Читатель: почему в доме ЖКХ жильцы сами должны покупать материалы для замены водопровода?

В «СП» обратился бельчанин, живущий в многоквартирном доме на балансе муниципального предприятия ЖКХ. Он недоумевает, почему у жильцов требуют платить за материалы для ремонта водопроводных труб в доме, хотя люди платят за тариф за техобслуживание. Мы взяли комментарий у администрации ЖКХ.

Что именно включает в себя тариф за обслуживание сетей холодного водоснабжения? Почему люди должны покупать материалы? 
Жилец дома по ул. Бориса Главана, 37

В подтверждение наш читатель прислал объявление, в котором ЖКХ призывает жильцов собирать деньги на замену труб. 

Это список того, что необходимо купить жильцам для замены трубопровода. Фото читателя

За разъяснениями мы обратились к директору ЖКХ Татьяне Кябуру. По телефону она ответила, что жильцы должны принимать участие в замене сетей холодного водоснабжения и делать это за свой счёт. 

Затем Татьяна Кябуру прислала письменный ответ с более подробными объяснениями. В нём указывается, что в старых домах инженерные сети, в том числе водопроводные трубы, сильно изношены и требуют замены. Такой случай и на ул. Б. Главана,37. Однако капитальный ремонт таких сетей не заложен в тариф. 

Согласно решению муниципального Совета № 6/49 от 27.10.2011 года «Об утверждении тарифов на наем квартир, технического обслуживание и ремонт жилых домов и систем инженерного оборудования (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и теплоснабжения)», в тариф входят работы по техническому обслуживанию внутридомовых сетей и водоотведения и замена отдельных участков трубопроводов (до 5 % от общей протяженности).

Как отмечают в ЖКХ, по закону (в частности, по Гражданскому кодексу), владельцы приватизированных квартир участвуют в общих расходах по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных систем в соответствии с занимаемой площадью. Поэтому ЖКХ как управляющий жилым фондом оповещает жильцов о необходимости таких работ, которые надо оплачивать сверх тарифа. 

Что вообще входит в тариф на техобслуживание систем холодного водоснабжения в домах

На основании того самого решения муниципального Совета ЖКХ должно проводить обслуживание систем холодного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения в подвалах, на технических этажах, а также общих стояков в квартирах, жилых помещениях, в том числе:

• технический осмотр внутренних систем водопровода и канализации — один раз в 6 месяцев;
• технический осмотр общих внутренних систем центрального теплоснабжения на протяжении отопительного периода;
• устранение утечек и неисправностей в системах холодного водоснабжения, канализации и теплоснабжения;
• очистка и промывка водопроводных и канализационных стояков;
• профилактика запорной арматуры на сетях подвальной разводки;
• замена участков сетей центрального теплоснабжения, водопроводных и канализационных систем (до 5% от общей протяженности систем)
• прочистка канализационных труб подвальной разводки;
• чеканка канализационных труб, муфт и прокладок;
• профилактика, промывка и гидравлическое испытание систем центрального теплоснабжения по окончании отопительного сезона, консервация их на летний период и подготовка к холодному сезону;
• очистка подвалов от нечистот, откачивание воды из подвалов, попавшей в результате прорывов и утечек на внутридомовых сетях.

Константин Хайретдинов

Подробнее о тарифах ЖКХ и услугах, которые в них входят, читайте здесь: Вопрос бельчанки: «Плачу ЖКХ, не понимаю за что...»