«Prima casă» становится дороже. Банки сократили срок кредитования покупки жилья

К концу 2020 года банки, участвующие в правительственной программе Prima Casa, сократили срок кредитования жилья до семи или максимум до 10 лет. И это несмотря на то, что по закону люди могут погашать сумму кредита максимум на 25 лет, сообщает TV8.

Руководители банковских учреждений жалуются, что им пришлось прибегнуть к такой мере, чтобы остаться на рынке во время пандемии. Данные Минфина показывают, что с изменением срока кредита желающих воспользоваться национальной программой кредитования жилья стало вдвое меньше.

Николай в 2020 году решил взять кредит на собственное долгожданное жильё. Он студент юридического факультета, учебу совмещает с работой по специальности. Николай понял, что может позволить себе подать заявку на участие в программе. Тогда он был уверен, что в течение 25 лет сможет вернуть взятые в банке деньги, но не тут-то было.

«Они снизили первую ставку с 10 до 5%, мне это показалось приемлемым и решил обратиться за помощью к программе, но банки сократили срок кредитования», — говорит Николай.

В итоге молодому человеку пришлось отказаться от покупки жилья. Так как, по его словам, он не уложился бы в такой срок. Теперь ему придется еще много лет снимать жильё.

«Зарплата должна быть около 14 тысяч леев, но для нас, молодых людей, которые недавно трудоустроились, сложнее. Опыта работы нет, поэтому и зарплата не ахти», — сказал Николай.

Чтобы узнать условия кредитования, журналисты TV8 изучили сайты нескольких коммерческих банков страны. Например, один из банков предлагает кредит на срок до семи лет. После введения данных, указав, что решили купить дом по цене до 900 тысяч леев, это максимальная сумма предлагаемого кредита, онлайн-калькулятор рассчитал ежемесячную выплату — 13 600 леев в течение семи лет.

Другой банк предлагает срок погашения кредита до 10 лет. Но даже в этом случае ситуация не лучше — 10 500 леев в месяц.

В обоих случаях ежемесячная выплата по кредиту намного превышает среднюю зарплату в экономике — 8700 леев, что делает практически невозможным купить дом или квартиру по программе «Prima Casa».

Закон предусматривает, что эти ссуды предоставляются на срок до 25 лет. Однако представители Минфина утверждают, что банки могут корректировать этот срок в соответствии со своими потребностями.

Представители банков поясняют, что им пришлось изменить период кредитования из-за пандемии.

В Минфине утверждают, что уже ведут переговоры с банками о возвращении к прежнему сроку кредитования.

Под видом клиентов журналисты позвонили в несколько банков, участвующих в программе. Везде ответ был один — менять условия кредитования они пока не планируют.

Для всех клиентов, вне зависимости от возраста, количества детей, максимальный срок, который предлагает банк, — 7 лет.

Только в одном банке сообщили, что месяц назад продлили срок кредитования до 25 лет, поскольку желающих брать жилье в кредит было очень мало.

По данным Министерства финансов, на сегодняшний день программой «Prima Casa» воспользовались 5 300 человек, но только 66 из них уже расплатились с банками. Общая сумма кредитов, предоставленных в рамках этой программы, составляет более 2 миллиардов 600 тысяч леев.

Программа «Prima Casa» была запущена в 2018 году. Тогда правительство обещало компенсировать до 50 % стоимости кредита. Семьям, имеющим более трех детей, обещали возместить до 100%.