Молдавские деятели культуры 15 лет ожидают жильё, за которое заплатили огромные деньги

На протяжение уже 15 лет члены Союза театральных деятелей Молдовы ожидают получения ключей от квартир, в строительство которых вложили десятки тысяч евро в период 2007-2014 годов. Пять лет назад, когда строительство жилого комплекса зашло в тупик, людям пришлось заплатить больше первоначально оговоренной стоимости, но и это не помогло им обрести собственное жильё, которого они всё ещё ожидают, пишет издание «Ziarul de Garda».

Союз театральных деятелей Молдовы (UNITEM) подписал контракт со строительной компанией «Ecosem Grup», которая должна была построить доступное жильё для деятелей искусства, проживающих в столице. С этой целью UNITEM передал фирме 25 гектаров земли, которые получил от Кишинёвской мэрии. Строительная компания получила разрешение на строительство в 2010 году. Актёрам тогда была предложена льготная цена от 210 до 330 евро (примерно от 4000 до 6000 леев) за квадратный метр. В 2017 году строительная компания стала неплатежеспособной, работы были приостановлены, и людям пришлось доплатить, чтобы строительство всё-таки было завершено — от 55 до 160 евро (примерно от 1000 до 3000 леев) за квадратный метр. 

Чтобы обрести своё собственное жильё некоторые из будущих жильцов заплатили десятки тысяч евро — кто-то, продавая имущество, а кто-то, взяв кредиты.

Жилой комплекс «Театральный» возведён на улице Бэчоий Ной, 14/5, и состоит из четырёх многоквартирных домов, два из которых предназначены для членов UNITEM. Квартиры в двух других домах, как ожидается, будут проданы по цене, установленной компанией-застройщиком.

«Есть те, кто заплатил деньги за квартиры на несуществующих этажах».

Виталий Цапу, актёр, отказавшийся оплачивать дополнительную стоимость, навязанную строительной компанией, когда она стала неплатежеспособной, утверждает, что есть люди, которые заплатили деньги за квартиры на несуществующих этажах.

«В настоящее время мы судимся с "Ecosem Grup", причина — деньги, которые они потребовали в дополнение к уже выплаченной компании сумме. В 2007 году компания UNITEM выступила гарантом между строительной компанией и субъектами, заключившими контракты. В первоначальных контрактах стоимость квартир была оговорена как пункт, не допускающий изменения цены. В то время президентом UNITEM был Аурелиан Дэнилэ, а после прихода господина Греку (Александр Греку, нынешний президент UNITEM — прим. редакции) контракты между компанией и актёрами были изменены. Во многих случаях контракты были изменены в одностороннем порядке, без обсуждения с людьми. Первый срок сдачи квартир в эксплуатацию был назначен на 2009 год. То есть они строили, не имея на это разрешения. Первоначально проект предусматривал, что в жилой комплекс войдут дома 143-ей серии (самой популярной серий 9-этажных домов с широкими лестницами и лифтом — прим. ред.) Позже к зданиям должны были прибавить несколько этажей, но от этой идеи отказались. Поэтому по сей день есть люди, которые заплатили деньги за квартиры на несуществующих этажах», — поделился Виталий Цапу.

Михаил Кочиеру, бывший вице-президент UNITEM, считает, что в сложившейся ситуации виновны, как строительная компания, так и президент UNITEM Александр Греку.

«По решению сената UNITEM, Александр Греку был назначен ответственным за проект, он должен был проконтролировать, чтобы строительство было доведено до конца. Затем, после того как г-н Греку стал президентом UNITEM, в контракты были внесены некоторые изменения. Первоначально контракты предусматривали, что цены не могут быть повышены, а срок сдачи квартир в эксплуатацию составит три года. Фирма начала строительство, не получив на это разрешение, и, если сроки не были соблюдены, люди должны были получить компенсацию. Но эти пункты были изменены в других контрактах. Согласно условиям контракта, UNITEM имела полное право обратиться в другую компанию, но это было не в интересах г-на Греку. Насколько я слышал, у самого Александра Греку в этом комплексе около семи квартир, и за все это время он ни разу не обращался в суд за справедливостью. Он составил тандем с Руканом (администратором строительной компании — прим. ред.). Он получил те квартиры, которые хотел», — заявил Михаил Кочиеру.

Александру Греку, в свою очередь, утверждает, что не владеет ни одной из квартирой в домах на улице Бэчоий Ной.

«У меня нет квартиры на Бэчоий Ной, сначала была одна, но я от неё тоже отказался, она была записана на моего сына, но он уехал в США», — говорит президент Союза театральных деятелей и утверждает, что после того, как строительная компания стала неплатежеспособной, организация не имела права менять фирму-застройщика, — «Администратор неплатежеспособности, Владимир Бэлан, может дальше выбирать, какая фирма будет доводить строительство до конца. До банкротства сменить строительную компанию было практически невозможно, потребовался бы аудит, пришлось бы возвращать вложенные людьми деньги, из этого получилась бы большая неразбериха», — говорит Александр Греку.

