В Бельцах изменились правила аренды земельных участков

На заседании муниципального Совета, которое состоялось 29 июля, народные избранники утвердили положение, которое теперь будет по-новому регулировать земельные отношения между экономическими агентами, которые арендуют муниципальную землю, и местными властями.

На протяжении заседания члены Совета бурно обсуждали правовые договоры суперфиция (договор, заключающийся между землевладельцем-местной властью и лицом, имеющим планы на его застройку, — «СП») и найма, объектами которых являются земельные участки муниципальной собственности.

Сроки найма земельных участков муниципальной собственности устанавливаются до 5 лет.

Сроки суперфиция земельных участков муниципальной собственности будут устанавливаться в следующем порядке:

• для объектов, введённых в эксплуатацию — до 5 лет;
• для объектов незавершенного строительства — до 3 лет;
• для свободных участков, переданных под строительство — до 3 лет.

Начальник юридического Управления Виталий Балан рассказал о том, что речь идёт об 1300 экономических агентах, которые должны будут переоформить земельные отношения с городом.

— Договоры суперфиция и найма будут заключаться с теми, с кем сейчас уже заключены договоры аренды муниципальной земли. Это около 1300 договоров. В соответствии с действующим законодательством они должны перейти или в договоры суперфиция, или в договоры найма. При этом новое положение предусматривает определённое повышение платы или в отношении ренты по суперфиции, или в отношении найма, — сообщил Виталий Балан.

Муниципальный советник Сергей Грамма поинтересовался, предполагает ли новый регламент снос некапитальных строений на участках.

— Те объекты, которые не являются капитальными, но у них есть арендованная земля, в дальнейшем на этой арендованной земле смогут ли они продлить аренду земли со своими некапитальными строениями? Что делать экономическим агентам с теми временными строениями, которые находятся на арендованной земле, если ему не продлевают договор аренды земли и договор суперфиции? — подчеркнул Сергей Грамма.

Начальник Управления архитектуры и строительства Иван Маковский ответил, что новое положение не рассматривает снос каких-либо строений. Меняется лишь договорная форма, касающаяся земли.

На заседании муниципального Совета присутствовали некоторые экономические агенты, которые высказались против утверждения проекта. Они попросили доработать его и перенести заседание по этому вопросу.

Некоторые муниципальные советники также выступили с предложением провести публичные слушания по этому вопросу ещё раз, другая часть советников эту идею не поддержала.

Муниципальный советник Николай Корниец отметил, что земельные отношения с каждым экономическим агентом могут решаться индивидуально.

— Экономические агенты должны понимать, что они в первую очередь жители муниципия Бельцы, а потом уже экономические агенты. Данный регламент, хотим или не хотим, но мы должны принимать потому, что это наша обязанность как муниципальных советников по закону. Любой экономический агент, если с чем-то не согласен, имеет право обратиться в Единое окно примарии и объяснить свою позицию с точки зрения морали, экономической и юридической составляющей.

В данном случае мы не видим активности экономических агентов, мы больше видим активность со стороны некоторых муниципальных советников, которые хотят кому-то понравиться. Надо принимать сегодня регламент в том виде, в котором он есть, — сказал Николай Корниец.

Большинство муниципальных советников (19) проголосовали за утверждение положения по установлению правовых отношений суперфиция и найма, объектами которых являются земельные участки муниципальной собственности.

Илона Гоменюк

Фото: Ю. Гагарин

• Читайте также:
• В Бельцах построят две новые спортплощадки: где и какие
• Почему в Бельцах не демонтируют старые игровые элементы на детских площадках
• В Бельцах создадут дневной центр для особых детей