хозяева опасались личного общения, боясь заражения. Мы работали только по телефону, — сказал он.

Кроме того, некоторые продавцы находятся за рубежом и приехать сейчас для оформления сделок у них нет возможности.

В период ЧП проводились в основном какие-то очень срочные сделки или по которым была уже была договорённость ранее.

С другой стороны, из-за того, что многие оставались в самоизоляции, у них появилось время, чтобы листать объявления, изучать их. В результате от потенциальных клиентов звонков было в разы больше, чем обычно. То есть спрос не упал, и активность потенциальных покупателей даже выросла.

— Я бы сказал, что это такой отложенный спрос, который невозможно удовлетворить сейчас по понятным причинам. По нашим ощущениям, по окончании эпидемии будет просто завал продаж, так как интерес на данный момент отмечается огромный, — считает Сергей Гула.

При этом людей по-прежнему больше интересуют квартиры, желательно с качественным ремонтом, чем индивидуальные дома. Спрос на дома по сравнению с осенью немного вырос, но это традиционно для весны, так как за лето дом можно подготовить к отопительному сезону.

Цены стабилизировались, интерес к ипотеке упал

Риелтор считает, что на стоимость жилья эпидемия не повлияла.

— В конце 2019 года мы наблюдали рост цен на недвижимость. Но сейчас они вернулись к уровню лета прошлого года. Я думаю, что в 2020 году роста цен не будет, хотя прогнозировать что-то в этой ситуации сложно.

Сергей Гула также отметил, что, хотя в этом году установлены более привлекательные условия ипотечного кредитования, например для «Prima casa», продажи через такие программы резко сократились по сравнению с прошлым годом. Он считает, что к середине лета эта ситуация может измениться.

Процесс возвращается в обычный режим

Сергей Гула рассказал, что самым сложным был период в начале ЧП, когда действовали наиболее строгие ограничения. Не работал некоторое время кадастровый орган, были закрыты нотариальные конторы. Но сейчас всё возвращается к обычной работе.

— Сейчас всё более активно люди переходят к действиям онлайн. Например, так запрашиваются документы в кадастре. Эта система, конечно, ещё не отшлифована, но она рабочая. Можно заказать документы для продажи и получить их через семь дней.

С началом введения послаблений в ограничениях потенциальные покупатели уже стали договариваться о выезде на место, чтобы посмотреть недвижимость. Жители других населённых пунктов планируют это делать после 15 мая, когда режим ЧП будет отменён.

— Мы, конечно же, требуем соблюдения всех мер предосторожности. Все должны быть в масках, перчатках и, по возможности, соблюдать социальную дистанцию, — сказал Сергей Гула.

Наталья Петрусевич