- Сами Посудите
Иностранцы скупили 300 тысяч гектаров сельхозугодий в Молдове. Хотя закон это запрещает
Площадь земель сельхозназначения, которые принадлежат иностранцам, равна территории четырех районов на севере страны. Справа на схеме указаны основные юрисдикции, в которых зарегистрированы фирмы, покупающие молдавскую землю. Иллюстрация: rise.md
Иностранные граждане покупают молдавскую землю в обход законодательного запрета. По нему нельзя продавать сельскохозяйственные земли иностранцам или компаниям с иностранным капиталом. По оценке Ассоциации иностранных инвесторов, иностранцам принадлежит около 15 % сельхозугодий. Это равно четырем районам на севере страны, пишет в своём расследовании RISE Moldova.
В качестве примера авторы материала приводят кишиневскую компанию Consoliterra. По их подсчётам, фирме принадлежит 8 тысяч гектаров в не менее чем 60 населённых пунктах страны. За этим предприятием стоят офшоры на Кипре и Каймановых островах и инвестиционный фонд с главным офисом в Нью-Йорке, который вкладывает деньги в сельское хозяйство в Восточной Европе.
Закон о нормативной цене и порядке купли-продажи земли запрещает компаниям, в уставном капитале которых содержатся иностранные инвестиции, покупать сельскохозяйственные земли в Молдове. И использование цепочек компаний — один из способов обойти этот запрет, говорит президент Ассоциации иностранных инвесторов РМ Александр Косс.
Еще один метод — использование молдавских граждан в сделках купли-продажи. «Они покупают участки от своего имени и одновременно берут кредиты у иностранцев для покупки этих земель. Чтобы гарантировать возврат кредита, они закладывают купленную землю. Залог земель возможен, и де-факто, иностранец становится владельцем этой земли», — объясняет Александр Косс.
По данным Ассоциации иностранных инвесторов, площадь земель сельскохозяйственного назначения, проданных иностранцам, эквивалентна территории четырех районов на севере страны. Если быть точнее, речь идет о более чем 300 тыс. гектарах.
Покупателями являются компании с кипрским капиталом, базирующиеся в офшорах вроде Панамы или Британских Виргинских островов, а также из европейских стран, таких как Германия или Великобритания.
Власти не знают, сколько пахотных земель досталось иностранцам. «Я не могу объяснить, что сказали инвесторы (о данных Ассоциации иностранных инвесторов — прим. ред.), нужно будет проверить [соответствующую информацию]. Мы уже подали соответствующие запросы в Агентство общественных услуг для проверки этих сведений», — заявил Николай Чубук, министр сельского хозяйства, регионального развития и окружающей среды.
