Забота о правах трудящихся, которой якобы отдают все силы профсоюзы, всего лишь миф. Главная забота лидеров профсоюзных организаций, не реформированных с советских времен, сводится к тому, как извлечь побольше денег из профсоюзного имущества, которое на момент распада Советского союза, по некоторым источникам, оценивалось в сумму свыше 200 миллионов долларов. За последние 5 лет продано много объектов профсоюзного имущества, однако гостиницы или базы отдыха отчуждались исключительно путем прямых переговоров, а не посредством открытых аукционов. В сделках купли-продажи объектов чаще всего фигурируют одни и те же фирмы. Большую часть этих фирм возглавляют люди из числа приближенных бизнесмена Илана Шора.* Годовой доход Национальной конфедерации профсоюзов Молдовы (CNSM) в последние годы составлял от 11 до 27 млн леев. На 2011 год запланированы доходы примерно в 27 миллионов леев. Из них 63% составляют доходы от профсоюзного имущества и только 7% — от членских взносов. * Большинство проданных объектов недвижимости впоследствии закладывались для получения кредитов, значительно превышающих сумму, за которую они были куплены. * Здание Института труда, хотя пока еще является собственностью профсоюзов, заложено за 39 млн. леев, а Дворец культуры профсоюзов — за 6 млн евро. Несмотря на это, Дворец вскоре пойдет под снос, а вместо него будет построен торговый центр. * Правоохранительные органы и по сей день расследуют продажу в 2007 году гостиницы «Космос», однако решение по этому делу пока так и не вынесено, а вот в отношении реабилитационного центра в селе Кондрица дело закрыли по той простой причине, что «лица из коллегиального органа не могут быть привлечены к ответственности». * Хотя право собственности на молдавские санатории на территории Украины еще не признано, они уже сданы в аренду.Эпопея гостиницы «Турист»Одним из объектов, принадлежавших когда-то (с 1971 по 2010 год) профсоюзам, является гостиничный комплекс «Турист». 20 августа 2010 года его продали за 29 миллионов леев. Новым владельцем стала фирма «Vedova-Grup», зарегистрированная в Великобритании. В списке кишиневских гостиниц на сайте www.paginideaur.md, «Vedova-Grup» фигурирует с юридическим адресом ул. Тигина, 12, и таким же номером телефона, как у фирмы «Dufremol», владельцем которой является бизнесмен Илан Шор. Аналогичный адрес и номер телефона имеют и другие фирмы, фигурирующие в сделках с профсоюзным имуществом. Фирма обладала преимущественным правом покупки объекта благодаря тому, что на протяжении нескольких лет арендовала гостиницу. За год до продажи фирма взяла в аренду у примарии и прилегающий земельный участок площадью почти в полгектара сроком на 15 лет. Через 20 дней после заключения сделки о купле-продаже, 10 сентября 2010 года, гостиницу заложили в коммерческий банк в качестве гарантии кредита почти на миллион леев превышающего цену, за которую была куплена гостиница  — 29,99 миллиона леев. Сумму кредита выплатили банку, но 7 июля 2011 года гостиницу снова использовали в качестве залога. На сей раз новые владельцы взяли кредит в 3 миллиона евро у компании «Primexim Limited Compania» с местонахождением в Лондоне. В то время как некоторые профсоюзники-«диссиденты» утверждают, что это фактически реальная стоимость гостиницы, поскольку ни одно учреждение не станет брать в залог объект, стоимостью меньше суммы выдаваемого кредита, эксперты по недвижимости все же говорят, что 3 миллиона евро — это сумма, значительно превышающая стоимость гостиницы «Турист». Объяснить эту операцию можно тем, что оформление залога с фирмой, предположительно, приближенной владельцу гостиницы, было простой формальностью, которой означенный владелец хотел обезопасить себя на случай судебного процесса и аннулирования договора купли-продажи. Ибо тогда гостиницу можно было бы вернуть бывшему владельцу, то есть Конфедерации профсоюзов, только при условии возмещения и