С 1 апреля в Молдове вступают в силу новые положения Земельного кодекса, которые позволят властям вмешиваться в управление заброшенными сельскохозяйственными участками. Министерство сельского хозяйства и пищевой промышленности разъяснило порядок действий в случаях, когда земля не используется надлежащим образом более 2 лет подряд и наносит ущерб соседним участкам, которые обрабатываются другими фермерами.

1. Проверка состояния земли

Представители местной примарии и Национального агентства по безопасности пищевых продуктов, по запросу владельца соседнего участка, чьи интересы нарушены, проверят состояние земли и определят, действительно ли она заброшена и заросла сорняками.

2. Письменное предупреждение

Если подтвердится, что участок не обрабатывался не менее двух лет и его фитосанитарное состояние неудовлетворительно, владельцу направят письменное предупреждение.

3. Передача земли в аренду

Если владелец не будет найден, примария сможет временно передать участок в аренду для сельскохозяйственного использования. Если участок граничит только с одной соседней землёй, власти смогут напрямую договориться с заинтересованным владельцем этой земли. В противном случае участок будет выставлен на публичный аукцион, в котором может участвовать любой желающий.

4. Организация аукциона

Аукцион организуется специальной комиссией при примарии, состоящей из сотрудников учреждения. В комиссию могут быть приглашены представители сельскохозяйственных управлений или независимые эксперты в качестве консультантов.

Примария обязана объявить об аукционе в «Официальном мониторе», местной прессе и на информационном стенде примарии как минимум за 15 дней до его проведения.

5. Договор и срок аренды

После определения победителя аукциона заключается официальный акт приёма-передачи участка, и арендатор получает право начать его обработку. Срок аренды устанавливается по взаимному согласию между примарией и арендатором — не менее 1 года и не более 5 лет. По истечении срока договор может быть продлён по обоюдному согласию сторон. Вся сумма, выплаченная за аренду, будет храниться на отдельном счёте примарии.

6. Возврат земли владельцу

Владелец может в любое время вернуть себе землю, подав простое письменное заявление. В этом случае договор аренды немедленно расторгается, а собранные арендные средства, за вычетом административных расходов примарии, передаются владельцу.

В министерстве подчёркивают, что соблюдение частной собственности остаётся основополагающим принципом. Аренда — это временная мера, направленная на защиту интересов соседей и предотвращение деградации земли.

Татьяна Вахнован

Читайте также:

• Куплю-продажу небольших сельхозучастков не нужно будет заверять у нотариуса
• В Молдове создадут сельскохозяйственные палаты для защиты интересов фермеров