В «СП» с коллективным заявлением обратились жители дома по ул. Болгарской. По их расчётам, им неправильно начисляется плата за отопление. Прошёл отопительный сезон 2013/2014 г., в результате которого дом № 31 по ул. Болгарской получил следующее количество тепловой энергии:
— ноябрь 2013 г. — 12,5468 Гкал;
— декабрь 2013 г. — 43,0472 Гкал;
— январь 2014 г. — 45,1162 Гкал;
— февраль 2014 г. — 39,1652 Гкал;
— март 2013 г. — 16,5370 Гкал.
Итого 156,4124 Гкал на общую сумму (154,4124 Гкал х 1056 леев), равную 165 171 леев.
Проектная квартирная площадь дома составляет 2963 кв. м, равная сумме площадей всех квартир.
Площадь квартир, пользующихся центральным отоплением, составляет 1536 кв. м (согласно актам полного или частичных отключения).
Площадь квартир, отключённых от центрального отопления, составляет 2963 - 1536 = 1427 кв. м.
Стоимость отопления 1 квадратного метра площади вашим предприятием определена по методике: всё тепло, потреблённое домом № 31 за каждый месяц, умножено на тариф 1056 леев за 1 Гкал и поделено только на не отключенную площадь в 1536 кв. м.ВОПРОС: почему в этом расчёте стоимости 1 кв. метра не участвует площадь 1427 кв. м отключённых квартир или отдельных комнат, с коэффициентом 15 %... 20 % (в зависимости от льготников) от этой площади?Почему расходы за отопление всего дома и стояков должны нести жильцы только не отключенных квартир?
Если взять средний коэффициент, равный примерно 17 %, то получается, что стоимость отопления 1 квадратного метра должна быть (ПП № 707 — согласно Постановлению Правительства № 707. — «СП»):
— ноябрь 2013 г.
12,5468 х 1056 : (1536 + 1427 х 0,17) = 7,45 лея, а не 8,63 лея, переплата = 13,6 %;
— декабрь 2013 г.
43,0472 х 1056 : (1536 + 1427 х 0,17) = 25,55 лея, а не 29,59 лея, переплата = 13,6 %;
— январь 2014 г.
45,1162 х 1056 : (1536 + 1427 х 0,17) = 26,78 лея, а не 31,02 лея, переплата = 13,6 %;
— февраль 2014 г.
39,1652 х 1056 : (1536 + 1427 х 0,17) = 23,45 лея, а не 26,93 лея, переплата = 13,6 %;
— март 2013 г.
16,5370 х 1056 : (1536 + 1427 х 0,17) = 9,82 лея, а не 11,4 лея, переплата — те же 13,6 %.
Таким образом, жильцы неотключённых квартир за прошедший отопительный сезон ПЕРЕПЛАТИЛИ вашему предприятию сумму, равную 22 463 лея = (165171 х 0,136), при этом ваше предприятие изъяло с жильцов отключённых площадей дополнительную плату по завышенной на 13,6 % стоимости 1 кв. метра, рассчитанную по методике вашего предприятия.
Жильцы дома ТРЕБУЮТ произвести перерасчёт начисленных платежей, решить вопрос с возвратом излишних начислений и не допускать впредь подобных ошибок*.39 подписей* К письму были приложены квитанции двух квартир — полностью отапливаемой и отключённой.«CET-Nord»: «Оснований для перерасчёта нет»В ответ сотрудники отдела маркетинга и сбыта продукции АО «CET-Nord» представили свои расчёты.— Рассмотрев ваше коллективное обращение, АО «CET-Nord» в очередной раз объясняет,
что распределение фактически потребляемой тепловой энергии, фиксируемое прибором учёта, установленным на элеваторном узле дома, производится согласно п. 10 Постановления Правительства РМ №191 от 19.02.2002 г. на 1 м² отапливаемой площади жилого помещения с учётом всех отключённых площадей.
Первоначальная проектная площадь дома № 31 по ул. Болгарской составляет 2900,4 м².Фактическая отапливаемая площадь в отопительном сезоне 2013-2014 г. составляла 1536,4 м².В которую входила площадь:17 полностью отапливаемых квартир — 780,2 м²,13 частично отключённых квартир — 485,8 м²24 полностью отключённых квартир — 270,4 м² (если это 20 % от площади полностью отключённых квартир, то их реальная общая площадь— 270,4м² x 100 % : 20 % = 1352 м²).
Ведём дальнейшие расчёты:
1352 м² +780,2 м² + 485,8 м² = 2618 м²;
2900,4 м² – 2618 м² = 282,4 м² — площадь отключённых комнат в 13 частично отключённых квартирах.
Процедура расчёта начислений в частично и полностью отключённых квартирах расписана в Постановлении Правительства № 707 от 20.09.2011 г., п. 8. Следуя указанному в документе порядку оплаты, в отапливаемую площадь дома вошли все площади отключённых квартир.
Покажем это на примере предоставленной вами квитанции за февраль на квартиру площадью 65,7 м².
Дом в феврале 2014 г. потребил 39,16520 Гкал тепловой энергии.
39,16520 : 1536,4 м² (отапливаемая площадь дома) x 65,7 м² = 1,6748 Гкал — таково потребление данной квартиры в феврале месяце.
1,6748 Гкал x 1056 леев (тариф) = 1768,59 лея — начисленная за отопление сумма, которая соответствует данным в представленной квитанции.
Все начисления за отопительный сезон 2013—2014 выполнены правильно.
Следовательно, оснований для перерасчёта нет. Просим вас ознакомить жильцов дома с содержанием данного ответа.
Суждениями Поделись
Правила обсуждения
Оставить комментарий