«Сначала я поверил им, думал, что хотя бы получу назад вложенные деньги, но ничего, никакого результата».

Дмитрий Круду — драматург, вложивший около 18 тысяч евро (около 400 000 леев) в квартиру в жилом комплексе на улице Бэчоий Ной. Мужчина расторг договор со строительной компанией в 2017 году, но до сих пор не получил свои деньги обратно.

«Контракты со строительной компанией были подписаны в 2007 году, и работы должны были начаться сразу после подписания контрактов. Они не говорили нам, что собираются получить разрешение, похоже, нас обманули. В противном случае мы бы не дали им первый взнос в размере около 3000 евро (примерно 56,6 тыс. леев). Работы начались в 2007 году, нас отвезли на машине на место, чтобы показать, что работы уже начались. Согласно контракту со строительной компанией, работы должны были быть завершены в очень разумные сроки, через два-три года. В то время мы очень переживали из-за этого, потому что думали, что получим ключи очень быстро. Я расторг с ними (с "Ecosem Grup" — прим. редакции) контракт 2017-2018 годах, когда они потребовали, чтобы мы внесли дополнительную сумму. С тех пор я жду, когда мне вернут деньги. Со мной из фирмы никто никак не связывался. Мне должны около 18 тысяч евро. Я ходил в офис компании, но там найти господина Рукана невозможно, у меня складывается впечатление, что он является человеком-невидимкой. Сначала я поверил им, думал, что хотя бы получу назад вложенные деньги, но ничего, никакого результата», — говорит Дмитрий Круду.

«Никто не думал, что кто-то заинтересован растянуть процесс строительства на 11 лет, логичней было бы желать закончить строительство как можно быстрее».

Александр Греку, президент UNITEM, утверждает, что, хотя строительство домов наконец-то завершено, они не могут быть введены в эксплуатацию, поскольку не подключены к газу, воде и электричеству, хотя администратор компании обещал, что это будет сделано к 1 июля 2022 года.

«Кишинёвская мэрия предложила UNITEM 25 гектаров земли под строительство доступного жилья для актёров, цена которого в среднем составит 275 евро (около 5,2 тыс. леев) за квадратный метр <...>. В жилом комплексе на улице Бэчоий Ной, как планировалось, должны были разместиться 168 квартир для актёров, расположенных в корпусах А и Б. В мае прошлого года мы получили уведомление от г-на Рукана (администратор "Ecosem Grup" — прим. редакции), что строительство закончено и дома будут сданы в эксплуатацию. Для этого квартиры должны быть подключены к электричеству, газу и воде. С тех пор мы всё ещё ждём, чтобы дома подсоединили к коммуникациям. Господин Рукан вручает ключи жильцам, но дома ещё не сданы в эксплуатацию. Это больше похоже на пиар. Действительно, здание готово, некоторые люди начали делать ремонт, но нельзя жить без воды, газа и электричества. Он обещал мне, что 1 июля всё будет подключено», — говорит Александр Греку.

Президент UNITEM считает, что проблемы со строительством жилого комплекса для театралов возникли из-за отсутствия контроля за строительными работами.

«Цена была увеличена в среднем на 90 евро (примерно 1700 леев) за квадратный метр после того, как компания стала неплатежеспособной, и люди доплатили эти деньги. У меня лично нет доступа к бухгалтерским документам, только он (Адриан Рукан, администратор "Ecosem Grup" — прим. редакции) знает, кто и сколько ему отдал, может он лжёт, когда говорит, что не получал денег от людей. По этим причинам была необходима ассоциация жильцов, теперь люди могут только писать письма, ждать и настаивать, чтобы дома скорее ввели в эксплуатацию. Я думаю, что мы прибегнем к судебному разбирательству, похоже, иначе вопрос разрешить не удастся», — говорит Александр Греку.

Адриан Рукан, администратор строительной компании, во время беседы с журналистом издания «Ziarul de Garda» дал понять, что строительство корпусов жилого комплекса завершено, на очереди их подключение к воде, газу и электричеству, а возникшие проблемы связаны с людьми, которые не выплатили вовремя взносы за квартиры. Адриан Рукан попросил не вызывать его в суд и изложить позицию компании, направив официальное письмо в головной офис строительной компании.

В редакции «Ziarul de Garda» заявили, что направили на электронный адрес строительной компании запрос и намереваются вернуться к поднятой теме после получения соответствующего ответа.

Читайте также:

• Авторизованным управляющим грозят более строгие санкции в случае совершения злоупотреблений
• В пригороде Кишинева за разрешения на незаконную стройку задержали главного архитектора и советников