долга в 3 миллиона евро. На вопрос, как объяснить тот факт, что гостиница была заложена на сумму больше той, за которую была продана, нынешний председатель CNSM Олег Будза отвечает: «Все вопросы к банку». Почему понадобилось продать? Была убыточной. Однако Олег Будза не объяснил, почему отказались от дальнейшей сдачи гостиницы в аренду фирме «Vedova-Grup», которая, по утверждениям некоторых источников, платила профсоюзам за аренду около полутора миллионов леев. Все же Будза оказался достаточно информированным о нынешних доходах новых владельцев гостиницы: «Сейчас убытки гостиницы «Турист» составляют по 100 тысяч в месяц, это так, между прочим... Из заслуживающих доверия источников».Призрачный документ и парадоксальный вопросГостиница «Турист» обладает богатой историей и до выставления на продажу. В октябре 2009 года, до заседания Генерального совета CNSM от 5 ноября, в руки некоторых членов профсоюза попал протокол заседания комитета CNSM от 18 августа 2009 года, состоявшегося под председательством Леонида Мани. В документе указывается, что 24 из 35 членов комитета уполномочивают Олега Будзу, занимавшего в ту пору должность заместителя председателя конфедерации, подписать все необходимые документы для заклада в «Banca Sociala» гостиницы «Турист» в качестве обеспечения кредитных договоров, заключенных с банком пятью фирмами: «Dufremol», «Ghermivali», «Molint-Grup», «Infoton-Con» и «Avantaje». Общая сумма кредитов составляла 4894,5 тысячи евро, 53 000 долларов и 1 900 000леев. Решение о наделении Олега Будза полномочиями должно было быть вынесено на голосование на заседании Генерального совета конфедерации от 5 ноября 2010 года. На заседании несколько членов комитета потребовали от лидеров разъяснений. Те ответили, что ничего не знают о таком протоколе. Все же один из отраслевых профсоюзов потребовал от прокуратуры и Центра по борьбе с коррупцией проверить, был ли такой протокол или нет. Заключение прокуроров: документа не было в действительности. Вопрос, откуда мог появиться подобный проект постановления, с конкретными суммами, названиями фирм, банковскими счетами и сроками погашения, повис в воздухе. Прокуроры утверждают, что руководство конфедерации представило им совсем другие протоколы с означенного заседания.«Вы что, не знаете, как делается документ?»Как появился документ-фантом, который, к слову, был составлен хорошо и обоснованно, прокуроры больше не пытались узнать. По предположениям некоторых членов профсоюза, намерение заложить «Турист» было, но профсоюзные лидеры отказались от него, когда всё всплыло на поверхность. Бесспорно, однако, что как минимум три из перечисленных фирм существуют в действительности — «Dufremol», «Ghermival» и «Infoton-com», и они имеют один и тот же юридический адрес — Тигина, 12, и номер телефона, согласно справке Государственной регистрационной палаты. Учредителем «Dufremol» с долевой частью в 75 % является Илан Шор. Учредителем «Ghermival» со 100-процентным пакетом акций является Валерий Романов, о котором Илан Шор заявлял в нескольких интервью, что он один из руководителей его проектов. А учредителем «Infoton-com» является фирма «Ghermival». Юридический адрес четвертой фирмы, «Molint Grup» снова ул. Тигина, 12, и номер телефона тот же. «Molint-Grup» стала впоследствии новым владельцем кишиневского спортивного комплекса «Юность», который также когда-то был собственностью профсоюзов. «Как объясняете появление этого призрачного документа?», — спрашиваем мы Олега Будзу. «Понятия не имею. Кто-то взял и подделал, проверили в кадастре, в банке — ничего не подтвердилось», — ответил он. «А как могли появиться конкретные названия фирм, банковские счета, конкретные суммы?», — настаиваем мы. «Ну, как делаются документы? Вы что, не знаете, как делается документ? Может, кто-то хотел кому-то сделать подножку, козни чинил. Это было как раз накануне заседания Генерального совета конфедерации. Появился