Автомойка возле дома — это законно? Бельчанин жалуется, владелец и службы отвечают

В «СП» обратился пенсионер Валентин Васильевич Статный. Он попросил разобраться с незаконным, на его взгляд, объектом строительства неподалёку его дома. Он считает, что работа автомойки пагубно отражается на здоровье его и пожилой сестры, проживающей в этом же доме. Поскольку вопросы законности объектов, построенных рядом с жилыми домами, возникают часто, мы взялись разобраться в ситуации.

«Мойка построена в 10 метрах от моего дома»

Валентин Васильевич рассказал «СП», что автомойку построили несколько месяцев назад. Всё это время он обращается в различные инстанции, чтобы доказать, что рядом с его домом не может работать этот объект, так как это значительно осложнило его жизнь и угрожает здоровью.

— Когда строили мойку, я обращался в Бельцкую прокуратуру. Оттуда мою жалобу переправили в полицию. Полиция, в свою очередь, направила её в Рышканский район. Дело в том, что земля, на которой построена мойка, принадлежит Корлатенам. 

Автомойка расположена на углу улиц В. Боцу и Колесова. Въезд машин — с улицы Колесова, а выезд на ул. В. Боцу. Фото: Д. Ерёменко

Мойка построена в 10 метрах от моего дома. Когда моют машины, то все брызги летят к нам во двор. Мы не можем выйти на улицу, потому что нечем дышать. Начались проблемы со здоровьем. Не можем вывешивать бельё, потому что потом оно всё в пятнах. У нас во дворе посажена петрушка, другая зелень, и её поливают химикатами от мойки.

Кроме того, во время строительства разрушили дорогу, которую я делал своими руками. Часть заложили плиткой, а часть — в ямах. Теперь там не может проехать машина. А у меня больная сестра, ей нужно подвезти продукты. Несколько раз просил засыпать её щебнем, но прошло уже три месяца, а дорогу так и не чинили. 

Между установленной плиткой и старой дорогой образовалась яма, которая не позволяет проехать автомобилю.

— Машины на мойку заезжают через тротуар. Мы ждали этот тротуар всю жизнь. Здесь была грязь по колено, а теперь он разрушается.

Когда строили мойку, мы отдали метр своей территории, переставили забор за свой счёт. С хозяином разговаривать бесполезно. Он ничего не хочет слушать, нецензурно ругается. Не знаю, куда обращаться. Не думал, что у нас такой беспредел, — возмущается Валентин Васильевич. 

Владелец автомойки: «Конфликт возник из-за границы участка»

Хозяин автомойки Артур Володской рассказал «СП», что купил два участка земли — под строительство автомойки и торгового объекта. При определении границ участков в кадастровом органе выяснилось, что забор соседа Валентина Статного стоит на его территории. С этого, считает хозяин автомойки, начался конфликт.

-— Участки находятся на углу улиц Боцу и Колесова (выезд из города в сторону Глодян. — «СП»). Там нет жилых домов, кроме дома Валентина Статного. После того как мы передвинули забор, сосед решил с нами воевать и жалуется во все инстанции, — считает Артур Володской

Он сам разрыл дорогу, объяснив это тем, что я её плохо засыпал. Там действительно сейчас есть яма. Но к дому Статного ведёт другая дорога, по которой может заехать любая машина.

— Часть дороги я заасфальтировал, так как буду объединять два участка. На втором будет торговая точка для тех, кто пользуется услугами мойки. Среди них много таксистов. Здесь можно будет перекусить и выпить кофе.

Естественно, что на открытую автомойку есть все необходимые документы и согласования со всеми службами. Их я могу представить в любой момент. Автомойка — очень дорогостоящее сооружение. Она построена по современным технологиям. И я никогда бы не стал [её строить], если бы был хоть малейший риск запрета её работы.

