Агентство геодезии, картографии и кадастра сообщило первые итоги работы платформы, на которой можно ознакомиться с результатами массовой оценки и переоценки недвижимости и подать жалобу, а также указало, какие вопросы чаще всего вызывают у людей сомнения. По данным агентства, к 26 февраля 2026 года было зарегистрировано 2 900 обращений.

О чём сообщают граждане: основные категории обращений

В Агентстве геодезии, картографии и кадастра разделили поступившие 2 900 жалоб на три основные группы:

• Самая распространённая группа — 54,8% (1 589 случаев) — касается данных об объекте в кадастре. Люди указывают, что сведения в базе не совпадают с реальностью: отличается площадь, неверно отмечено наличие или отсутствие коммуникаций (вода, газ, канализация), есть вопросы к состоянию крыши, стен и другим физическим характеристикам. Технические данные служат основой для расчёта стоимости.
• Вторая группа — 41,8% (1 213 случаев) — связана с тем, как применяли модель оценки. В таких жалобах люди спорят с методикой: какие рыночные данные использовали, в какую ценовую зону отнесли объект, какие коэффициенты корректировки применили. 
• Третья группа — 3,4% (98 случаев) — касается того, правильно ли объект отнесли к типу или подтипу недвижимости. Например, когда в кадастре объект проходит как жильё, а фактически используется как коммерческое помещение.

Чаще всего жалобы приходят по:

• квартирам в многоквартирных домах в городах — 49,0%;
• жилым домам в городах — 23,5%;
• домам в сельской местности — 12,7%.

Такая картина соответствует доле этих объектов среди всей недвижимости, которую оценивали по стране.

Большинство обращений подали онлайн: 87,0% заявителей (2 523 жалобы) воспользовались сайтом geodata.gov.md.

Как рассматривают жалобы?

Обращения разбирают территориальные кадастровые службы. К 26 февраля 2026 года из 2 900 жалоб 955 уже получили ответ — это 33% от общего числа. Ещё 1 945 находятся в работе. По регламенту ответы должны направлять заявителям в течение 30 дней с даты подачи жалобы.

До какого числа можно подать жалобу и где проверить свою недвижимость?

Агентство геодезии, картографии и кадастра разъясняет: после окончания публичных консультаций 30 апреля 2026 года владельцы по-прежнему смогут просить исправить или обновить технические характеристики объекта.

Однако оспорить саму оценочную стоимость недвижимости или методику её расчёта можно только в период публичных консультаций. Поэтому стоимость своей недвижимости нужно проверить до 30 апреля 2026 года.

Владельцам недвижимости предлагают зайти на geodata.gov.md, проверить оценочную стоимость своего объекта и при необходимости подать жалобу. Необходимо найти объект на карте или через поиск и посмотреть результат оценки. Жалобу можно подать там же онлайн, в упрощённом формате. Инструкция, как это сделать, — по ссылке.

Сколько зданий оценили?

Процесс массовой оценки охватил около 6 миллионов объектов недвижимости по всей Молдове. При этом:

• примерно 1 миллион объектов прошёл переоценку (обновили уже существующую кадастровую стоимость);
• около 5 миллионов объектов получили первую официальную оценку — это недвижимость, у которой раньше вообще не было кадастровой стоимости, например, многие дома в сельской местности и сельхозземли.

Часть объектов из группы первой оценки может пока не отображаться на платформе: их регистрацию в кадастре ещё завершают. Такие объекты будут появляться по мере внесения в Реестр недвижимого имущества, а стоимость им присвоят в момент регистрации.

Напомним, что с 26 января 2026 года в Молдове можно проверить результаты массовой оценки и переоценки недвижимого имущества. Теперь каждый владелец квартиры, дома, гаража, участка или коммерческого объекта может увидеть обновлённую кадастровую стоимость и убедиться, что технические данные указаны корректно. Рассказываем по ссылке, как это сделать и почему это нужно.

Оксана Андрущак

---

Читайте также:

• Многоквартирные дома в Молдове переведут в статус кондоминиумов: зачем
• В Молдове провели переоценку недвижимости: как узнать новую стоимость своего имущества