Эпопея с продажей земли в бельцком парке продолжается: очередной суд, очередной пересмотр дела

Дело о продаже земли в детском парке «Андриеш», длящееся уже более четырёх лет, третий раз дошло до Высшей судебной палаты (ВСП). Это произошло после того, как в марте Бельцкая апелляционная палата отклонила иск Госканцелярии с требованием признать незаконной продажу земли, на которых построены кафе «Малыш» и ресторан «Prime» (бывш. «Берёзка»). Ранее та же инстанция принимала противоположное решение и признавала отчуждение парковых земель незаконным. 

На ситуацию обратил внимание бельчанин Николай Усатый, который с 2017 года выясняет законность решения продажи земли в парке и был инициатором иска. Он напомнил, что год назад АП признала решение муниципального Совета о продаже земли незаконным. После этого собственники кафе «Малыш» (ИП «Инга Гула») и ресторана «Prime» (Юрий Албу), которым принадлежат оспариваемые участки, обжаловали решение в ВСП. В высшей инстанции дело решили вернуть обратно в Бельцы, так как не были заслушены министерства культуры и окружающей среды.

Апелляционная палата: органы власти 15 лет молчали

Новое решение Апелляционная палата Бельц вынесла 11 марта. В нём инстанция сделала вывод, что муниципальный Совет не нарушал законов, разрешив куплю-продажу участков под заведениями в парках. Среди аргументов судей значилось и то, что отмена решений о продаже земли нарушит права собственности владельцев кафе и ресторана, которые, как указано в документе, защищены Конституцией и Конвенцией о защите прав человека. 

Также суд указал, что государственные органы — агентства публичной собственности и инспектирования исторических памятников, министерства культуры и окружающей среды — 15 лет никак не реагировали на продажу земли в парке «Андриеш», который включен в перечень памятников под защитой государства. «Поэтому не может быть принят аргумент истца о том, что были проданы участки земли из национального культурного достояния — парка „Андриеш“», — написано в решении Апелляционной палаты. 

Суд издал новое решение, по которому иск Госканцелярии к муниципальному Совету отклоняются, а решения о продаже земли остаются в силе. 

Решение Апелляционной палаты Бельц от 11 марта

Инициатор иска: «Мы просили одно, а нам суд отказал в другом»

Николай Усатый, который участвует в процессе в качестве заинтересованной стороны, не согласен с аргументами Апелляционной палаты.

— Теперь говорится, что если отменить решение Совета, а следовательно, и договор купли-продажи земли, то будут нарушены права собственников, так как они лишатся собственности. Хотя мы не просили лишать собственности. Вообще, я просил Госканцелярию, которая в конечном итоге и обратилась в суд, проверить законность решения муниципального Совета о продаже земли в парке в 2003 и 2004 годах. Я ни разу не заявлял, что хочу кого-то лишить собственности и не призывал к сносу. В итоге, так получилось, что мы спросили одно, а нам суд отказал в другом.

Я просил нынешний муниципальный Совет и примара проверить факты и выяснить было ли нарушение. Но ответа я так и не получил. Этот вопрос можно было бы уже решить и проверить, но из-за пассивности местной власти этого не происходит, — считает собеседник.

Николай Усатый добавил, что новое решение Апелляционной палаты опротестовали:

— Госканцелярия уже обжаловала решение в Высшей судебной палате. Кроме того, у нас есть небезразличные адвокаты, которые предложили мне абсолютно безвозмездно свою помощь в этом вопросе. Они помогли написать жалобу в ВСП параллельно с Госканцелярией и от моего имени. То есть сейчас два обращения. Будем ждать решение, — заключил Николай Усатый.

Заседание Высшей судебной палаты по этому процессу состоится 24 июня.

Смотрите также: Какой будет судьба бельцкого парка. Дебаты «СП» с участием активистов и примара — прямой эфир

Хроника тяжбы вокруг земель в парке 

В марте 2017 года Государственная канцелярия направила иск в суд по заявлению Николая Усатого. Ведомство требовало у муниципального Совета Бельц отменить решения о продаже двух участков земли в парке «Андриеш»: 

• 786 кв. метров (ресторан «Березка») — в 2003 году,
• 294 кв. метров (кафе «Малыш») — в 2004 году.

В июле 2018 года бельцкий суд отклонил иск Госканцелярии.

В январе 2019-го Апелляционная палата Бельц оставила в силе решение первой инстанции.

В июне 2019 года Высшая судебная палата отменила решение Апелляционной палаты Бельц и вернула иск на пересмотр. 

Одно из заседаний во время повторного рассмотрения иска в Апелляционной палате посетили мэр Бельц Ренато Усатый и несколько советников. На встрече градоначальник заявил, что механизм сноса незаконных построек должен быть разработан и утверждён на уровне центральной власти, так как, по его словам, застройщики земли в парках использовали пробелы в законах.

В январе 2020 года Апелляционная палата Бельц вынесла новое решение, которым решения муниципального Совета о продаже участков в парке были отменены. 

И вновь дело дошло до Высшей судебной палаты, которая в июле 2020-го второй раз постановила вернуть материалы процесса на пересмотр в нижестоящую инстанцию — в Апелляционную палату Бельц.

Константин Хайретдинов

Читайте также: «После свадеб полпарка в презервативах». Дебаты о продаже земли в парке «Андриеш» в цитатах