Немного жилья и много торговых центров. Какие проекты утвердил, а какие пока не одобрил бельцкий градсовет?

Члены градостроительного совета на заседании 12 декабря рассмотрели 10 проектов, большинство из которых одобрили.

Жилые дома среди магазинов

В первую очередь члены градостроительного совета рассмотрели проект строительства жилого квартала на ул. Н. Йорги.

Здесь между коммерческим центром Plaza и церковью Всех святых планируется построить жилой квартал из четырёх пятиэтажек.

Напомним, что строительство жилых домов в этом районе предлагали уже неоднократно, но все проекты оказались безуспешными.

Так, проект жилого микрорайона на ул. Йорги рассматривали на градостроительном совете ещё в январе 2010 года. Должны были быть построены дома высотой от 6 до 18 этажей, а также объекты соцкультбыта, парковки для транспорта и даже проведено обустройство парка. Примария заключила договор о частно-государственном партнёрстве. Однако компания, обязавшаяся возводить дома, не предприняла никаких действий в этом направлении. Договор был расторгнут, а вопрос со строительством микрорайона провис.

Кроме того, в 2008 году в этом районе началось строительство менее масштабного жилого квартала «Insula Paradisului», которое вело одноимённое предприятие. Жилой квартал должен был строиться в четыре этапа. Первый этап предполагал возведение нескольких таунхаусов (малоэтажных домов на несколько многоуровневых квартир). На втором этапе должны были быть построены ещё четыре многоквартирных дома, на третьем — пять и на четвёртом — шесть. Всего 15 трёх- и четырёхэтажных домов. Однако в результате до конца не был завершён даже первый этап, хотя один из таунхаусов сейчас всё же заселён.

Инвестором нового строительства выступило бельцкое ООО V.S.T. (учредитель — Тамара Бузикевич, директор — Виктор Бузикевич). Представлял проект член градостроительного совета, архитектор Валерий Постолаки.

По его замыслу, один из домов квартала будет располагаться вдоль ул. Н. Йорги на одной линии с Plaza, перед ним будет благоустроена парковка для жильцов квартала такого же размера, как и перед коммерческим центром. Остальные три — позади него, образуя прямоугольник.

В партере первого дома могут расположиться объекты по оказанию услуг, например, аптека, нотариальное бюро и т. д.

Члены градсовета выразили пожелание несколько изменить облик фасада дома, выходящего на ул. Йорги. Поскольку планируется, что здание будет в одном ряду с коммерческими центрами, то архитектору было предложено организовать фасад таким образом, чтобы дом не выбивался из общего стиля, например, добавить больше стекла.

В результате решили, что проект следует доработать. Его рассмотрят ещё раз на дополнительном заседании.

Реконструкция «Гурмана»

Одноэтажное здание на ул. Шт. чел Маре, 91/1, будет снесено, а на его месте появится двухэтажный коммерческий комплекс с офисами.

Инвестором выступило бельцкое ООО «Antoles-Com» (учредитель — Олеся Анточ, директор — Денис Анточ).

Проект выносится на заседание градостроительного совета уже второй раз. Первый раз он был рассмотрен 21 июля. Тогда члены градсовета предложили инвестору получить согласие Министерства культуры, поскольку строение располагается недалеко от памятника архитектуры местного значения — здания Днестровского института экономики и права. Минкульт против строительства не возразил.

Однако у членов градсовета были замечания к проекту, который представил архитектор Виктор Буркатый. Они посчитали, что здание из двух этажей с мансардой не будет вписываться в архитектурный облик улицы Шт. чел Маре. Инвестору предложили остановиться на проекте здания высотой не более двух этажей.

Также возникли вопросы по поводу парковки перед торговым центром. Члены градсовета засомневались, что стоянка на тротуаре сможет вместить 10 автомобилей, как заявлял проектант.

Проект также будет вынесен на следующее заседание.

Ещё один коммерческий центр

Проект нового коммерческого здания на ул. Индепенденцей между Домом быта и муниципальным Дворцом культуры вызвал бурное обсуждение у членов градсовета.

Инвестором строительства выступил Октавиан Пысларь, архитектором — Валерий Постолаки.

По замыслу, в партере и на первом этаже комплекса будут располагаться коммерческие объекты, на остальных двух этажах — офисы.

Члены градсовета отметили, что внешний вид здания не привлекателен.

За одобрение проекта проголосовало шесть членов, против — двое, ещё пятеро воздержались. Поскольку проект не набрал большинства голосов, его обсуждение перенесли на следующее заседание.

Обновление универмага

Единогласно градсовет одобрил проект реконструкции торгового центра «Unic».

Фасад старого здания обретёт новый облик.

Проект предусматривает устройство в цокольном этаже детского кафе с роллердромом, боулингом или создание подземной парковки. На первом-третьем этажах останутся торговые объекты. На четвёртом могут разместится, например, спортзал, зимний сад и т. д.

Кроме того, в универмаге появится небольшая гостиница с отдельным входом.

Здание будет обустроено лифтами и обеспечен доступ для лиц с ограниченными возможностями.

Предполагается, что откроется проезд на углу ул. Мира и Витязула. Со стороны ул. Мира будет обустроена автопарковка.

Пристройка к «Элиту-2»

Коммерческий центр «Элит-2» обретёт ещё площадь.

Справа от существующего здания появится пристройка в два этажа с подвалом. По словам архитектора, главного специалиста Управления архитектуры и строительства Вячеслава Фонаря, помещения будут оборудованы под склады и офисы.

Фасад пристройки будет выполнен в том же стиле, что и основное здание.

Инвестор — ООО «Irilian» (учредитель — Владимир Казакевич, директор — Геннадий Захаров).

Напомним, что в мае 2016 года уже рассматривали проект пристройки в «Элиту-2». Он предусматривал пятиэтажную пристройку и 9-этажную гостиницу. Члены градсовета тот проект не одобрили.

Наталья Петрусевич

Изображения balti.md

Материал опубликован в № 49 (1205) «СП» от 20.12.2017.