Первое заседание градсовета Бельц: новая метла большинство проектов отмела

Первое заседание градостроительного совета в новом составе прошло 17 декабря в примарии. На нём было рассмотрено 12 проектов, из которых утвердили только три. Шесть проектов отложили для доработки и три отклонили совсем. Ранее большинство представленных эскизов одобрялось.

«Никуда из Бельц уезжать не собираюсь...»

Председатель градостроительного совета, примар Ренато Усатый, открывая заседание, сказал: «Надо искоренить традицию превращать город в Черкизовский рынок. Все самые видные места в городе сегодня забиты торговыми комплексами. Есть ещё некоторые инвесторы, которые ждут, когда примар поменяется. Кто-то уже выиграл право аренды, кто-то получил участки в собственность. На меня уже выходили с такими предложениями: "Мы пока возводить ничего не будем, а когда Вы переедете в Кишинёв, мы начнём строить, и это никак не отразится на Вашем имидже". Хочу сказать всем этим так называемым инвесторам, что такой номер не пройдёт. Если кого-то интересует, где я буду больше находиться — в Бельцах или Кишинёве, то я отвечу, что заканчиваю ремонт в бельцкой квартире, и она мне больше нравится, чем кишинёвская, и по расположению, и по интерьеру (фото квартиры Ренато Усатого). Так что никуда я из Бельц уезжать не собираюсь».

Примар рассказал, что «дошёл» до реальных владельцев универмага. «Мне сегодня понятно, кому он принадлежит. Мы готовы к диалогу с реальными владельцами, а не подставными лицами, для того, чтобы правильно выйти из этой ситуации. Но не для того, чтобы легализовать незаконные стройки <...> Реальный владелец выступил с предложением, чтобы на период, пока будет идти разбирательство, с двух сторон универмага висели баннеры социального характера, которые не будут раздражать ни бельчан, ни гостей города».

Ренато Усатый рассказал, что он общался с  Октавианом Пысларём, владельцем объекта, который возводится в парке «Андриеш». «Он предложил благоустроить за свой счёт парк на "БАМе", чтобы взамен власти нашли легальную форму для стройки в "Андриеш". Я ответил, что будем поднимать этот вопрос, обсуждать на градсовете, консультироваться с жителями. <...> Я считаю, что в парке "Андриеш", раз уже построены стены, можно сделать городскую голубятню. Дети будут голубей кормить. Голуби, я знаю, являются символом добра».

Примар также сообщил, что не оставил идею о привлечении бульдозеров к наведению порядка на общественных остановках. «Не могут быть все остановки в городе торговыми центрами. А у нас все остановки выглядят так, что можно уже отели открывать и сдавать номера посуточно тем, кто сбежал из дому. Нас ждёт тяжёлая работа, но я уверен, что мы решим все эти проблемы».

Генплан снова в авторитете

Первые два проекта, которые рассматривались на градсовете, предполагали возведение многоэтажных домов. Первый дом в 10 этажей — на участке по ул. Св. Николая, 102 (недалеко от пересечения с ул. Пушкина). Второй, такой же этажности, — на ул. М. Садовяну, 28 (в районе БГУ им. А. Руссо).

Члены градсовета усомнились в целесообразности постройки таких зданий в зонах, где существующие дома имеют не более одного или двух этажей. Согласно генеральному градостроительному плану Бельц, в этих местах предполагается возведение домов в три-четыре этажа, не более.

«У нас уже есть одна "свеча" на центральной площади. Есть ещё "свечки" по городу. Я не против таких проектов, но строительство должно быть комплексным. Например, возведение микрорайона из 12 домов. А когда есть один высотный дом, а где-то шанхай, где-то пятиэтажки, то как это будет выглядеть?» — сказал примар.

При этом члены градсовета отметили, что при возведении многоэтажных жилых домов необходимо обеспечить достаточное количество парковочных мест для автомобилей жильцов, а также организовать проезд и площадку для работы экстренных служб.

В результате они отложили оба проекта, а инвесторам предложили подыскать для реализации своих планов другие места, более подходящие для такого рода строительства. Например, район городского озера.

Собравшиеся отклонили ещё несколько проектов, размещение которых не соответствует генеральному градостроительному плану.

