Новый бизнес-центр Гимпу в старом Кишиневе

Фирма, учреждённая главой Либеральной партии и кандидатом в президенты Михаем Гимпу намерена возвести в историческом центре Кишинёва новое здание с офисами и коммерческими помещениями. Документы, оказавшиеся в распоряжении RISE Moldova, показывают, что строительство пятиэтажного бизнес-центра предполагает снос уже существующего здания, бывшего памятника истории, который лишился этого статуса по решению муниципального совета Кишинёва.

Улица Букурешть, 87 молдавской столицы. Центр Кишинева. Рядом с пересечением улиц Бэнулеску-Бодони и Букурешть находится старый одноэтажный дом, покрытый ветхим шифером. Обшарпанная, настенная штукатурка окрашена в зелено-голубой цвет. Железная дверь украшена наклейкой, тщательно стёртой бывшими жильцами.

Здесь, в квартире площадью 31,8 кв. метров, до 2010 года располагался офис Либеральной партии Михая Гимпу. Данная недвижимость принадлежит компании Eurosim SRL, учреждённой Гимпу (он владеет долей в 34%) и его бизнес-партнёрами – Юрием Арама (33%) и Вячеславом Чебан (33%). Последний также занимает и должность директора.

Eurosim приобрела эту квартиру в мае 2013 года у компании Юрия Арама Parstar Petrol SRL, которая, в свою очередь, купила её в 2003 году у частного лица.

Памятник истории вычеркнули из Реестра

У здания по адресу Букурешть, 87 – двухвековая история, начавшаяся в первой половине XIX века. В 1828 году владельцем этой недвижимости (городской виллы) был губернский секретарь Пётр Кржановский. В 1891 году дом приобрела супруга кишинёвского священника Екатерина Попович.

В январе 1995 года примэрия Кишинёва внесла здание в Реестр памятников местного (муниципального) и национального значения.

Через 15 лет, в 2010 году тот же орган власти, под руководством вице-председателя Либеральной партии Дорина Киртоакэ (однопартийца и племянника кандидата в президенты Гимпу), решил обновить Реестр памятников. Тендер на разработку нового реестра выиграло муниципальное предприятие Chișinauproiect, предложившее исключить из старого списка исторических памятников 271 здание. В «чёрном списке» оказался и бывший офис ЛП по Букурешть, 87.

Тем временем, компания Eurosim SRL заказала проект строительства нового здания, предварительный вариант которого разработчик Григорий Бурчу подал в Национальный совет по памятникам истории при Министерстве культуры (НСПИ). Из представленного проекта следовало, что фирма, учреждённая Гимпу, намерена снести комплекс зданий по Букурешть, 87 и построить на этом месте пятиэтажное торгово-административное здание.

НСПИ дал отрицательное заключение по причине того, что здание внесено в Реестр памятников, местного и национального значения.

В декабре 2014 года, после рекомендаций, выработанных фирмой Chișinauproiect, муниципальный совет Кишинёва утвердил новый Реестр исторических памятников местного уровня. На этот раз бывший офис ЛП был официально исключён из списка памятников.

Уже в июле 2016 года Григорий Бурчу подал повторное заявление в НСПИ, представив тот же план проекта, что ранее был отклонён.

Григорий Бурчу, разработчик проекта: Идея построить здесь (на улице Букурешть, — прим. ред.) торгово-административное здание появилась 3-4 года назад. Тогда Совет (Национальный совет по историческим памятникам, — прим. ред.) отказал нам по той причине, что недвижимость имела статус памятника истории и её нельзя было сносить, а только реставрировать. Но сейчас здание исключено из реестра. Теперь есть новый реестр, утверждённый Советом (Муниципальным советом Кишинёва, — прим. ред.). Поэтому я заново подал план проекта.

Проблемный проект недвижимости

RISE Moldova удалось изучить план проекта, представленного Eurosim для утверждения НСИП. Согласно документам, фирма предлагает снос существующих зданий по улице Букурешть, 87 и возведение на их месте нового бизнес-центра.

Строительство должно вестись в непосредственной близости, а, значит, в охраняемой зоне памятников истории местного значения, расположенных по улице Букурешть, 83 и Митрополита Бэнулеску-Бодони, 14. Эти здания построены во второй половине XIX века и имеют эклектичную архитектуру с напоминаниями классических форм и элементами барокко.

Защита этих зданий-памятников является одной из причин, почему эксперты рекомендуют ограничивать новострои в историческом сердце Кишинёва максимум тремя этажами. Однако, проект Eurosim противоречит нормам по высоте строительства. Согласно проекту, ризалит (часть стены, выступающей за основную линию фасада, — прим. RISE Moldova) нового здания вместе со ступеньками должны быть построены на тротуаре, то есть, на месте общественного пространства.

28 июля нынешнего года, после изучения проекта члены Национального совета по памятникам истории попросили разработчика Георгия Бурчу и заказчика в лице Eurosim снизить высоту здания до трёх этажей (плюс подвал и партер), убрать ризалит и обеспечить расположение ступенек на территории частной собственности, а не на общественном месте. Кроме того, Совет обязал компанию представить проект решений по защите соседних зданий, имеющих статус памятников.

Согласно закону, в случае проведения строительных работ в историческом центре Кишинёва, заявитель должен представить в НСПИ план проекта строительства для получения сертификата урбанизма для проектирования.