Есть также и разрешения с мокрыми печатями от Управления дорог Молдовы и дорожной полиции Молдовы на въезд через тротуар с улицы Боцу на улицу Колесова. Это была рекомендация пожарной инспекции, чтобы обеспечить разграничение въезда и выезда машин. Дорожная полиция Бельц завизировала этот въезд.

Что касается вреда здоровью, то это не так. У нас установлена система обратного осмоса очистки воды. Через мембрану проходят только молекулы воды. Очищенная вода используется как финишная смывка после воска. Вытирать машину не надо. Мы закупаем только биохимию. Нашей водой можно поливать цветы. Она абсолютно безвредна.

Просто человек не хочет, чтобы мы работали.

Я готов пойти на уступки. Увеличить высоту забора, сделать его из современного материала, который наполовину не пропускает свет. Профинансировать его строительство. Но хочу это сделать официально, составить соглашение, в котором указать величину забора, материал и др.

Статный на моё предложение ответил, что ничего подписывать не будет. Мне придётся вызвать полицию и составить акт, чтобы поставить забор. Это никак не улучшит наши отношения.

Сосед писал жалобы во все инстанции. Меня постоянно приглашают для разбирательств. Специалисты измеряли расстояние между мойкой и домом. Оно 20 метров при допустимых 15 метрах. 10 метров — расстояние от мойки до забора. Здесь тоже никаких нарушений нет.

Проводили фотосъёмку с девятиэтажного дома напротив, которая показала, что нет разрушений тротуара. Вижу только одну причину всех жалоб. Он пообещал, что не даст нам работать, и всё делает для этого, — уверен хозяин автомойки.

ЦОЗ: «Рассмотрение жалобы ещё не завершено. Пока нарушений не обнаружено»

В настоящее время жалобу Валентина Статного рассматривает бельцкий Центр общественного здоровья. Заместитель главного врача ЦОЗ Василий Морару сообщил предварительные результаты разбирательства.

-— Рассмотрение жалобы ещё не завершено. Я выезжал на место, говорил с людьми, которые к нам обратились, знакомился с разрешительными документами. Могу пока говорить о предварительных итогах рассмотрения петиции.

Автомойка размещена без нарушений в нежилой зоне, предназначенной для сельского хозяйства и строительства объектов.

По документам, предоставленным проектировщиками, пройдены все этапы от проектирования, строительства и сдачи в эксплуатацию. ЦОЗ не входит в число предприятий, которые контролируют этот процесс.

Что касается расстояния между мойкой и жилым домом, то оно соответствует строительным нормам, которые предполагают, что автомойка, обслуживающая менее 10 машин, должна быть расположена от жилого объекта на расстоянии 15 метров. Причём расстояние определяется от центра источника до внешней стены жилого здания. 

На этой автомойке одновременно могут обслуживаться 5 автомобилей. По нормам для таких сооружений, до жилого дома должно быть 15 м. Не до забора, а именно до стены здания.

— Администрация мойки представила все гигиенические сертификаты на препараты, использующиеся во время мойки автомашин. Это препараты российского производства, выполненные по новым технологиям. В них нет вредных соединений, и они разрешены на территории РМ. Угрозу для окружающей среды и здоровья человека они не представляют.

Сама автомойка также построена по новым технологиям. Здесь нет выброса сточных вод. Осуществляется оборотное водоснабжение, при котором удаляются примеси.

Что касается брызг, которые летят за забор, то, по-видимому, необходимо будет решить вопрос о строительстве более высокого забора из шумопоглощающих материалов, — пояснил Василий Морару. 

Забор между жилым домом и автомойкой, по мнению специалистов, должен быть выше.

Он также отметил, что в апреле 2019 года был утверждён нормативный документ NCM B.01.05:2019 „Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений” (бывший СНиП), в котором можно найти информацию о нормах строительства различных объектов. В нём также определены допустимые расстояния между объектами и жилыми помещениями. Найти текст документа можно здесь (с 72-й стр. есть перевод на русский язык).

Нелли Ланская
Фото: Дмитрий Ерёменко