- Стало Понятнее
Зачем нужно заключать договор на аренду земли под гаражом?
Фото из архива "СП"
С начала года бельчане, владеющие гаражами, начали получать уведомления о необходимости оформления земельных отношений на участки, на которых построены гаражи.
Мы обратились в Управление муниципальной собственности и земельных отношений примарии, чтобы получить ответы на следующие вопросы. Зачем это необходимо? Кто составляет базу данных лиц, которые должны заключить договоры? Почему люди должны платить за составление договора, если им и так ежегодно придётся выплачивать определённую сумму за пользование землёй?
Как сообщил «СП» заместитель начальника Управления муниципальной собственности и земельных отношений Андрей Попа, в соответствии с Земельным кодексом Республики Молдова на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, которые заняты объектами частной собственности, должны быть оформлены земельные отношения: либо договор об аренде, либо договор о выкупе земельного участка.
«Соответственно, если у физического лица есть частная собственность в виде гаража и он использует участок, находящийся в муниципальной собственности, он должен оформить соответствующий договор. Примария неоднократно судилась со всеми ГСК, и в итоге была создана комиссия на уровне вице-примара, на которой было принято вместе с председателями гаражных кооперативов решение, чтобы собственники гаражей заключали договоры об аренде не с ГСК, а непосредственно в индивидуальном порядке с примарией», — отметил Андрей Попа.
По словам чиновника, информацию о собственниках гаражей примария берёт из Реестра недвижимого имущества кадастровых органов, где также указывается адрес, по которому проживает владелец. По этому адресу и отправляется извещение.
Плата, которую владельцы гаражей должны внести при заключении договоров, поясняет Андрей Попа, взимается в соответствии с действующим законодательством.
«В Гражданском кодексе этот вопрос очень чётко обозначен. Есть статья 29 "Обязанности обладателей земли". Там указывается: "вовремя вносить плату по земельному налогу и другие платежи за использование земли". В последние входит и вышеупомянутый платёж при заключении договора. Его сумма назначается исходя из нормативной стоимости участка», — заключил заместитель начальника Управления муниципальной собственности и земельных отношений.
Сергей Паскарь
Материал опубликован в № 22 (1126) «СП» от 8.06.2016.
Если вы хотите продолжить получать честную и объективную информацию на русском и румынском языках, поддержите «СП» финансово на Patreon!
Помогите нам создавать контент, который объективно информирует и способствует положительным изменениям в Молдове. Поддерживая нашу независимость, вы помогаете развитию честной и качественной журналистики в стране.
Кроме того, что вы поможете нам, вы получите приятные бонусы в виде просмотра нашего сайта без надоедливой рекламы, а также подарков с логотипом «СП»: сумок, кружек, футболок и не только.