Так, был отклонён проект реконструкции торгового объекта по ул. Болгарской, 70 (напротив рынка «Бинна-Балан»). Вместо одноэтажного магазина владельцы решили возвести двухэтажный. Проект не прошёл, так как генпланом определено, что здесь размещается зелёная зона. Выяснилось, что срок аренды земельного участка истекает в середине 2016 года. «По генплану здесь должны быть деревья — значит, будут деревья. И появятся они там уже через год», — заключил Ренато Усатый.

По той же причине не был принят проект торгово-офисного здания в районе жилого дома по ул. Шт. чел Маре, 1.

«Но человеку выставили на продажу этот участок», — заступилась за инвестора автор проекта Татьяна Веселовская, муниципальный советник от «Нашей Партии» и член градостроительного совета. «Те, кто выставил, — они преступники! — возмутился примар. — И почему-то все эти "интересные" проекты — Ваши?» — «Обратился заказчик, мы и разрабатывали, — ответила архитектор. — Я же им землю не раздавала».

Летающая тарелка не приземлилась

Члены градсовета рассмотрели проект кафе в виде летающей тарелки на шести ножках.

Инвестор Александр Тучак сообщил, что возведение кафе запланировано около театра в сквере за центральной остановкой.

Начальник северного ателье Национального института «Urbanproiect», член градсовета Борис Грицуник отметил, что Национальный театр им. В Александри является памятником архитектуры республиканского значения, следовательно, без разрешения Министерства культуры ничего нельзя строить в районе 100 м от него.

«Как же этот участок вынесли на аукцион?» — поинтересовался Ренато Усатый у начальника Управления муниципальной собственности и земельных отношений Галины Зинковской. «По согласованию со всеми службами», — ответила она.

Проект отложили до получения согласования Министерства.

Где два, там и три

Инвестор Галина Епуре представила проект трёхэтажного коммерческого объекта по адресу ул. Шт. чел Маре, 65, рядом со зданием Государственной охраны на месте диспетчерской.

Она рассказала, что её фирма уже перенесла все коммуникации с этого участка. А транспортная диспетчерская, по её словам, будет размещаться в новом здании частично на первом этаже, частично на втором.

Проект разработан в стиле здания Государственной охраны, которое является памятником архитектуры 19 века.

«Только в Молдове можно сделать так, чтобы строить по высоте двухэтажного здания три этажа. Вам надо дать за это "золотую пальму"», — обратился примар к разработчику проекта Семёну Андриуце. Архитектор ответил, что в здании охраны просто высокие потолки.

По словам инвестора, в 2013 году её фирма купила почтовый киоск, который находился на этом месте, а в 2015 году приобрела земельный участок.

«Тут очень много вопросов <...> И так в помойку превратили центральную остановку, и сегодня мы добавляем ещё одну стройку», — сказал примар. На заявление Галины Епуре о том, что очень много средств было потрачено на перенос коммуникаций, градоначальник ответил: «Вы в последний момент купили землю, а мы сегодня виноваты, что не согласны с тем, что Вы придумали. Мы уже несколько месяцев говорим о том, что прекращаем все стройки в центральной части города. Из уважения к тому, что Вы на самом деле умеете создавать красивые вещи, мы сегодня Вас заслушали. Но этого "молдавского" варианта не будет, миллион процентов. Если же мы и придём к тому, чтобы тут строить, то трёх этажей там точно не будет. Там может быть только здание, повторяющее архитектуру Госохраны».

Проект отложили. Инвестору рекомендовали обратиться в Министерство культуры за согласованием, поскольку рядом находится памятник архитектуры.

«Должна быть ответственность»

В завершение заседания слово взял Борис Грицуник: «Мы одобряем здесь хорошие эскизы, а в реальности появляется совсем другое. Я думаю, что перед принятием в эксплуатацию объекта автор проекта должен представить на градостроительном совете то, что на самом деле получилось. Я видел статью в "СП", где показано, что было рассмотрено на градсоветах и что построено на самом деле (статья "Проекты и объекты: найди 100 отличий". — "СП"). В проекты могут вносится корректировки и изменения, если они оправданы. Но должна быть ответственность за результат».

Наталья Петрусевич