Проверка вентканалов — процедура ежегодная. А значит, и конфликты возникают регулярно. Фото ihe.ru
Работа по очистке вентканалов в жилых домах платная и составляла в 2010 г. 26 леев за вентканал + 0,70 лея — плата за типографское исполнение квитанции для жильцов + % банка, которые составляют 0,16 лея. В 2011 г. эта плата увеличилась вдвое, в 2013 г. нам предъявляют за очистку и проверку одного вентканала уже 54 лея. Жильцы домов не были согласны платить даже первоначальные начисления, а не то что вдвое большую сумму.
Часть из них категорически отказалась от оплаты этой услуги, а «Бэлць-газ» и пожарное общество требуют полной оплаты за весь дом.
Например, в 2012 г. в октябре-ноябре АВПК 47/66 начислили за проверку и очистку вентканалов 22 600 леев. До Нового года смогли собрать всего 12 667,01 леев из необходимых 22 600 леев. Чтобы исправные плательщики не остались к Новому году без газа, мы вынуждены были перекинуть на время 9932,99 леев с позиции «Лифт-сервис» и таким образом рассчитались с пожарным обществом АО «Шарм». Однако число неплательщиков не уменьшилось, и сумма 9932,99 леев за техобслуживание лифтов домов на сегодня так и не восстановлена.
Вопрос стоит серьёзный. Почему исправный плательщик коммунальных услуг должен жить с внутренним страхом, что в любой момент подача газа в его квартиру будет отключена ООО «Бэлць-газ»? Почему в ближайшем будущем из-за неплательщиков они будут вынуждены таскать грузы пешком на верхние этажи, т. к. из-за частичных перечислений за услуги лифта последний может быть отключен?
Считаем, что следует воздействовать на неплательщиков отключением газоснабжения непосредственно в квартирах должников, а не во всём доме, как это практикуется. Никакие меры (личные беседы, просьбы, письменные уведомления и предупреждения) не являются рычагом для неплательщиков. Явно, что на них можно воздействовать только радикальными методами — отключением газа в квартире.
Одновременно хотим напомнить ООО «Бэлць-газ», что с каждым жильцом дома у них есть оформленные договоры на поставку газа на определённых условиях, где оговорена обязанность каждого квартиросъёмщика постоянно оплачивать расход газа в квартире. А поставка газа в каждую квартиру предусматривает и регулярную чистку и проверку вентканалов в квартире.
Неплохо было бы со стороны ООО «Бэлць-газ» помочь нам в решении больного для АВПК вопроса своевременной регулярной проверки всех венканалов и оплаты проделанных работ. И не сомневаемся, что дело сдвинулось бы с мёртвой точки. Тогда наше пожарное общество спало бы спокойно.
Хотели перечислить Ф. И. О. всех должников по домам, чтобы все жильцы знали их и понимали, что именно из-за этих квартиросъёмщиков в дальнейшем в любой момент они могут остаться без газа и работающего лифта.
Руководство АВПК-47/66 в лице председателя А. М. Мокану и АВПК-47/63 в лице председателя И. Карайман (ул. Дечебала — Ал. чел Бун)
* * *
Относительно увеличения платы за очистку вентиляционных каналов вы вправе направить пожарному обществу письменный запрос. Когда получите мотивированный ответ, ознакомьте с ним жильцов. Надеемся, это упростит вашу задачу по организации своевременного внесения денежных средств на счёт АВПК.
Что касается перечисления суммы, предназначенной для оплаты иных услуг, нежели предполагалось изначально, то, исходя из полномочий, зафиксированных в уставе АВПК, вы наверняка обладаете правом принятия подобных решений. Правда, и несёте ответственность за их принятие перед жильцами. Иными словами, вы вполне имели право «перекинуть» средства по одной статье расходов (за обслуживание лифта) на другую (за очистку вентканалов). Кроме того, в обязанности руководства АВПК входит обеспечение своевременной оплаты конечными потребителями полученных услуг, а также перечисление их стоимости на счета поставщиков.
Таким образом, предлагаю вам обратиться с официальным письмом непосредственно в ООО «Бэлць-газ» с просьбой поспособствовать вам в усилиях по индивидуальному принуждению неплательщиков погасить долги.
С другой стороны, на основании невыполнения жильцами их прямых обязанностей по договору с АВПК вы можете обратиться в суд и требовать от должников выплат, которых не можете добиться различного рода увещеваниями, в судебном порядке.
Елена Кулик, юрисконсульт