документ, его раздали людям. Мы сразу же позвонили в банк: ”Скажите, так ли это, заложен ли объект, поскольку через час начинается заседание”. Мне сказали, что не заложен. Нет кредита». Вопрос как минимум парадоксальный: кто мог без ведома руководства конфедерации заложить гостиницу, которая на тот момент являлась собственностью профсоюзов? Дворец культуры профсоюзов: заложен под кредит, взятый у одной из фирм Илана Шора? Расположенный в центре столичного сектора Рышкановка, по улице Киевской, 7, Дворец культуры профсоюзов общей площадью в 6232 квадратных метра изначально был предназначен для организации культурно-развлекательных мероприятий для трудящихся. По утверждению одного бывшего работника конфедерации, там не проводились никакие мероприятия с  1994 года, когда праздновали Новый год. Крупные профсоюзные форумы проводятся во Дворце железнодорожников или в конференц-зале на первом этаже Дома профсоюзов. По документам Государственного агентства земельных отношений и кадастра, дворец сдан в аренду до 2029 года некой частной фирме. Изначально арендный договор был заключен 3 января 2004 года сроком на 5 лет, однако впоследствии был продлен. В тех же документах кадастрового органа указывается, что Дворец профсоюзов заложен за сумму 6 миллионов евро, которую конфедерация якобы должна фирме «Delmos-Grup» — той самой, которая в 2007 году купила у CNSM гостиницу «Cosmos» и учредителем которой является Валерий Романов. Этот кредит, согласно Кадастровому регистру, — свежая сделка, она заключена 24 июня 2011 года. Вместе с тем председатель CNSM Олег Будза не смог вспомнить, взяли ли или не взяли профсоюзы у фирмы «Delmos-Grup» такой большой кредит, который в несколько раз превышает годовой доход конфедерации . «Не знаю. Я проверю», — ответил председатель CNSM, без подписи которого не заключается ни одна сделка с профсоюзным имуществом. Неужели не знает, одолжила ли CNSM или не одолжила у какой-то фирмы 6 миллионов евро?Будза заявляет: Дворец культуры профсоюзов пойдет под снос!Эксперты в области недвижимости говорят, что заклад здания с улицы Киевской, 7, под такой большой кредит означает начало конца для Дворца культуры профсоюзов. По той причине, что CNSM, исходя из запланированных на текущий год доходов в 27 миллионов леев, не сможет вернуть столь большой кредит. Оставив этот вопрос без ответа, Олег Будза тут же приводит контринформацию: Дворец культуры профсоюзов ПОЙДЕТ ПОД СНОС! «На его месте появится торгово-развлекательный центр, в котором конфедерации будет принадлежать 4 тысячи квадратных метров. Подробнее расскажу на пресс-конференции, которую проведу в октябре», — сказал Будза. А по поводу того, что Дворец профсоюзов сдан в аренду некой фирме на 29 лет, выразили удивление и председатель CNSM, и заместитель председателя Михаил Хынку. «Это не подпись господина Гиласа, — сказал Хынку, указав на официальный документ, подписанный директором Государственного агентства по кадастру, которым Центру журналистских расследований (ЦЖР) предоставили информацию об имуществе профсоюзов. «Может этот документ специально состряпали, чтобы задавать нам вопросы? Нужно посмотреть, как этот документ попал к вам». Хынку утверждает, что ранее CNSM сдала в аренду фирме «Alferal-Grup» часть дворца, а не все здание. Он снял копии с документов, представленных ЦЖР, чтобы выяснить, откуда появилась «ошибка».Падение «Космоса»Один из профсоюзных колоссов, павших среди первых, был гостиничный комплекс «Космос». Построенный в советский период, он возвышается в самом сердце столицы, на проспекте Негруци, занимая площадь в 2,3 гектара. Сданная в эксплуатацию в 1983 году гостиница на 706 мест работает поныне. В 1992 году, когда были завершены все строительные работы, в кадастровом органе было зарегистрировано государственное предприятие «Гостинично-туристический комплекс «Космос», который входил в состав Ассоциации профсоюзного туризма «Concediu». Впоследствии на основе этой ассоциации был создан концерн «Moldsindtur», переименованный позднее в холдинг «Moldsindbalneotur».  