Как правильно сдать квартиру в аренду?

В  «СП» обратился бельчанин, которого интересует вопрос, как правильно сдать квартиру в аренду и куда обращаться, чтобы зарегистрировать договор.

Интересует вот такой вопрос: хочу сдавать квартиру в аренду с заключением договора. Но не знаю, куда обращаться. Имеет ли значение на 1-3 месяца или долгосрочный период. Как это правильно сделать, куда идти и что необходимо?
Иван

При сдаче жилья в аренду необходимо составить двусторонний договор. При этом не важно, на какой срок вы сдаете недвижимость. В нём нужно подробно указать паспортные данные хозяина жилья и нанимателя. В договоре также указываются права и обязанности сторон, возможные риски, компенсация за испорченное имущество и др. Он может быть составлен в любой форме и даже написан от руки. Регистрировать его у нотариуса можно, но не обязательно. А вот в налоговой службе это сделать необходимо.

В соответствии с частью 3 (прим. 4) статьи 90 (прим. 1) Налогового кодекса РМ «физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, сдающие <…> недвижимую собственность, уплачивают налог в размере 7% из стоимости договора. Указанные лица обязаны в течение 3 дней с даты заключения договора зарегистрировать его в подразделении Государственной налоговой службы, в котором обслуживаются. Уплата этого налога осуществляется ежемесячно, не позднее второго числа текущего месяца или авансом».

Форма оплаты может быть разной. Можно оплатить сразу всю сумму за весь период, но можно выплачивать и ежемесячно по номеру счета, полученному при регистрации договора в налоговой инспекции. Оплачивать налог можно в любом коммерческом банке или почтовом отделении.

Нелли Ланская

• Читайте также:
• Нужно ли заключать договор на вывоз мусора, если в доме никто не прописан?
• Можно ли отключить стояки централизованного отопления в квартире?