В материале «Аргументы потребителя не принимаются во внимание» представители общественной организации «Общество защиты прав мун. Бельцы» выдвинули поставщику тепла ряд обвинений в неправомерной деятельности. Сотрудники предприятия опровергают сказанное...

… по поводу отсутствия лицензий

Главная идея статьи — всё, что делает АО «CET-Nord», незаконно. В частности, АО работает без лицензии на ремонт теплосетей, установку приборов учёта, но ему всё сходит с рук, так как мы пользуемся покровительством вышестоящих организаций.

1. Что касается лицензий, то АО «CET-Nord» как хозяйствующий субъект производит электрическую и тепловую энергию. Для производства электрической энергии и её реализации, согласно ст. 8 ч. 1 Закона РМ «О лицензировании предпринимательской деятельности» № 451 от 30.07.2001 г., необходима лицензия, и она у АО «CET-Nord» есть.

2. Виды деятельности, не указанные в части первой вышеназванной статьи, осуществляются без лицензии. Лицензирование деятельности по производству, реализации и распределению тепловой энергии не предусмотрено, согласно вышеназванному закону.

3. Работы по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию (включая ремонт оборудования и тепловых сетей и установку приборов учёта) являются частью работ по распределению и реализации теплоэнергии и в соответствии со ст. 8 Закона 451 от 2001 г. не подлежат лицензированию. Все эти действия выполняются АО «CET-Nord» на своих сетях и оборудовании, в данном случае лицензия не требуется.

В связи с тем, что на АО «CET-Nord» поступил ряд заказов от других организаций на реконструкцию теплосетей и установку теплосчётчиков, что предполагает определённую прибыль (т. е. занятие предпринимательской деятельностью), руководство общества и решило получить лицензию на такой вид деятельности. Так что это требование закона, а не покровительство, как выражается И. Д. Гордаш.

… по поводу судебного прикрытия

Что касается судебного «прикрытия», то мы не в праве давать оценку работе суда. Рассмотрение исков АО «CET-Nord» проходит в рамках Гражданского процессуального кодекса с обязательным уведомлением сторон.

Пользуясь тем, что в массе своей население не обладает юридическими познаниями, И. Д. Гордаш оперирует законами РМ по своему усмотрению, заявляя, что того или иного закона нет, или искажая смысл юридического текста.

Утверждение, что СНиПа 2.04.05.-91 нет, неверно. Приказом от 11.02.2011 г. за № 7 Министерства регионального развития и строительства РМ был утверждён перечень нормативных документов в строительстве на территории РМ, среди них находится и упомянутый СНиП 2.04.05.-91. Так что утверждение о незаконности решений по вопросам изоляции и отсутствии теплопотерь не соответствует действительности.

В статье искажается смысл ст.355 ГК РМ, которую автор цитирует так: «каждый из собственников в многоквартирном доме обладает правом принудительной и бессрочной общей долевой собственности на части здания, которые не могут использоваться иначе как сообща». Опущена первая часть фразы: «Если в здании есть предназначенные для жилья либо имеющие другое назначение площади, принадлежащие разным собственникам», из которой ясно видно, что эта статья относится к площадям, а вовсе не к инженерному оборудованию, которое находится в общей долевой собственности жильцов и, согласно Закону о кондоминиуме ст.12 (1), собственнику запрещается разрушать или подвергать опасности общее имущество, а также имущество другого собственника. И уже на основании ст. 358 (02) Гражданского кодекса РМ, в которой опять же речь идёт об общих частях зданий, т. е. о площадях, делается вывод о том, что стояки потеряли статус общего имущества (об этом и речи нет в этой статье) и могут быть разделены.

Повторяем, в ст. 355 и 358 ГК РМ речь идёт о жилых и нежилых помещениях, и, значит, опираться на эти законы, говоря о стояках, нельзя.

Также ни в одном законодательном документе не предусмотрена изоляция стояков.

… по поводу теплообмена между квартирами

Изложенное в статье мнение о том, что никакого отбора теплоэнергии через стены, пол, потолок от квартир, подключенных к центральному отоплению, быть не может, ошибочно, так как они предусмотрены СНиПом 2.04.05-91.

Утверждение, что в квартирах с автономным отоплением поддерживается температура 20 градусов, а в подключенных к централизованному теплоснабжению только 18, — спорно. В городе много квартир с установленным, но не включаемым автономным отоплением стоят пустые, так как их хозяева уехали, и их квартиры от вымерзания спасают именно стояки центрального отопления.

Теплопотребление жилого дома, квартиры зависит от многих факторов в т. ч.:

— от температуры наружного воздуха;

— от качества строительных конструкций;

— от строительного объёма здания;

— от расположения квартиры (угловая или не угловая);

— от степени утепления здания (наличие исправных дверей и окон в подъездах, подвалах,чердаках, наличие тепловой изоляции на трубопроводах внутридомовой системы отопления, предусмотренной проектом;

— от количества отключенных квартир в доме и других факторов.

Представляем анализ фактического роста цены 1 кв. м отопления в зависимости от процента отключенных квартир за отопительный сезон 2012—2013 гг. (см. таблицу).

… по поводу показаний теплосчётчиков и их «фальсификации»

Что касается снижения тепловой нагрузки, действительно, при проектировании дома рассчитывается и тепловая нагрузка. Согласно Постановлению № 191 от 19.02.2002 г., АО «CET-Nord» производит расчёт по фактически отпущенному количеству тепловой энергии, зафиксированному приборами учёта, установленными на домах.

В настоящее время 99,3 % отапливаемых площадей жилого фонда города обеспечены приборами учёта тепловой энергии. Вся зафиксированная теплосчётчиками теплоэнергия распределяется поквартирно пропорционально их отапливаемым площадям. При этом потери теплоэнергии внутридомовых систем отопления на лестничных клетках, в подвалах, чердаках и других местах общего пользования нигде отдельно не учитываются и так же пропорционально относятся на 1 кв. м отапливаемой площади жилого фонда.

Показания приборов учёта не могут быть «сфабрикованы», как утверждает автор, так как в соответствии с Законом о метрологии все тепломеры проходят госповерку: в жилых домах срок через пять лет, в промышленности — два года. На начало каждого отопительного сезона в связи с отключениями работники АО «CET-Nord» приводят в соответствие с фактическим потреблением теплоэнергии размеры сопел в домах. Уменьшение тепловой нагрузки возможно только после инвентаризации отопительной системы проектной организацией по представлению управляющих жилым фондом (МПУ ЖКХ или АВПК, ЖСК).

Воздадим должное автору статьи, что в судебном порядке он добился утверждения тарифов на техобслуживание домов (в том числе внутридомовой системы отопления), находящихся в ведении управляющего жилым фондом, то есть МП ЖКХ.

Лидия СЫРБУ, начальник отдела маркетинга и сбыта продукции АО «CET-Nord»

Таблица. Зависимость стоимости отопления от процента отключенных квартир (период ноябрь 2012 — март 2013 гг.)

Публикуется на правах рекламы.