В ноябре 1997 года в кадастровом органе зарегистрировано ООО «Гостинично-туристический комплекс «Космос», учредителями которого были концерн «Moldsindtur» и трудовой коллектив, с долей участия в 75% и, соответственно, 25% при уставном капитале в 5400 леев. В 2000 году, согласно кадастровым данным, гостиничный комплекс был зарегистрирован в собственности концерна ООО «Moldsindtur», учредителем которого на тот момент была Всеобщая федерация профсоюзов Молдовы.Продан без аукционаРазговоры о продаже гостиницы «Космос» начались в 2006 году. Перестал приносить доход, говорят профсоюзы, а на восстановление требовалось несколько миллионов леев. Как и в случае других объектов недвижимости, не был объявлен открытый аукцион для продажи гостиницы. Однако как минимум три инвестора проявили интерес. Турецкая компания «Dedeman Hotels and Resorts International», например, хотела снести гостиницу и построить новую. ООО «Moldbilding» предлагало сумму в 70 млн леев. Виктор Ващаев, занимавший в ту пору должность директора холдинга «Moldsindbalneotur» и подписавший договор о купле-продаже, говорит, что были инвесторы, предлагавшие вдвое большую цену, чем та, за которую была продана гостиница. Несмотря на это,  в июне 2007 года гостиницу продали за 60 млн 30 тыс. леев — эквивалент 5 млн долларов. Инвестор — ООО  «Delmos Grup» с тогдашним юридическим адресом мун. Кишинев, ул. Тигина, 12. Чтобы оправдать выбор покупателя, профсоюзы заключили в апреле 2007 года с ООО «Delmos Grup» договор о сдаче в аренду гостиницы сроком на три года за сумму в 4 млн леев в год. Этот договор обеспечивал арендатору преимущественное право в случае выставления гостиницы на продажу. Меньше чем через два месяца после заключения арендного договора инвестор направил в холдинг «Moldsindbalneotur» письменное ходатайство о покупке гостиницы, мотивируя свое предложение тем, что она нерентабельна и требует больших инвестиций. И… через месяц фирма «Delmos-Grup» вступает во владение гостиничным комплексом. Данная схема применялась и при отчуждении других гостиниц, принадлежащих Конфедерации профсоюзов.Реальная стоимость — в 10 раз большеИнтересен и другой аспект, на который ссылаются профсоюзные лидеры, обосновывая отчуждение гостиницы. Гостиница была оценена государственным предприятием «Audit si evaluare» («Аудит и оценка») в 35,2 млн леев (!). При этом ее продали за вдвое большую сумму. Кто платит вдвое больше установленной оценщиками суммы? Неувязочка и в том, что новый владелец впоследствии заложил гостиницу за 29,9 млн долларов. Это наводит на мысль, что реальная стоимость гостиницы — как минимум 40-50 млн долларов, то есть, в десять раз больше цены, за которую была продана. Банковская практика в Республике Молдова, по утверждениям экспертов, показывает, что сумма кредита не может быть больше 50 процентов стоимости залога. Виктор Ващаев вскоре после продажи гостиницы подал в отставку. Он говорит, что не был согласен с порядком заключения сделки, но подписал документы, поскольку решение было принято учредителями холдинга «Moldsindbalneotur»: Конфедерацией свободных профсоюзов «Solidaritate», возглавляемой Леонидом Маней, и Национальной конфедерацией профсоюзов, возглавляемой Петру Кирияком. Названные две конфедерации воссоединились через несколько дней после продажи «Космоса». Олег Будза, председатель CNSM, сменивший Леонида Маню в этой должности, говорит, что «гостиница была убыточной и ее нужно было продать». «Отталкивались от того, кто платит больше, оперативнее, на лучших условиях, тому и оказывала предпочтение конфедерация. Что толку от аукционов, которые организовывали государственные структуры? Например, гостиницу «National», вместе с автобазой, строительной базой и мотелем «Интуриста», продали за 2 млн 300 тысяч долларов, а простую гостиницу, как наш «Космос», из бетона, которую нужно было снести, — за 5 миллионов долларов. К чему было проводить аукцион?», — вот что ответил  заместитель председателя CNSM Михаил Хынку на наш вопрос, как была продана гостиница.