Ион Штефаницэ, член НСПИ: Компания Eurosim обязана учесть рекомендации Совета и представить новый план проекта. Если фирма не согласна с решением Совета, она, конечно же, может обратиться в суд. (…)Eurosim должна также разработать проект решений по защите соседних зданий, которые имеют статус памятников, что бы не подвергать их опасности. Это большой риск. Если идёт сезон дождей и роется котлован, очевидно, что памятники будут подвергаться риску. Поэтому должны быть предприняты все меры безопасности.

Григорий Бурчу, разработчик проекта: На заседании НСПИ 28 июля заказчик не присутствовал, участвовал только я. О решении Совета заказчику я ещё не сообщил, он был за рубежом. В ближайшем времени мы с ними обсудим это. Если решат продолжать, я переделаю план проекта. Если же нет — то нет.

Ионел Пушкаш, пресс-секретарь ЛП: Господин Гимпу является учредителем компании Eurosim, но не он принимает решения. Он не обсуждает со своими партнёрами, какие проекты делаем сегодня, какие – завтра. У него нет печати на руках и он не участвует в тендерах. У компании есть руководитель, а господин Гимпу лишь получает дивиденды, из которых платит налоги. Важно, что бы люди это понимали.

Миллионный бизнес главного либерала
Компания Eurosim была учреждена Михаем Гимпу и его бизнес-партнёрами Юрием Арама и Вячеславом Чебан в ноябре 2000 года и специализируется на продаже топлива.

Михай Гимпу на официальном начале его президентской кампании, 2 октября 2016 // Фото: www.pl.md

В 2002 году Eurosim арендовала у примэрии Кишинёва участок площадью более 12 соток по бульвару Дачия, 54/1, на выезде из города в сторону аэропорта. Спустя год компания построила там АЗС, которая работает и сегодня. Вместе с тем, в феврале прошлого года Eurosim заключила с местными властями новый контракт об аренде участка площадью около 13 соток, расположенного в непосредственной близости с автозаправкой.

В декларации об имуществе, которую Михай Гимпу подал в ЦИК, лидер либералов забыл указать, что является одним из владельцев Eurosim. Между тем, торговля топливом приносит ему сотни тысяч леев дохода. Только в 2014-2015 годах Гимпу получил от Eurosim дивиденды на сумму 1 млн. 180 тыс.820 леев.

Прибыльными для его компании оказались и контракты, заключенные с госучреждениями. Так, по данным Агентства по государственным закупкам, в 2011 году Министерство молодёжи и спорта, возглавляемое на тот момент либералом Ионом Чебан, закупило у Eurosim нефтепродукты на сумму 135 тыс. леев. Ещё на 78 тыс. леев было поставлено топливо Агентству туризма.

Миллионные контракты с государством

За последние восемь лет были и другие компании, учрежденные партнерами претендента на президентский пост, которые заключали миллионные контракты с государственными структурами, в особенности с теми, которые возглавлялись членами Либеральной партии. В частности, речь идёт о фирмах, специализирующихся на продаже топлива Parstar Petrol SRL и Get Premium SRL, к созданию и руководству которой имели отношение Юрий Арама и Вячеслав Чебан.

Parstar Petrol, с юридическим адресом в Чимишлии, была основана в 1997 году. Компания была учреждена семью физическими и юридическими лицами, в числе которых были Арама и Чебан, последний при этом являлся на тот момент её директором. Со временем состав акционеров несколько раз менялся. На сегодняшний день Parstar Petrol принадлежит Иону Путинэ (30,50% акций) и Юрию Арама (69,49%), который занимает должность директора.

В октябре 2013 года общее собрание акционеров Parstar Petrol приняло решение о реорганизации компании через передачу части собственности компании Get Premium SRL, созданной Вячеславом Чебан всего за несколько месяцев до этого решения. Кроме того, размер уставного капитала компании был снижен с суммы 10,3 млн. леев до 6,1 млн. леев, а разница была перечислена на счета Get Premium SRL.

Отчёт Счетной палаты показывает, что в 2009-2010 годах муниципальное предприятие «Городской автобусный парк» закупил у Parstar Petrol топливо на сумму более 60,7 млн. леев. Фирма партнера Михая Гимпу выиграла публичный тендер несмотря на то, что другие экономические агенты предлагали более низкие цены. Решение о заключении данного контракта привело к дополнительным тратам из бюджета учреждения на сумму более 800 тыс. леев, отмечается в документах СП.

В 2011 году топливо у Parstar Petrol закупила и Государственная администрация автомобильных дорог РМ. Стоимость контракта тогда составила 19 млн. леев.

Get Premium тоже смогла быстро наладить «выгодное сотрудничество» с госучреждениями. Менее чем за три года своего существования компания заключила договоры о публичных закупках на сумму около 15 млн. леев. Один из главных контрактов, на более чем 13 млн. леев., был заключён в конце прошлого года с муниципальным предприятием Regia Autosalubritate.

Думитру Лазур, rise.md

Читайте также:
Связи Чубашенко: Филат, Пасат, Усатый и Додон
«Золото» партии, возглавляемой Лупу, достаётся телеканалам Плахотнюка
Правда Нэстасе, офшоры и дело «для души»
Багамский европровод социалистов Додона
Неизвестное о Майе Санду