Телевизоры по 2 лея, кондиционеры — по 4В одном из приложений к договору о купле-продаже гостиницы «Космос» содержится список гостиничного имущества: мебель, электробытовые приборы, ковры и другие вещи с указанием цены, за которую были проданы новому владельцу. Не менее 18 телевизоров «Supra Akay» были оценены в 2 лея каждый, телевизоры «Alfa» — в 1 лей, более 40 кондиционеров, в рабочем состоянии и используемых до сих пор, — в 4-7 леев, ковры 3x5 метров — 4 лея, столы по 3 лея, холодильники, включая морозильники, по цене от 1 до 34 леев. Пианино  «Retroff», например, было продано за 9 леев. Все имущество гостиницы из 350 номеров, баров, актовых залов и т.д. было продано новому владельцу за смехотворную сумму в 30 тысяч леев.Одно выносится на голосование, другое вписывается в протоколПродажа гостиничного комплекса «Cosmos», сомнительная с первого же взгляда, вызвала недовольство некоторых лидеров отраслевых профсоюзов. Они обвинили руководство Конфедерации свободных профсоюзов «Solidaritate» в фальсификации протокола решения об отчуждении гостиницы. Некоторые члены отраслевых профсоюзов воздержались, а другие утверждают, что голосовали против отчуждения. Следовательно, гостиницу «Космос» нельзя было продать, поскольку не было единогласного решения об ее отчуждении. Тогдашний директор Холдинга «Moldsindbalneotur» Виктор Ващаев говорит, что нередко на заседаниях руководящих органов конфедерации голосуют за одно, а в протокол вписывается совсем другое. «Решения принимаются демократично. Тут строго соблюдается демократия. А все происходящее до голосования, как все подготавливается — совсем другое дело. Одни голосуют машинально, а другие подготовлены и мотивированы голосовать так, как от них требуют. Это уже накатанный метод принятия решений», — говорит Ващаев. По крайней мере, пять таких случаев попали на стол прокуроров, уточняет он.Прокуратура находит нарушения, но не виновныхВ отношении «Космоса» прокуратура возбудила 2 октября 2008 года уголовное дело в связи с «фальсификацией протокола заседания Исполнительного комитета Конфедерации свободных профсоюзов «Solidaritate» от 8 мая 2007 года, на основании которого было принято решение об отчуждении Гостиничного комплекса «Космос» экономическому агенту, и умышленным использовании лицом, руководящим общественной организацией, служебного положения в материальных или личных интересах, повлекшем тяжелые последствия». В одном из ответов, предоставленных ЦБЭПК, говорится: «Установлено, что стоимость гостиничного комплекса «Космос» по результатам оценки ГП  «Audit si evaluare» отличается от стоимости, установленной судебной экспертизой».  ЦБЭПК уточнил, что окончательного решения по этому делу пока нет. Хотя продажа гостиницы является предметом уголовного следствия, этот объект был перепродан в июне 2011 года обществу с ограниченной ответственностью «Infoton-com», учрежденному на все 100% фирмой ООО «Ghermival». Последняя учреждена Валерием Романовым, одним из столпов  сделок Илана Шора. Всего через месяц после покупки новый владелец закладывает гостиницу под кредит в 3,5 млн евро, взятый в одном украинском банке. Скандал вокруг этой сделки, по всей видимости, наряду с другими вещами, привел через два года к отставке лидера Национальной конфедерации профсоюзов Леонида Мани Поговаривают, что разница между реальной стоимостью гостиницы и суммой, за которую она была куплена, осела в карманах неких профсоюзных лидеров.Следует Продолжение…Виорика МАНОЛЕ, Корнелия КОЗОНАК, Алина МОЛДОВАНУ, Центр журналистских расследований, investigatii.mdРасследование выполнено при финансовой поддержке Ассоциации журналистов-расследователей Дании.